《租房實用攻略，建議收藏》

租房高峰期又來了，正好最近在準備換房子，就仔仔細細的做了下攻略，總結了一些注意事項，也分享給你們作為參考，希望能夠對大家有所幫助。建議收藏備用！

瞭解階段

從哪些地方獲取房源 資訊？

專門做租房資訊的App

貝殼（鏈家）

安居客

58同城

自如（公寓）

木鳥民宿（短租）

螞蟻短租（短租）

❗大多都有中介費，特別是要注意上面的虛假資訊❌。

2。社交平臺

微博超話

豆瓣小組

閒魚

小紅書

公眾號

資訊比較多但較為分散，個人轉租、房東、中介、包租公司全都有

❗一般不要中介費又是中介公司的就屬於包租公司。

3。線下找房

需要自己親自到那些小區裡去問問保安或者物業，看公告欄有沒有房東貼的房源資訊，自己去聯絡。

（這個辦法雖然累一點，但是減少被騙的機率，還能和房東直接講價）

我比較推薦先在社交平臺收集合適的房源資訊，篩選後大概排除比較虛假的房源資訊，然後去聯絡一下剩下的房源，瞭解後再約實地看房。實地看完房之後，如果你覺得那個小區交通和環境不錯，可以直接再去問問小區的物業保安，看看有沒有房東的房源資訊，爭取去一個地方能有意外收穫。

如果透過這兩個渠道還是沒有找到合適的房源資訊，那我推薦你可以找中介了。你可以把自己的所有需求列一個清單給中介，先排除一些不合適的房源，然後挑選合適的讓中介帶看。一定要多看幾套對比，不要著急，看中合適的房子也要多看兩次再確認，不要急著交定金。

實地看房

‼️注意事項

記住一定得去實地看房，不要直接在網上交定金！接下來列了一些實地看房的注意事項。

看房東。找到一個好相處的房東，對你以後的生活會有很大幫助。

看交通。看你租的地方離地鐵站、公交站的距離，不要看直線距離，看具體路程與時間。看小區門口是否有共享單車等

看周邊。生活是否便利，菜市場、藥店、醫院等是否齊全。

看安全程度。 特別是獨居女性，一定要首先保證安全性。

看房子設施。設施配置是否齊全，有沒有損壞的情況。

看房子採光。一般朝南陽光較好。

如果有寵物，還需要看一下房子是否有紗窗等，保證毛孩子的安全。

最好能再看看提前瞭解下鄰居是什麼人，對你以後生活質量有所幫助。

❗簽約注意❗

一定要和房東籤合同！！如果和中介或者包租公司籤合同，你將隨時面臨著被其違約跑路的局面。親身經歷！

籤合同時注意看上面的房主是不是房東本人。避免有二房東的嫌疑。

問清楚是押一付三還是押一付一，房租包含了些什麼費用，水電氣費和物業等其他費用怎麼算的。

房租是怎樣結算，提前多久交房租，透過什麼方式交房租。

問好押金是多少，如果有意外提前退房怎麼扣押金，正常情況是不是押多少退多少。

反覆確認沒有其他費用，包含的房租水電費和口頭承諾最好都寫在合同裡。

確認一下傢俱非人為的破壞是不是房東負責修和換。

檢查傢俱家電是否完好，讓房東結算好入住之前的水電費。

❗入住需注意

檢查有沒有攝像頭之類的，如果有需要，可以自行安一個攝像頭。

入住前先拍個房子整體影片，尤其是有破損的地方，以免之後和房東扯皮。

有沒有哪兒需要維修的，都需要跟房東提前說，讓他處理好。

總之就是不打無準備的仗，做好攻略再去找房子會讓你事半功倍！還有許多地方考慮不太周全，歡迎各位朋友們補充！

也祝各位家人們都可以遇到一個神仙房東，過上舒服的獨居生活！