嘉興平湖和海鹽買房哪裡好?

上海周邊買房導向2020-07-15 14:06:39

這兩個地方主要看你作何用途了？是半自住半投資還是純投資，確定這兩個目的之後就可以選擇最適合自己區域。平湖和海鹽兩個地方屬於不同的買房選擇區域，平湖市緊挨上海平湖市，作為自住選擇地也不錯，但是海鹽就有些稍微遠了，下面我就大概瞭解下這兩個地方最新購房政策。

浙江省嘉興市

平湖市：

購房政策：

外地戶口限購一套，首套房首付3成，全國有一套貸款再還首付5成。

交通+價格：

目前平湖到達上海自駕需要1：30分鐘，即將建造的滬平鐵路，連線金山高鐵站，直達上海南站。目前大致價格1。2-1。5萬。

海鹽縣：

購房政策：

外地戶口限購一套，首套房首付3成，全國有一套貸款再還首付5成。

交通+價格：

海鹽自駕到達上海稍微有些遠差不多2小時，但即將開建的滬平高鐵就是從海鹽出發，途徑平湖，連線上海金山高鐵站，直達上海南站。目前價格9000-1。3萬之間

建議各位如果在上海周邊，有半自住半投資的想法手頭資金又不能購買崑山和嘉善區域的朋友，那麼平湖就是首選之地，目前單價還有1。2萬左右，而且滬平高鐵即將開建，通車後起止海鹽站，連線上海金山區金山站，直達上海南站，即可換乘地鐵到達上海任意地方。海鹽距離上海距離較遠，南面靠海，發展位置受限，未來即使發展起來跟平湖的差距還是比較大，畢竟平湖緊挨上海，這個地理位置無可比擬。好了就說這麼多，本人長期奮戰上海周邊一手房市場，認可本人的可找本人瞭解。

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暴躁小劉2020-08-03 14:44:56

這兩個地方我都還不太熟悉 不好意思

滬上安家2021-08-20 14:17:50

本人長期奮戰在環滬新房一線崗位，從業已有6年已經為2000+客戶提供過環滬置業方案，對於環滬有一定了解，下面我們就題主的問題回答一波，大家如果也有環滬置業問題可以評論區留言，大家一起交流。

題主是打算自住，那麼就看您的預算了，如果預算足夠的話可以選擇平湖吧，平湖的當湖街道、鍾埭街道還是曹橋街道都是可以的；如果預算足夠優先選擇當湖吧，這裡具體著平湖最好的環境與生活配套；兩個兩個也不錯，至於平湖下面鎮上還是算了，買了不太行，居住的話環境一般，後期也不好出手。

如果題主預算不夠，海鹽縣中心也可以考慮，不管怎麼樣海鹽後期也會發展，只不過暫時人口與產業跟不上，如果是考慮短期投資請遠離海鹽，如果自住剛需海鹽目前的房價還是不錯的，價格在整個浙江來說不算高。

本人是主要負責上海周邊城市房產，對於上海周邊有一定的瞭解！知友買房在原有底價基礎上享受額外優惠！如果有考慮在上海周邊買房的朋友，您可以點選下方連線找到我，告訴我您的需求，我會根據您的需求給您推薦合適的房子！

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知乎使用者T71N3C2022-02-26 05:50:02

2022年2月26日，凌晨3點25分，浙江嘉興乍浦客運中心附近，當地黑惡勢力利用公交車，在凌晨不斷髮出鳴笛聲，報警無用，根本不管。 ​​​

江浙滬購房指南2022-03-17 12:51:07

買房以自住為主其實平湖和海鹽兩個區域都合適居住

但是相對來說海鹽同價位樓盤配套要好於平湖

平湖買房首選肯定是市區，目前均價16000左右，但是目前樓盤不多，鄉鎮樓盤比較多，鄉鎮樓盤中可以關注下乍新埭鎮，新倉鎮，乍浦鎮，獨山港鎮其中新埭鎮潛力會大一些

新埭鎮：因為這裡有一箇中國首個跨省市的科技新城，規劃有商務辦公樓、企業總部、高檔社群等。包括大型企業中意直升機、樂高樂園、新松機器人等智慧產業不斷入駐，產業優勢比較大，是平湖緊鄰上海的一個鎮，直線距離只有 2。5 公里，後期應該不錯，目前均價是在13000左右，有現房和期房

新倉鎮：和金山交界，距離上海6公里左右，目前可乘坐公交車到達上海金山衛，主要產業有汽摩配件，服裝和童車等大型產業，目前均價13000左右，滬平城際輕軌距離也有五六公里，所以和新埭鎮相比優勢不大

乍浦鎮：這裡屬於嘉興港區，規劃滬平城際輕軌有站點，4A景區九龍山景區也在這裡，依山傍海環境比較好，港口經濟，居住比較舒適，目前均價也在13000左右。

獨山港鎮：位於嘉興市獨山港經濟開發區，依託港口優勢，板塊是以發展海洋經濟為主的大型臨港產業集聚區。是國家一類開放口岸，滬平城際輕軌規劃有站點，目前均價12500左右。

目前黃姑鎮，全塘鎮，林埭鎮都基本什麼開發商開發樓盤較少，廣陳鎮在新埭和新倉之間，目前均價11000左右

平湖目前買房關注的點主要是張江科技園，和滬平城際輕軌，在多一個點就是環境。所以自住的話乍浦還不錯，有輕軌有景區，但是個人認為這個輕軌對接的是上海金山衛，目前金山房價一萬多的還很多，溢價空間太少，所以這個輕軌對平湖房價帶動應該不大，投資的話還是關注新埭鎮比較合適

海鹽：海鹽房價在嘉興區域內，城區房價算是比較低的一個地方了，目前整個區域內新房均價在9000至14000左右，價格相差不大，所以海鹽買房一定要以配套較好的城區為主，像吳悅廣場，嘉凱城大型商業配套已經建成，還有比較好學校，向陽，元濟和博才實驗學校等

同時海鹽還是嘉興區域內唯一一個城區靠海的板塊，環境不錯，但是因為西塘橋工業園區和秦山核電站的因素，導致很多嘉興本地和外地人對海鹽都有抗拒，這個因素對海鹽房價影響很大，近幾年因環境整治的原因，導致很多外地務工人員的流失很多，所以租金不高

規劃滬平城際輕軌站點，剛剛平湖已經講過，因為是對接金山區，所以對整體區域房價帶動應該不大

目前海鹽比較有潛力的應該是融創文旅城專案了，滬平鹽城際站點也在這裡，區域內學區，商業，醫療配套都不錯，同時也算是海鹽比較貴的一個板塊了

融創中國和浙江省政府在這裡總投資約400億合作打造的杭州灣融創文旅城專案，地處浙江嘉興海鹽濱海國際度假區內，佔地約4367畝，集

樂園 商業 酒店 住宅

為一體打造的

浙江省最大的休閒娛樂度假區

，建成後預計輻射方圓300公里範圍，直接或間接新增10萬個就業崗位，預計每年吸引1200萬遊客，預計促進400億的經濟體量，未來將成為

海鹽及浙江的新地標

。

目前這裡均價13500左右，考慮海鹽的話這個專案可以重點關注

海鹽和平湖買房選擇的話，海鹽城區的文旅城板塊和平湖新埭兩個區域不錯，一個是純TZ為主，一個是自住+TZ。但是這兩個區域在環滬來說置業都不是首選區域

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