自貿區新片區內【碧桂園鳳鳴海尚】90㎡精裝三房及125㎡聯排別墅！持續熱銷售中！
2019年8月6日下午4點，國新辦釋出會介紹
《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》
。備受矚目的臨港騰飛在即！
臨港新片區方案回顧
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對標國際上公認的競爭力最強的自由貿易園區
▷實現新片區與境外投資經營便利、貨物自由進出、資金流動便利、運輸高度開放、人員自由執業、資訊快捷聯通
▷到2035年，建成具有較強國際市場影響力和競爭力的特殊經濟功能區
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先行啟動南匯新城、臨港裝備產業區、小洋山島、浦東機場南側等區域，面積為119.5平方公里
▷新片區以投資自由、貿易自由、資金自由、運輸自由、人員從業自由等為重點，推進投資貿易自由化便利化。
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放寬註冊資本、投資方式等限制
▷支援新片區加強國際商事糾紛審判組織建設
▷在新片區內設立物理圍網區域，建立洋山特殊綜合保稅區
▷積極探索相適應的海關監管制度
▷探索新片區內資本自由流入流出和自由兌換
▷推動浦東國際機場與“一帶一路”沿線國家和地區擴大包括第五航權在內的航權安排，吸引相關國家和地區航空公司開闢經停航線
▷在人員出入境、外籍人才永久居留等方面實施更加開放便利的政策措施
▷支援新片區聚焦
積體電路、人工智慧、生物醫藥、總部經濟
等關鍵領域
▷對境外進入物理圍網區域內的貨物、物理圍網區域內企業之間的貨物交易和服務實行特殊的稅收政策
而在新片區內的樓盤
【碧桂園鳳鳴海尚】
擁有20萬方的商業配套
90㎡精裝3房2廳2衛
高層總價：200萬左右
125平-129平聯排別墅
別墅總價：450萬左右
位於臨港自貿區 稀缺2字頭房價
海灣，
同時位於國家級戰略杭州灣北岸，東臨自貿港、西接滬杭甬、北承主城區、南面杭州灣，這座小鎮正處於上海面向杭州灣的中央門戶位置！
國家級首批運動休閒特色小鎮+杭州灣北岸中心位置
，在上海2035規劃中，又晉級為中心鎮，那麼海灣板塊的房價處於哪個階段？
上海2035規劃中的中心鎮發展進度不一，即使同等級的郊環板塊房價也相差較大，房價較高的如羅店均價可達3。8萬元/平，其他區域也逐漸步入3字頭，而
海灣板塊的房價仍處於2字出頭。
海灣由於靠近海邊，空氣質量優良率高達95%！綠化覆蓋率高達45%！水質優良率高達90%！PM2.5全市最低之一！
是上海僅有的著名海濱別墅區、“生態氧吧”，與崇明並稱上海一南一北兩個“三亞”！而由於海灣所有道路都與市區直接陸路連通、完全不受極端天氣影響。
示意圖
【鳳鳴海尚】
位於臨港自貿區海灣新城版塊，專案北臨星火公路（現名海興路）、南臨星榮西路、西臨至農工商大道（現名海農公路）、東臨星西路；
【鳳鳴海尚】
所在的
海灣直線距離人民廣場僅42.5公里，房價僅2萬多/㎡！
相近距離的朱家角房價近4萬/㎡、崇明東灘近3萬/㎡、松江小崑山3萬多/㎡，連江蘇崑山、浙江嘉興都要2萬左右甚至2萬多/㎡！
價效比超高區域！
示意圖
【鳳鳴海尚】
所在的海灣地處上海海岸線中心位置，
透過S3高速-羅山高架、林海公路-楊高路、浦星公路-南北高架、金海公路-虹梅高架、S4高速5大幹道直通市中心，交通十分方便！【鳳鳴海尚】還配有社群巴士往返地鐵站！
示意圖
低密景觀 英倫墅區
【鳳鳴海尚】
位於海農公路與海興路交匯處，
專案佔地約6.5萬平米，地上建築面積約9.6萬方，容積率1.5，綠化率35%，屬於較低密度住宅。
鳳鳴海尚實景圖
專案由16棟聯排別墅、12棟高層住宅組成，總規劃戶數 1036 戶
，其中商品房 812 戶（其中高層 660 戶、聯排別墅 152 戶），包含 72 戶保障房，自持房 152 戶（1 幢、2 幢和 3 幢的 1-2 層）。
沙盤模型照片
專案
整體外立面為經典英倫風格，北歐風情美墅，與海灣新鎮的整體規劃相呼應。
高層樓間距超過40米以上，即使是低層的採光也不受影響。
碧桂園
【鳳鳴海尚】
採用人車分流設計，小區共約1345車位 ，
車位配套1：1.2
；小區主要星榮西路上，車輛進入小區後，可直達車庫，然後乘電梯到家，這樣能最大限度的保證了小區的居住舒適度、安全性和私密性。
鳳鳴海尚實景圖
碧桂園
【鳳鳴海尚】
景觀採用十字景觀軸設計，以一縱一橫二條景觀帶把小區分為二塊，以四季各層的景觀綠植裝飾各個景觀組團，彷彿置身公園般生活。
小區應用了非常多的人性化智慧設施
，
如：
配備人臉識別系統，社群免費wifi覆蓋，社群手機天眼系統，物業配備鉑金雙管家，一個提供居家服務，一個提供健康服務，真正照顧全齡段的安全舒適小區！
鳳鳴海尚實景圖
鳳鳴海尚實景圖
內部的打造也圍繞“綠色、健康、運動、有機”的Lohas樂活生活理念，
每個樓棟特別配備樂活管家，呵護業主的身心健康；
社群內規劃有社群圖書館、兒童樂園、健康跑道、花園會客廳、海尚學堂等。
專案首開將推出5#-11#高層和13#聯排別墅，共360套，
戶型為建築面積約90-92平3房2廳2衛，125平-129平聯排別墅。
高層帶裝修交付，別墅毛坯交付。
戶型圖如下：
↓↓90平3房2廳2衛↓↓
92平三房兩廳兩衛↓
兩個戶型做的都非常好，90平為邊套、92平為中間套，皆做了三房兩廳兩衛，戶型方正實用，沒有浪費的空間。建面較小，壓縮總價。可以說是小三房的極限神戶型了！
三開間朝南戶型，室內通透明亮；
整體面寬近10米，1.5米進深，雙面到三面的闊景陽臺；
主臥套間設計，預留衣帽間位置，帶衛生間；
全明戶型，廚房和衛生間皆有窗戶通風采光；
整屋全飄窗設計，附贈飄窗面積近10平；
其中92平邊套戶型南連陽臺，北留窗戶，真正做到南北通透，多了2平米建築面積，在舒適感上翻倍！
↓↓92平樣板間實景↓↓
建築面積約125㎡~129㎡聯排產品，4房2廳3衛
，供不同居住結構的家庭選擇，更配備南北雙花園讓生活更具儀式感，實現有天有地生活……
↓↓聯排別墅戶型圖↓↓
鳳鳴海尚實景圖
【鳳鳴海尚】
整個社群建築南低北高佈局，高層朝南可以瞰海，西面有河景、公園，以一縱一橫景觀帶劃分社群，打造層次豐富的植栽景觀，四大景觀組團遙相呼應，最大限度保證小區處處是美景。
鳳鳴海尚實景圖
另外，
專案周邊海湖林環繞
，與佔地15公頃的星火公園近在咫尺，步行可達；與碧海金沙直線距離僅約3公里，與都市菜園直線距離僅約2公里，與海灣國家森林公園直線距離約8公里。
海灣中心 成熟雙商圈配套
【鳳鳴海尚】
位於海灣鎮政府旁邊，商業上坐享南北雙商圈，步行可達，周邊配套吃、喝、玩、樂一應俱全。兩橫五縱立體交通網社群巴士接駁8號線
自駕方面：
橫向G1501通達全市，即將全面開工G228國道則可連線長三角區域。縱向S4高速、浦星公路、林海公路可接通閔行、浦東等區域；目前在建的S3高速，可大大縮短到張江的通勤時間。
公共交通：
社群巴士直達8號線沈杜公路站，區域內有公交車直達南橋5號線，透過5號線可前往莘莊，透過8號線或BRT可前往東方體育中心。
鐵路方面：未來滬通鐵路將會在海灣板塊有1站海灣站，與專案距離約2公里左右，未來可透過小火車向西可達上海南站，向東可達上海東站。
商業配套方面：
南北雙商圈，北部是現成的老鎮成熟商業街，擁有火車頭綠地廣場，T型創意商業街等商業。
南部為新建商業圈，
擁有海灣明珠廣場未來商業是家門口的20萬方商業中心，嘉傑國際廣場已經建成封頂，即將全面開業，還有綠地規劃中商業專案等大型商業。
在建的嘉傑商業體實景圖
教育資源：
海灣幼兒園、海灣小學、海灣中學、九年一貫制星火學校，星火學校目前正在擴建，教學質量將進一步提升。
醫療資源：
海灣社群衛生服務中心、海灣醫療救護站近在咫尺，一旦有緊急情況，救護車可快速送達南橋中心區。而且在政府對面規劃有新醫院，未來就醫十分方便。
效果圖
【碧桂園鳳鳴海尚】
擁有20萬方的商業配套
90㎡精裝3房2廳2衛
高層總價：200萬左右
125平-129平聯排別墅
別墅總價：450萬左右
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碧桂園鳳鳴海尚
