房屋建築工程造價套價7大錯誤雷區！

人為原因造成的工程造價誤差其實可以杜絕！有時候跟工程套價錯誤有關，對定額和計價檔案理解偏差，工程量計算分項錯誤、不清楚鋼筋規格型號的設計要求……7大常見套價錯誤，哪幾條你會中招？

1、對定額和計價檔案的理解錯誤，引起工程套價誤差

①衝孔樁機衝孔深度超過40m時錯誤按分段（40~50m段、50~60m段）套價，正確做法：深度超過40米的長度全段乘以較高的係數，如樁長為60時，40~60m全段單價按人工消耗量增加50%，衝擊鑽機的臺班消耗量增加60%換算。

②環境保護錯誤按建築工程中的人工裝土和自卸汽車運土套定額，正確做法：應按裝飾工程裡面的人工裝卸汽車運垃圾套定額。

③專用砂漿砌築加氣混凝土砌塊，錯誤按現拌砂漿（其中材料消耗量為砌築混合砂漿M5（32。5））套價，正確做法：按幹混砂漿（其中材料消耗量為加氣混凝土專用砌築砂漿）套價。

2、工程量計算分項錯誤引起計價誤差

①基礎、梁、板、牆、其他構件等後澆帶混凝土和模板未單列專案計算套價。

②地下室底板頂板外牆、鋼筋混凝土屋面、露臺及水箱錯誤按普通混凝土套價，正確做法：按防水抗滲混凝土計價。

③柱（牆）混凝土強度高於梁（板）5MPa時，樑柱（牆板）節點區混凝土強度等級應與柱（牆）相同，卻對該節點錯誤按梁（板）混凝土強度等級套價。

④端柱厚度大於剪力牆厚度，模板錯誤套直形牆或矩形柱模板，正確做法：套用牆柱模板定額。

⑤電梯井壁模板錯誤按牆模板計；正確做法：按電梯井壁模板計。

3、不清楚斜屋面有梁板模板的計算規則造成套價錯誤

①正確做法：以屋面的設計斜度（斜面與水平面的夾角）為依據，對於設計斜度≤15°的坡屋面，按有梁板定額專案計算。

②15°<設計斜度<25°的斜屋面，按底面支模計算，套用有梁板模板定額乘以係數1。0。

③設計斜度>60°的坡屋面，按上下雙面支模計算，套用牆模板定額；

④25°≤設計斜度在60°的斜屋面，按上下雙面支模計算，套用斜屋面有梁板模板定額專案

4、不熟悉鋼筋規格型號的設計要求，引起計價誤差

結構設計總說明中Φ表示HPB300鋼筋（I級鋼筋fyv=270N/mm2）（2010版《混凝土結構設計規範》GB50010-2010，4。2。3），不熟悉的人往往錯誤按HPB235鋼筋或綜合資訊價計價。

對有抗震設防要求的結構，其縱向受力鋼筋的效能應滿足設計要求；當設計無具體要求時，對按一、二、三級抗震等級設計的框架和斜撐構件（含梯段）中的縱向受力鋼筋應採用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E鋼筋，其強度和最大力下總伸長率的實測值應符合下列規定：1鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小於1。25；（強屈比）2鋼筋的屈服強度實測值與屈服強度標準值的比值不應大於1。30；（超強比）3鋼筋的最大力下總伸長率不應小於9%。

再來溫故：普通鋼筋強度設計值（N/mm2）

5、屋面找坡套價不符合設計要求。

最薄處30厚LC5。0輕集料混凝土2%找坡層錯誤按細石混凝土鋪設在硬基層面上30mm套價。正確做法：應根據屋面長度計算相應放坡增加厚度求出平均厚度，並將半成品細石混凝土替換為爐渣混凝土50#

6、類似專案定額套用時漏計係數換算

工程消耗量定額是按照常用專案進行編列的，一些類似專案套用相應定額要進行換算，要特別注意計價軟體中的定額附註調整模組，套用定額後應點選屬性視窗的［定額調整］看是否需要進行換算，若需要則進行勾選即可。

例如：造價168計價優工程計價軟體不僅有係數換算還有附註調整引數化，只要輸入引數值，系統自動計算消耗量，更符合預算人員的使用習慣。

如定額說明規定，人工裝汽車運卸土方時，實際運距大於30Km時，超過30km部分按每增加1km相應定額子目乘以係數0。65計算，套用該定額時應特別注意這個換算係數。

還有做安裝工程時，定額說明規定電力電纜敷設定額均按三芯（包括三芯連地）考慮的，五芯電力電纜敷設定額乘以係數1．30，六芯電力電纜乘以係數1．60，每增加一芯定額增加30％，以此類推。單芯電力電纜敷設按同截面電纜敷設定額乘以係數O．67。截面400mm2以上至800mm2的單芯電力電纜敷設按4OOmm2電力電纜敷設定額執行。截面800～1000mm2。的單芯電力電纜敷設按400mm2電力電纜敷設定額乘以係數1．25。套用這類定額時，只要在定額調整模組裡直接輸入芯數，軟體自動計算消耗量。

7、材料價格套價不準確在工程造價誤差中最為常見。

在使用計價軟體直接套價時，注意材料規格型號與設計要求不同、材料價格與市場詢價差距較大等錯誤。

《建設工程工程量清單計價規範》（GB50500-2013）5。2。1-7規定：“招標控制價根據工程造價管理機構釋出的工程造價管理機構釋出的工程造價資訊；工程造價資訊沒有釋出的，參照市場價。並將工程裝置費列入材料費，原材料費中的檢驗試驗費列入企業管理費。

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