農村房屋的拆遷補償標準是什麼？

舊改徵收律師2020-04-21 11:23:44

公 眾 號“舊改徵收律師”認為：

農村房屋徵收補償分兩種情況：

（1）被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積；

（2）被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積；

被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

陳湘 湘真華房產2020-04-21 20:20:45

分人頭或者只按面積賠償。目前是人頭，戶頭，然後人均45，超過部分算雜屋

cx520882020-04-22 13:01:37

各地差別大了，北上廣可以秒變億萬富翁，西部城市說不定還不夠一套安居房。

基本各地有個基準價，按那個乘以面積就好。

凱諾賈律師2020-04-23 11:13:56

你好，根據土地管理法中的規定，給予被徵收人的賠償包括土地的賠償、地上附著物、安置補助費及青苗寂助費和農村村民住宅費等，原則上是不能低於被徵收人原有的生活水平

凱諾律師事務所2020-06-22 10:02:58

你好，根據土地管理法中的規定，給予被徵收人的賠償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費及農村村民住宅費等，原則上是不能低於其原有的生活水平。被徵收人選擇產權置換的，一般是按拆一還一的原則。如果給的補償不合理，建議採取法律措施維護自己的權益。