處於歷史轉折點的房地產，現在該買嗎？

（文章非專業從事房產人員，只憑自己的關注，發表個人看法）

房價，一個備受民生關注的頭等大事，熱度一直持續不斷，有錢人關注還能漲多少，要不要再買一套，大眾人關注什麼時候能買的起。

關於漲的話題，這兩年房地產表現的並不是很好，還記得2015年李嘉誠舉家移民到英國，前後把內地房產相關業務幾乎拋售一空，當時引起不小轟動，有人罵李嘉誠跑的，有人不理解拋售還處於上漲期的樓市。

2017年政府在幾個點實行了限購，頒佈租購同權，當年王健林借錢給別人收購他的房產業務，從當時直到今日，幾乎所有民眾都沒相信未來房子會跌，畢竟大趨勢漲了十來年，加上人人都知道樓市是用銀行的錢，牽一髮動全身，然而，持續上漲對國家發展也是不利的，今年開始，尤其最近兩個月紛紛出現一二線城市房價下跌的新聞，看衰樓市的聲音從馬雲的未來房價如蔥到董明珠的員工退休送一套房。

我想，李佬和王佬們是船大先調頭，趕在最後一波漲潮前撤，對於普通老闆姓來說，晚五年行動，應該是剛剛好。

我是支援大佬們的言論的，並越來越堅定的想法，即使我手上有一個億，也不會選擇在一線城市買房。並不是因為他們是大佬。從人口，供需以及發展看，樓市沒有上漲動力，特別是一線城市。從過去行業看，幾乎所有能賺錢的傳統行業黃金期只有十年左右，樓市在黃金期也被不少有機遇的前輩賺到盆滿缽滿，過去胡潤富豪榜上前幾名總少不了房產老闆的影子。過去房價瘋漲，是因為有強烈的需求，處於增長期的人長大後都要買房，而改革開放也帶來了一線城市高速的發展和機遇，人要往高走，往發達的一線城市發展，自然要考慮安家問題。如今在社會的轉折期，幾乎是所有制造業寒冬，而樓市面臨人口萎縮，大量空置的房子，以及收割了這麼多年的政府也明顯意識到高房價不是長久之計。樓市，未來只會穩步下跌。

從來也不明白，一套只有70年居住權的房子為什麼叫買，應該叫籤70年的租房合同，一個普通人耗盡全力在大城市買一套房，以後子女同樣還是活在拼盡全力買房的魔咒裡，可惡的是畸形的市場，房子偏偏要跟教育掛鉤，這一套操作，擺明了樓市就是政府的收割機。現在政府覺得不能在割下去了，頻頻調控，可是大家就像對待喊狼來了的孩子一樣，都以為是做做樣子，不可能真的讓樓市跌。關於是漲是跌，只有等時間來驗證！

你覺得樓市會跌嗎？歡迎評論！