最全英國租房避坑指南！你還只知道學生公寓？

英國留學申請仍在火熱進行中。。。

不少同學已經拿到了目標學校的offer，

下一步該考慮的便是租房問題

下面附上一份英國最全租房攻略！

租房型別

英國租房主要分為兩種型別：House和Flat。

01 House

House 即英國最常見的獨棟‘紅房子’，一般是與他人合住的形式。

形式：

與他人合住一整棟House，有共享區域，包括客廳、廚房、衛生間；

每一層為一個套間，一般為2個房間以上，每層有獨立的共享區域；

一棟House分為不同的flat，獨享整個flat，包括客廳、廚房和衛生間，和國內的樓房相似，一般是向學生出租，有一定的租期。

價格：

House價格相對於學生公寓來說要較為便宜；

很多House不包bill，需要額外支付bill的費用，後面將詳細介紹bill。

押金，租house在租房前支付押金，退租時返還，也有比較好的房東會用押金直接抵扣房租。後面將詳細介紹押金避坑指南。

租房網站：

英國當地有許多租房網站可供選擇，以下介紹最主要的幾個：

Rightmove

https：//www。

rightmove。co。uk

Rightmove是英國最大的房地產網站，提供房租租售服務，許多正規的租房中介都會在上面釋出租房資訊，房源比較靠譜。

也有面向學生出租的house，但租期比較固定，一般為入學時間。

Zoopla

https：//www。

zoopla。co。uk/to-rent/

Zoopla作為英國第二大地產網站，適合整租或者Studio，房源基本也是由租房中介提供。可以在官網直接選擇房型，按照地圖篩選。

Spareroom

https：//www。

spareroom。co。uk

Spareroom一般是一間房出租，與別人共享區域，價格也相對於比較實惠，適合學生尋找房源和合租夥伴。

在英國的小夥伴也可以直接聯絡當地的租房中介，預約看房哦。

2 Flat

這裡的Flat一般指學生公寓，大多數留學生的選擇。

房型：

standard/single room ：獨立房間，與別人共享衛生間、廚房和客廳

en-suite：有自己獨立的衛生間，與別人共享廚房和客廳

Studio：自己獨立的整套房間，帶獨立的衛生間和小廚房

價格

根據不同的位置、公寓設施、房型等，價格波動較大，但學生公寓一般都包bill。

關於bill

在英國租房的bill，一般指水費、電費、燃氣、網費。

不包bill的房子一般需要自己去繳納。

水費

英國的水費繳費方式一般分為兩種：package（按月打包支付）；meter（按表收費）。

常見的供水商有：Scottish water、Southwest water、Thames Water

可以搜尋

http：//

water。org。uk

，輸入自己的郵編，選擇對應的供水公司

電費+燃氣費

煤電一般都可以一起打包購買。

常見的煤電公司：British Gas、npower、scottishPower等

同學們可以登陸官網比對價格和套餐進行購買，或者在Uswitch上直接輸入postcode直接比對各公司價格。

一般分為冬夏兩季的套餐，因為冬季暖氣的燃氣費會比較高。

有些House的上一任租客或中介公司未向原來的煤電公司進行取消，這時候你需要自己去該公司官網進行登出賬號（中介時常不願意幫你處理）。

如果涉及比較多的程式（英國人辦事麻煩）或者需要等公司給你寄卡，需要預約重新裝meter，你也可以選擇直接搜尋附近的payzone（有些便利店裡有），去拿一張gas card（免費），一般British gas的卡比較主流，然後在payzone進行充值，然後回家直接插入meter上啟用就可以使用了。這樣一來，你就需要時常去看你的剩餘電費，然後及時充值使用，會比較麻煩，冬天燃氣費也會比較高。

寬頻

英國的寬頻一般都是需要簽訂12-18個月的合同，大家可以去官網比對一下價格、網速等再進行選擇。

一般供應商有：Virgin、Sky、Talktalk。

在官網註冊好賬號，輸入postcode等資訊，選擇好套餐後，供應商會給你寄來路由器等配件，裝好後等待給出的生效日期，就可以直接使用啦！

如果租房不滿12個月，可以在退租前給供應商傳送郵件提前終止，但接下來的幾個月你仍然需要支付一筆小額的費用作為違約金。

關於押金

英國租House一般都會要求你支付一筆押金，根據英國政府規定，押金的收取不得超過5周的租金總數。

且根據英國的Tenancy Deposit Protection Scheme，中介或房東收到押金後的1個月內，需要放到第三方機構保管，英國主要包括三個押金保護機構：

Deposit Protection Service

MyDeposits

Tenancy Deposit Scheme

同學們在繳納押金後的1個月，及時去檢視自己的押金是否在保護狀態，如果查詢不到，及時聯絡房東瞭解情況，以免退租時押金被無故扣押。

退租時，英國房東常以各種理由剋扣押金，如何避免呢？

入住前拍攝好房屋的每一個角落，包括先前的任何物品使用痕跡和牆面汙漬等，否則退租時房東可能會認定為是你造成的。

退租時做好房屋清潔，所有物品歸位，不要錯過任何衛生死角，房屋牆壁可以去超市購買一些補漆用具進行小面積修補，一般情況下能夠避免大額的押金扣取。

不要殘留任何私人物品，千萬留下還能用的物品給房東，因為他們會以收取搬運費為由扣取押金。

退租後及時檢視deposits的狀態，押金扣取的事項都會體現在上面，如果有爭議，可以提出申訴，這就是一開始就要注意自己的押金是否存放在第三方機構的重要性！

如果房東未將押金放入第三方保護機構，無故扣取押金，一定要寫郵件告知他違法，甚至將他告上法院，可以得到至少三倍押金，同時房東還要向你支付律師費！

這些年不少同學因為押金沒多少，一味地退讓，讓英國的房東形成了欺詐中國留學生的習慣。一定要維護好個人權益，提前做好準備！

以上便是由英國租房指南，同學們在租房前一定要做好規略，以免上當受騙！不少同學會遇到華人二房東，透過租大量英國人的房子，再高價租給留學生，甚至會拖欠英國房東的房租，讓英國房東直接找上門。

小馬哥還是建議同學們直接對接英國的房產中介，以免產生不必要的麻煩！

快將你那些年踩過的坑分享出來，可在下方留言！

更多留學諮詢/留學申請/論文proofreading，盡在留學小馬