兌現北方版“海花島”，濱海恆大文化旅遊城迎來價值爆發年

對於今天的置業者來說，利好再多，都不如配套落地來得實在。畢竟，“畫餅”的開發商太多，真心實意去做好配套的曲高和寡。

實際上，我們在錨定投資一個樓盤時，也會發現

那些動作快、力度大、各種配套呈現度高的專案，價值更高，各方信心也足。

配套兌現程度是觀察一個樓盤是否值得上車的重要因子。對於一個文旅大盤來說，文旅兌現、商業兌現、交通兌現和教育兌現，將對區域工作、生活氛圍的形成，起著巨大的推動和粘合作用。

Part1 提質加速，超級大“盤”的強力兌現

3月7日，位於渤海新區的華北文旅標杆大盤濱海恆大文化旅遊城配套建設再添喜訊，該專案的主力配套之一國際會展中心內部裝飾工程正式動工，並於當日舉行了盛大的內裝啟動儀式。國際會展中心總面積達55000㎡，集品牌釋出、文化交流、商業展覽等多種功能於一體，預計今年6月份投入運營。

國際會展中心內裝啟動只是濱海恆大文化旅遊城提質高速成長的一個縮影。2020年5月，專案示範區盛大開放。自那時起，人們就對這一全球頂級文旅勝地充滿期待。同年10月，專案首建地塊圓滿封頂，接著童話大街、兒童夢幻城堡、共享垂釣園、高爾夫練習場、恆大冰雪世界相繼投入運營，配套的持續落地，吸引了100萬遊客來此打卡，專案迅速升級為京津冀網紅打卡地。

據介紹，2021年專案配套的兌現將更加給力。除了會展中心，業主們關心的體育配套、教育配套建設也進入了關鍵階段。綜合運動中心、衡水桃城中學（五中）分校兩大配套將分別完成外立面施工和地基施工。衡水桃城中學、石家莊金馬小學預計會在2023年啟動招生，方便首批業主孩子就近入學。

不同於城市裡的樓盤，

超級文旅大盤因為其超大體量，需要鉅額資金投入，配套落地難度更大。

但，在啟動不到一年的時間，濱海恆大文化旅遊城就在專案硬體建設上取得了斐然成就，並實現多項商業配套的投入運營，我們由此也可以窺探出恆大集團的實力以及對這個超級文旅大盤的決心。

可以說，濱海恆大文化旅遊城正在加速迎來自己的價值兌現年。

Part2 3A認證，價值裂變的高光時刻

有一種幸福叫做我家“住在景區裡”。並且這個景區稱號，不能是自封的，得是官方認證的。

如果用上述標準來篩查市場上的文旅專案，可以說大部分專案都要原形畢露。眼下的文旅市場充斥著太多借勢的專案，因為自家專案緊鄰某個景區，就給自己貼金說“住在景區裡”；或者認為專案的園林綠化做得不錯，也給自己安上“住在景區裡”的光環。

相比之下，

選擇濱海恆大文化旅遊城的業主們就要幸運許多，他們可是名副其實的生活在國家3A級旅遊景區裡。

2020年1月，滄州市文化廣電和旅遊局官網釋出公告，濱海恆大文化旅遊城成功獲評國家3A級旅遊景區！

作為華北首個兼具“居住”與“景區”雙屬性的人居專案，濱海恆大文化旅遊城自開放之日起至今，已累計接待遊客超過100萬人次，成為極具影響力的文旅新地標。

獲評國家3A級景區可謂是濱海恆大文化旅遊城打造世界文旅勝地的一次高光時刻。實際上，類似這樣的高光時刻貫穿了專案2020—2021年整個年度，我們回顧一下：

2020年5月23日，“醉美示範區”華麗綻放，來自京津冀的300多家主流媒體現場競相爭睹世界頂級文旅勝地落子華北最美溼地南大港。

2020年5月28日，濱海恆大文化旅遊城牽手華北名校衡水桃城中學（五中），華北頂級教育資源正式入駐濱海恆大文化旅遊城。

2020年5月29日，濱海恆大文化旅遊城業主巴士正式開通，重磅交通利好，讓業主輕鬆接駁主城繁華。

2020年6月4日，濱海恆大文化旅遊城聯手南大港溼地連獲6大世界之最。其中，濱海恆大文化旅遊城獲認證為“世界上規劃最大的全室內濱海童世界樂園”、“世界上規劃大型遊樂專案最多的全室內濱海童世界樂園”、“世界上規劃年容納遊客最多的全室內濱海童世界樂園”、“世界上最大的濱海樓盤展示區”。一片全新的綠色宜居熱土在京津冀強勢崛起。

2020年6月27日，濱海恆大文化旅遊城盛大開盤，勁銷盛況直接引爆華北樓市，成為華北新盤翹楚。

2020年10月17日，濱海恆大文化旅遊城高爾夫練習場正式運營啟幕。11月28日，共享垂釣園對外開放。

2021年1月2日，恆大冰雪世界開始運營。該設施總佔地面積達30000㎡，是滄州地區最大的室外冰雪遊樂場。

文旅配套規劃的加速兌現，讓濱海恆大文化旅遊城迎來了屬於自己的高光時刻。

Part3 VS海花島，濱海恆大文旅城同樣是王者

談到國內文旅行業的第一標杆，相信很多人會將手中的票投給海花島，它的名氣太大了：1600億的投資，世界最大花形人工島，是迪拜棕櫚島的1。5倍，匯聚了600位國際設計大師的智慧，一經推出便成為全球矚目的焦點。

更重要的是這些規劃都是十年前的，迄今無有能超越者。

生活在北方的人或許會有一些小遺憾，什麼時候北方能有一座可以媲美海花島那樣的超級樂園呢？

改變發生在2020年，這一年，恆大集團強勢進駐渤海新區，投資1000億元，傾力打造北方的“海花島”——濱海恆大文化旅遊城。

為什麼說濱海恆大文化旅遊城能夠比肩海花島呢？我們可以通過幾個關鍵資料進行對比。

第一，投資規模上，都是上千億元的大手筆投資。

海花島投資1600億元，濱海恆大文化旅遊城也高達1000億元。

第二，生態資源上，都可謂得天獨厚。恆大海花島擁有40公里黃金海岸線；濱海恆大文化旅遊城緊鄰華北最美溼地——南大港溼地，這是環渤海地區儲存最完好的濱海沼澤溼地，也是國家4A級景區。

第三，旅遊業態覆蓋上，數量旗鼓相當。海花島擁有國際會議會展中心、博物館群、童世界、水上樂園、海洋世界等28大業態；濱海恆大文化旅遊城同樣擁有童世界、童話大街、現代博物館群、婚禮莊園、演藝中心、國際會展中心、歐式城堡酒店等豐富業態配套。

此外，眾所周知，恆大童世界最先亮相於海花島。而這一頂級樂園IP在濱海恆大文化旅遊城則得到了最大化放大，濱海恆大文化旅遊城的3項“世界之最”榮譽便來源於它。

可以預見，同樣都是出自恆大集團筆下的世界頂級文化旅遊勝地，今日的海花島盛景，已經預示了日後濱海恆大文化旅遊城的繁華景象。

Part4 首付19萬起，超級買點重磅登場

隨著主體工程的全面竣工，2021年1月1日，海花島迎來開放第一天。有網友曬出照片，長達八公里的濱海大道被堵得水洩不通，夜晚炫酷燈光秀更是刷爆了各大影片平臺。而房價也從開盤之初的5700元/平米上漲到如今的20000元/平米。5年近4倍增值，升值速度不言自明。

實際上，透過強大吸引力將人群導流至此，進而帶動區域發展，推動地產價值升級，這正是樂園經濟的邏輯。

典型的案例莫過於上海迪士尼。2011年，迪士尼專案剛剛啟動時，川沙平均房價為11231元/平。2016年，迪士尼正式了開門迎客，川沙平均房價達到32457元/平。從釋放訊息到開業接客的6年間，川沙平均房價上漲達到了驚人的258%。

開園後的迪士尼，每年給川沙帶來1000-1500萬穩定客流，巨大的旅遊人潮也帶來了可觀的經濟收益。對比之下，濱海恆大文化旅遊城的拳頭產品恆大童世界開園後（5年後）預計年客流量可達2000萬人次。

由此，不難得出這樣的結論，對於京津冀的購房者來說，一個比肩海花島、迪士尼的抄底機會已經來臨！而你只需要一個行動的距離。

現階段，濱海恆大文化旅遊城的濱海樂園美宅正火爆熱銷中，新品加推75折，首期2萬起，含恆大9A級精裝修（送新風送地暖）直飲水入戶。每日一套特惠一口價，低總價僅19萬起。世界文旅大盤的重磅紅利，等你上車！