驚現樓面價1萬元平地王，濱江還有便宜房子嗎？
石破天驚！
長沙濱江一宗地塊樓面價高達1萬元/平米。
一舉重新整理梅溪湖建發保持的9241元/平米的記錄。
這是
新地王
！
哪位金主爸爸會拿下呢？
整個長沙都好奇。
最新訊息是
旭輝入主裕邦地塊
。
意思就是各大房企不用垂涎了，不用掂量自己的錢包了，已經有主了。
樓面價破萬、總建築面積29萬平米的裕邦濱江地塊是湖南裕邦產業發展有限公司的主要資產，而在近日，該公司完成股東變更，長沙旭輝房地產開發公司旗下的長沙和高房地產開發有限公司成了大股東，佔股70%，自此，裕邦成了長沙旭輝房地產有限公司的子公司。
簽了賣身契，地自然也是地主的了。
網傳1萬/平米的樓面價，精裝得賣到2萬/平米才有錢賺。
超高樓面價橫空出世
見慣了長沙土地市場的大風大浪，見慣了房企為了一宗寶地廝殺，見慣了長沙高價地一宗接一宗掛牌，但突然出現一宗樓面價破萬的地，還是被驚呆了，還是見少了世面。
其實，這算啥，看看隔壁武漢，三環土地樓面價破1。43萬/平米，直追長沙土地最高限價。
這樣一看，長沙“陸家嘴”樓面價破個萬，也不是什麼稀奇事。這裡，可是熱門片區，這裡，可是長沙的金融中心，牌面得夠！
最重要的是，如此一來，濱江的房價就“踩”在梅溪湖頭上了。
“老梅，你來看看，樓面價1萬/平米耶，你沒有吧？”
什麼三足鼎立，濱江獨大。
本來很多人都在押寶哪裡的地能夠超過14800限價，現在好了，直接來一宗超高樓面價的地，還爭什麼爭，濱江把梅溪湖和洋湖遠遠甩在了身後。
這塊地的具體位置在哪裡呢？
值不值這個價格呢？
要不要買呢？
這應該是吃瓜群眾最關心的三個問題，東敏君來給大夥一一解答。
地處濱江新城的核心位置，東面是湘江，西面是協信中心和湘江財富金融中心，北面是限價13400元/平米、售價15435-16397元/平米的復地濱江金融中心，南面是福晟金融中心和廣發銀行大廈。
反正就是這塊地坐擁
一線江景
，
被目前濱江最貴的樓盤和各種重要的金融機構包圍
，還是
正地鐵口
。
這麼好的地段，讓人垂涎，有了官方的“重要”蓋章，更坐實了其王牌的身份。
湖南湘江新區此前在“市長信箱”中回覆確認：
裕邦地塊為
商住混合用地
，商住比3：7，鑑於其位置
重要
，已對建設方案提出了立面公建化、公共通道、建築高度等系列控制要求。
翻譯過來就是一個字，值！
你說，要不要買？
買入濱江還來得及嗎？
濱江新城亮出“王牌”，讓人抖三抖。
之前嫌棄濱江教育質量不咋樣不買入的人，是不是腸子都悔青了？
其實早在2019年，這裡就在拆裕邦的廠房，作為
南中心最後的地塊
，備受矚目，事實證明，它也沒有讓那些有所期待的人失望。
輻射，大家都知道吧，當一箇中心價值大爆發時，自然會輻射到周邊。類比說，就是此地塊一經入市，整個濱江的房價都會被拉高。
好好珍惜濱江的低價盤吧。
你看，潤和入主濱江，帶來了單價
3萬元/平米
的潤和濱江府，轟動一時。
你看，均價14500元/平米的濱江府1913首開去化率高達
100%
。
你看，復地濱江金融中心叫價一萬五六，真有勇氣 。
這說明什麼，濱江有價有市。
想買入濱江，其實還來得及，其實它也沒有這麼高不可攀。
低價盤在“招手”，趕緊“上車”，不然，等到下次濱江一鳴驚人之時，就徹底沒機會了。
均價10705元/平米的星藍灣小區還有
8字頭
房源，142。3平米總價125萬。
均價9204元/平米的盛大澤西城還有
7字頭
房源與大把8字頭房源。
均價9945元/平米的楓林綠洲還掛著9058元/平米房子，138平米總價125萬。
這些雖然是二手房，但都不是什麼老舊房子，掛牌房源基本都是明亮整潔的新房子，自住和投資都不虧。
新房的話，萬字頭的精裝金恆銀杉裡與均價12000元/平米的北辰時光裡，遠低於周邊二手房價格，相當於拿著買毛坯的錢買到了精裝房，屬於“即買即賺”。
買了之後，美滋滋等著“沾光”，不香嗎？
如今的濱江，有萬科、保利、卓越、龍湖、復地、遠洋、世茂等品牌房企，房價早已不同往日，旭輝的入局，會如何攪動這片江湖呢？
目前，旭輝主要有鉑悅系、府系、賦系、江山系、公元系、城系等六大產品系列，它會在濱江建哪個系列的產品呢？
不過，不管是什麼產品，各家看著旭輝在這裡
建最好的房子，賣最高的價格
，難道不會眼紅嗎？難道會“坐以待斃”嗎？
一場暗戰已經拉開了序幕。
其實，東敏君最想說的是，不愧是金融中心，出手真不凡。在這宗地建成出售之後，
現在濱江所有樓盤都是低價盤
。
閉眼入？有錢人肯定可以，住在這裡多有面兒。
這次，濱江祭出“王炸”，炸暈了多少人？
等他們清醒後，驚覺長沙的房價高地已經轉移了。（圖片來源網路，侵刪）
