想買上海浦東金楊，金橋板塊的房子，預算450-500w哪個小區比較合適呢？不知道銀橋花苑這個小區如何？

佳人不可唐突2021-06-01 10:37:42

這小區還行，不貴。話說你有這預算，為啥不看內環？我家房子想出，民生路兩房，你預算內。

魔都財觀2022-04-12 19:51:46

一般而言我是不建議買老破小的，不過金楊的老破小還行，如果要買的話最好帶個學區，銀橋花苑的學區好像一般。

你這個預算，買浦東的話，可以重點考慮三林、周康以及閔行浦江鎮的動遷房，品質不錯，未來置換也很方便，最好帶個電梯。

浦西的話選擇就很多了，大虹橋徐涇北城，只要 5 萬單價，坐一站地鐵就能到 9 萬單價的虹橋核心區，價差足夠大，未來增值潛力可期。

同樣的邏輯，嘉定的江橋、松江的九亭和泗涇，華漕的愛博都可以重點考慮。

總之房子儘量新一點。

而且徐涇北的動遷房品質不差，在動遷房裡面算是蓋的比較好的。

愛博系列，一村，二村，三村，五村，地段無敵，品質也非常好，屬於動遷房裡的戰鬥機。大虹橋的規劃，也不用我多說。

如果改個名字，比如愛博國際花園，估計房價漲個一半沒有問題。

剛需買房一定要學會取捨，要做好房產功能、個性需求和有限預算的平衡。

因為房子很貴，什麼都好的房子你肯定買不起，交通、配套、學區、增值保值、居住體驗、價值認同這些評估緯度，最多隻能選3個。

大家好，我是魔都財觀的觀觀，一個買過8套房的上海土著，專注上海買房十幾年，有任何上海買房的問題，都可以私信我。

方塊說房2022-04-13 09:19:03

這個價格段，重點推薦以下的板塊，還是非常優質的。

寶山：顧村、上大、楊行、淞南

閔行：浦江、華漕

青浦：徐涇北、

松江：九亭、泗涇、

嘉定：江橋、南翔、

浦東地區推薦的板塊：周浦、康橋、三林、高行

Ps：

300萬-500萬這個價位段

，方塊我之前寫過一個系列的文章，主要從

產業發展趨勢、交通便利性、商業配套成熟度、教育資源、醫療資源、小區推薦對比

，這6個方面綜合考慮，對比分析後，從上海的眾多板塊中，重點推薦了12個板塊，比較具有代表性意義。

這個系列有四個章節，我就先放其中一個章節吧，其它先不多贅述了。

方塊說房：上海買房，300萬，400萬，500萬預算，目前還能買哪裡？（4）68 贊同 · 8 評論文章

然後，劃重點，在上海買房，最需要注意些什麼呢？

這大概是，史上最全的精華文章合集了~在買房之前看一看，絕對可以

幫你省下十幾萬的冤枉錢

！

首先，那肯定是要把整個購房的流程瞭然於心，於是乎，就有了下面這篇7000字的文章。

方塊說房：小白實現1個月內，買到自住+增值二手房的6個步驟19 贊同 · 3 評論文章

然後，當我們清楚的瞭解到，整個購房體系之後，還需要特別注意啥不？

那必然就是要知道，買房路上，有哪些坑是需要避開的，尤其是那些大坑，深坑，巨坑。。

方塊說房：避坑指南：詳解小白買房（自住+投資），最常遇到的6個大坑2 贊同 · 2 評論文章

方塊說房：什麼是坑子戶型？什麼是好戶型？5000字解析對比（新手友好）10 贊同 · 2 評論文章

方塊說房：避坑指南：詳解新手第一次挑選樓層的6個坑（含核心3要素）11 贊同 · 0 評論文章

滿打滿算，一個全套流程+避坑解析+樓層選擇+戶型選擇，

就接近3萬字了！（其它更多幹貨內容和彩蛋，盡在公眾號：【方塊說房】）

祝大家都能夠買到自住佳，升值快，聚財聚福的好房子。（可順手點個贊；買房好運降臨~）

覺得對自己有幫助的小夥伴記得關注我

@方塊說房

更新，可及時閱讀~

我是方塊森，分享上海買房乾貨，帶你避開上海買房的各種坑；就讓這篇壓箱底的寶藏文收尾吧。

方塊說房：上海買房最優解！普通人如何透過買房多賺100萬？27 贊同 · 6 評論文章

Ps: 大家感興趣的話，可找我領15萬字的電子書（內含6篇實操乾貨和50個板塊詳解）；

在上海買房，堪稱是業內的紅寶書了，（肯定呀，朋友圈會有更多彩蛋和隱藏內容~）