關於最近人口

今天跟朋友討論房價的走勢啊，我只能跟大家說一下人口的走勢。人口是房價最根本的支撐，人口是土地是漲是跌的最重要的參考因素。2021年常駐人口增量，中國房產報最近有一篇啊重量級的文章。浙江，廣東，湖北，江蘇，福建2021年人口增量規模全國前五位，去年一年呢他們的增量分別是72萬，60萬，54。7萬28。1萬和26萬。而與此相對應的是，全國有八個省區市進入了人口負增長階段，進入負增長階段，河南，黑龍江，河北，天津，甘肅，內蒙古，江西，北京。河南省在去年一年是全國人口流出最嚴重的省份，去年一年河南省的人口數量減少了58萬，而黑龍江呢，人口減少了46萬，河北省人口減少了16萬，所以你不要問我哈爾濱。我也不方便回答。那麼新一線城市的成都，杭州是這個去年人口淨流入量最多的城市呃，基本上都流入二十多萬，成都流入了25萬人，杭州流入將近24萬人，而老牌直轄市天津有很多朋友經常問我天津怎麼樣，我只能告訴你，天津在人口增量排名中，在全國的城市裡排名墊底。去年一年天津市的常住人口數量減少了13。6萬，是單個城市人口淨流出最大的城市。就是2021年的時候，成都市常住人口數量是2119。2萬2020年增加了24。5萬，其實有說成都市內部有種說法，說將近經接近是2700萬的就算上流動性的，流動性的長住的人口，2010年，2020年的成都比起現在的成都少將近600萬元，是與此相對應的是重慶，重慶去年一年新增人口是多少呢？3。5萬，將近是成都的這個1/7，你也不要問我重慶和成都怎麼樣，我也不方便講，我只能這麼跟你講。然後整個京津冀地區的人口吸引力在顯著下降，北京是在疏解人口嘛。而天津市人口外流現象真的是非常讓人擔心的，那這麼跟大家說吧。十年前相比啊，天津十年前是1294萬人，天津2020年是1386萬人，跟十年前相比僅增加了不到100萬人，他跟成都，杭州，鄭州這些城市差距非常明顯。天津市有個濱海新區，濱海新區的常住人口兩百多萬啊，佔天津市場人口的將近15%，是全市最多的人口，2010年的時候濱海新區是多少人呢？濱海新區就242萬人，大家注意一下，濱海新區現在不到210萬人，2010年的時候，濱海新區242萬人，就是說濱海市的人口外流特別嚴重，濱海新區的人口跟十年前相比減少了65萬，河北省呢整個都在人口負增長，唐山，石家莊。呃，去年一年都減少了兩三萬人啊，東北地區就更是如此了，東北地相比2011年左右，他人口將近減少了1100萬人，所以真的大家自己看吧啊，我也不方便講總而言之一句話，沒有人的城市人在外流的城市，你指望他房子值多少錢呢？