遇上舊改到底還拆不拆

新綠美地舊小區要拆嗎

根據住建部最新訊息，截止2020年10月末，全國新開工改造城鎮老舊小區3。7萬個，涉及居民687。35萬戶，新開工改造小區數已經完成年度計劃任務的94。6%。老舊小區改造如火如荼，有這麼一部分人卻是喜憂參半的，這就是那些按照計劃要拆遷的小區但還沒拆，拆遷中途遇上舊改，到底是拆還是不拆，舊改是“攔路虎”還是“招財貓”，北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧律師指出，這要分兩種情況來看。

一、政府已作出徵收決定，並且釋出了徵收公告。

這種情況下，徵收拆遷在穩步實施中，一般情況下不會取消拆遷的。但是如果在談安置補償過程中，沒有達成協議的居民數量過多，或是在這一過程中，發生了惡性事件，這些是可能導致拆遷停止的。

二、聽說要拆遷，但是沒有看到任何的徵收檔案。

這種情況下，即便是調查了家庭狀況、測量了房屋，但最後其實並沒有定性。擬徵收並不一定是確定要徵收的行為，可能拆也可能不拆。史律師認為關鍵在於拆遷的動因，即因為公共利益而拆遷，比如建公園、醫院、學校等公共設施，修路建橋等，如果是因為這些公共利益而計劃拆遷，規劃沒變的前提下，依然還是會拆遷的。

史律師提醒：

很多人擔心“舊改”襲來不拆了，如果拆遷規劃沒變那就拆；如果規劃不符合現狀重新規劃了，小區不在拆遷範圍了但是符合舊改的條件，並被納入舊改範圍，這樣是有可能舊改的。

計劃要拆遷還拆不拆，首先要明白該小區是不是“板上釘釘”的拆遷專案，是就拆，不是的話就暫時不拆。

舊改不是大拆大建，是溫和地改舊，重要是提升生活的幸福感。拆遷不確定的話，生活是確定的，生活的更便利舒適，生活環境更好，何談拆不拆，拆遷和舊改都會讓生活變好，放鬆心態，迎接每一種可能。