安置房質量不過關怎麼辦？如何維權？

根據目前的政策導向，大部分的徵地拆遷專案都會以安置房進行補償，安置房已成為大勢所趨。然後層出不窮的安置房給大眾的第一印象就是，質量不如商品房！因此在拿到安置房之前，被拆遷人心中都有些忐忑：

“要是這房子質量不過關，怎麼辦？”

房子質量不達標，有辦法解決。我國《房屋建築工程質量保修辦法》中明確規定了房屋建設單位和施工單位有相關的保修義務。建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修範圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修範圍、保修期限必須符合國家有關規定。

其中第七條規定：“在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。”

按法律規定，保修期限是從工程竣工驗收合格之日起計算。也就是說，竣工後在法定的最低保修期內，如果房屋質量出現問題，建設或施工方必須承擔保修責任，進行維修工作！

在保修過程中，所有的修理費用均由建設責任方承擔，並且如相關質量缺陷導致了財產損害，責任方也應當賠償。

另外注意，如果您的安置房真的出現質量問題，首先拍照取證！拿著證據要求維修賠償，即使建設方不願承擔，也可以藉此透過法律途徑解決。