泰國曼谷買房，求泰國知名開發商？

曼谷二小姐2017-05-18 17:55:42

Sansiri

大部分盤都比較高階大氣上檔次的節奏~

Ananda

很多BTS沿線，都是他們家的房子。之前一直住的是他們家旗下品牌的房子，質量好，配套好，所以自己買的房子也是他們家的~

AP

也是很大的一個開放商，也有住過他們家的房子，感覺質量各種也還是不錯~

以上是部分接觸過的開放商的房子，其他還有很多，但是這幾家基本上你投資肯定夠看了~

知乎使用者2017-05-25 10:49:36

尚思瑞 不求最好，只求最貴，品質有保障 真正的大牌開發商；richy各方面也不錯，我就買的richy的，購房流程也都服務很好，9月準備收房，後續在更新……

2018。4。11日更新————————————————————————————————————-

專欄中有篇泰國前10開發商的文章，可以關注一下。

常曉鎖：泰國排名前十的房地產開發商

1. Pruksa Real Estate

總資產：470億泰銖 = 15億美元

成立於1993年的普夏地產Pruksa Real Estate總部位於泰國首都曼谷市，2016年時總資產已經到達470億泰銖，約合15億美元。

普夏地產旗下既有公寓Condo專案，也有別墅。旗下有獨棟別墅，聯排別墅，及公寓共30個品牌，超過100個專案。不僅在泰國，而且在印度及馬爾地夫也都有開發海外不動產專案。

2.Sansiri

總資產：270億泰銖 = 9億美元

sansiri的前身是一家小小的房地產管理公司，成立於1984年。經過多年發展，已經成為僅次於普夏地產的泰國第二大開發商，且頗具名聲。因其超前的設計理念和高品質的物業管理被人稱道，也是連續多年被評選為最值得信賴的開發商。目前已完成5個聯排別墅專案，20個獨棟別墅專案及13個公寓專案。

尚思睿有國內萬科之稱，其優質的房產品質和出色的物業管理讓其成為泰國今年非常突出的地產開發商。

3.Land and House

總資產：270億泰銖 = 9億美元

Land and House 是成立於1983年的房地產開發商公司，一開始以別墅為主，後延伸到公寓專案。目前是泰國成長第二快的房地產企業，同時也被多次投票選為最值得信賴的別墅開發商。Land and House的房產專案多以大宗為主。也為其在2016年掙到了總資產270億泰銖，排名第三。

Land and House 的專案有三個系列，其中最高是什麼忘卻了（⊙﹏⊙）b，然後其次是THE ROOM，然後是THE KEY 。

4.Supalai

總資產：250億泰銖 = 8億美金

素帕萊是泰國房地產企業中的重要一員，專案遍及全泰國，不僅有曼谷，還有外府如普吉，清邁等地的專案。

素帕萊成立於1989，除了房產專案外，素帕萊還涉及酒店，度假村專案。資本雄厚，實力毋庸置疑，同時，也是盈利能力極強。也被多次冠以泰國最佳房地產開發企業的頭銜。

5.Quality House

總資產：210億泰銖 = 6.7億美金

很多人都知道Q House，卻不知道他的全名是Quality House Public Company，作為上市房企，Q House不負Quality的美名，凡其旗下的專案，質量都頗為業主稱道。Q House同時還運作酒店也，開發寫字樓，度假村專案；包括服務型公寓。

6.AP

總資產：210億泰銖 = 6.7億美金

AP是一家非常有遠見，並且敢於創新的公司。旗下品牌眾多，涉及公寓、別墅等，尤其擅長商業運作，及地塊選址；旗下很多別墅專案的位置好過普通開發商的公寓專案，位置都處於曼谷的幾大商業中心CBD，或者輕軌，地鐵沿線，也非常受外國投資客歡迎。

7.Property Perfect

總資產：150億泰銖 = 5億美金

Property Perfect的成功主要得益於高階的，大型的別墅社群的運作。每一個Property Perfect的別墅專案，都是一個成熟，配套完善，物業高階，且具有獨立隱世風格的大型社群。相反的，公寓方面反而不是特別出色，但是也不乏好的專案表現。近幾年受外國資本進入影響，也更加偏向於市中心的高階公寓專案建設。依然保留著社群完備的特點。同時也有許多商業地產的專案。

8.LPN Development

總資產：150億泰銖 = 5億美金

相信絕大多數人都不會陌生，專案遍及全泰國，到處都是。位置經常處於非常接近公共交通的鬧中取靜的地段。

獨特的小公寓的設計，非常受年輕人歡迎，白領，學生的租客也十分穩定。侖披尼在泰國人，包括外國人的心目中都有完善的物業管理水平的美譽，得益於自身物業的管理出眾。

且因為總價不高，經常出現搶房，爆款，熱賣等新聞。不過也因為其偏小的戶型和偏中低端的整體定位，所以總資產只能排到第8名。單論其他方面，都可以稱為前三。

9.SC-Assets Corporation

總資產：150億泰銖 = 5億美金

SC地產因為與他信家族有關，所以曾經很輝煌，現在受股價牽連，總資產相對落後一些。但是瘦死的駱駝比馬大，SC的實力還是毋庸置疑的，尤其是高階的配套和極佳的建築質量。

10.Ananda Development

總資產：120億泰銖 = 4億美金

阿南達是十大房企中年齡較小的小兄弟，但是增長速度不得不讓老大哥們汗顏。資本雄厚，管理優良，營銷團隊十分給力。再加上選址優良，使得阿南達這幾年的專案口碑節節攀升，可謂後生可畏，2017年也殺入十強；2018年應該會有更加不俗的表現。

好吧，資料來源sohu。但是因為有具體專案推薦，所以我只摘取基礎部分。

大的開發商對於專案品質、交付品質、房產價值地段、專案後續的管理等在一定程度上是有保障的。

君子哥2018-03-21 20:53:26

開發商的資質往往是品質及價值的保障，之前買房的時候整理了開發商的資料，發給大家供參考，泰國排名靠前的房地產開發商：

1。Pruksa Real Estate（普夏地產）

成立於1993年的普夏地產Pruksa Real Estate總部位於泰國首都曼谷市，2016年時總資產已經到達470億泰銖，約合15億美元。普夏地產旗下既有公寓Condo專案，也有別墅。旗下有獨棟別墅，聯排別墅，及公寓共30個品牌，超過100個專案。不僅在泰國，而且在印度及馬爾地夫也都有開發海外不動產專案。

2。 Sansiri（上思睿）

上思睿的前身是一家小小的房地產管理公司，成立於1984年。經過多年發展，已經成為僅次於普夏地產的泰國第二大開發商，且頗具名聲。因其超前的設計理念和高品質的物業管理被人稱道，也是連續多年被評選為最值得信賴的開發商。目前已完成5個聯排別墅專案，20個獨棟別墅專案及13個公寓專案。總資產達到350億泰銖。

3。 Land and House（LH）

Land and House是成立於1983年的房地產開發商公司，一開始以別墅為主，後延伸到公寓專案。目前是泰國成長第二快的房地產企業，同時也被多次投票選為最值得信賴的別墅開發商。Land and House的房產專案多以大宗為主。也為其在2016年掙到了總資產270億泰銖，排名第三。

4。 Supalai（素帕萊）

素帕萊是泰國房地產企業中的重要一員，專案遍及全泰國，不僅有曼谷，還有外府如普吉，清邁等地的專案。素帕萊成立於1989，除了房產專案外，素帕萊還涉及酒店，度假村專案。資本雄厚，實力毋庸置疑，同時，也是盈利能力極強。也被多次冠以泰國最佳房地產開發企業的頭銜。

5。 AP（Thailand）

AP是一家非常有遠見，並且敢於創新的公司。旗下品牌眾多，涉及公寓、別墅等，尤其擅長商業運作，及地塊選址；旗下很多別墅專案的位置好過普通開發商的公寓專案，位置都處於曼谷的幾大商業中心CBD，或者輕軌，地鐵沿線，也非常受外國投資客歡迎。

6。 LPN Development（Lumpini-侖披尼）

侖披尼相信絕大多數人都不會陌生，專案遍及全泰國，到處都是。位置經常處於非常接近公共交通的鬧中取靜的地段。獨特的小公寓的設計，非常受年輕人歡迎，白領，學生的租客也十分穩定。侖披尼在泰國人，包括外國人的心目中都有完善的物業管理水平的美譽，得益於自身物業的管理出眾。且因為總價不高，經常出現搶房，爆款，熱賣等新聞。不過也因為其偏小的戶型和偏中低端的整體定位，所以總資產只能排到第8名。單論其他方面，都可以稱為前三。

以上都是泰國很知名的開發商，買房就買大開發商的專案配套好，質量也有保障，關鍵是後期相對省心。

航海家2020-05-03 20:11:30

公寓領域有3家是最大的（注意，這只是最大，不是一定最好）

Ananda：地段好、非常受到年輕人追捧、潛力地段的王者（bangna附近幾站）、地鐵盤多、年輕化受眾群體、高性價比、神盤多、網紅款多、好租賃

Sansiri：最注重打造品牌的開發商、品牌價值大、小資、高品質、設計新穎。地段往往不是最好，整體品質最佳。泰國人心中評價：很好，但是有點貴

AP：單日售罄盤最多、神盤締造者、注重營銷包裝、品質還不錯、高性價比之王、轉售市場熱捧、年輕群體、租賃市場好

這3個之外，還有一些比較品質的開發商，比如Noble、supalai、Raimond land、SC

中國人很少聽過，但是本地口碑很好的Q house、Perfect property

市面上一共有3個開發商版本的排名，但其實有些不準確，有些排名是某個開發商自己排的

為了有一個更準確公平的角度，我原創了一份市值排名，點進來看吧，硬槓一下

航海家：［原創］ 泰國開發商市值排名！收錄20家上市房企！

另外3個版本的，我也以圖片形式放出來吧

@航海家-泰國房產

@航海家

進主頁，篇篇原創

更多文章，都會發布在知乎專欄，持續更新中！！！

航海家-海外見聞錄

維燦2020-09-07 16:38:03

巧了，維燦之前供職於曼谷某上市開發商，對於曼谷的這些開發商還是比較熟悉的，今天就給大家盤點下曼谷的這些開發商！

第一，首先說說曼谷這些開發商的整體特點吧！

1，能在曼谷搞開發的尤其是核心地段開發專案的必須是上市公司，大開發商，沒有這個資歷，在曼谷根本沒辦法混，拿不到地！所以曼谷的房產市場是全泰國最成熟最安全最健全的市場，基本沒出過什麼事，去年有個開發商因為自身原因開工延期，也導致延期交房，但是這是上市公司，有承擔責任的勇氣和能力，後來他的解決方案我後面跟大家說。

2，上面說了，在曼谷搞開發的都是上市公司，那反過來，在曼谷以外城市搞開發的基本都不是上市公司，泰國上市開發商基本只在曼谷開發，但是也有例外，比如lumpini 和sansiri在芭提雅和普吉島都有專案，但是都是極個別專案，他們大部分的專案都在曼谷。

3，找這些上市公司買房有個好處，就是他們之前有充分經驗跟海外客戶打交道，他們知道這中間的很多流程，政策規定之類的，所以在對接團隊，處理售後上面非常有經驗，這也為我們的業主省去了很多的麻煩。

第二，盤點下曼谷的這些主要開發商吧

我看大家都羅列了曼谷的十大開發商，都是上市公司，背景資質沒啥問題，你可以買他們旗下的任何一個樓盤，不過接下來吐槽一下他們不好的地方吧！

ananda：

第一個說說ananda，因為維燦本人買的就是他們家的房子，我看了下，很多人都是比較稱讚這個開發商的，樓盤多，位置好，不過說真的，這些跟咱們沒關係，你真正用得到的就是他交房以後房屋品質和物業，我覺得他的房子沒啥問題，我說說物業吧！如果排名，我覺得他們家是前十大開發商裡面物業最差的，對於短租控制最為嚴格的，物業不像其他開發商那麼人性化和友善。

旗下物業型別：檔次從高到低 Ashton，ideo mobi，ideo，elio

sansiri：

以前的老大，現在能排進前五吧，不過瘦死的駱駝比馬大，還是很有實力的開發商，不過18年出了一個XT phaythai，可以說是虧的褲子都快沒了，去年還出了一個什麼新樓盤，不過市場反應一般般，這兩年感覺他一直在走下坡路，他們家的專案可以放心買，自己旗下的物業公司服務做的還是很好的！

旗下物業型別：檔次從高到低 98 wirelss（曼谷第一豪宅），OKA ，XT ，the base，the line

AP：

這是這兩年給我最驚喜的一個開發商，這個開發商有點像國內的碧桂園，牌子很大，但是定位都不高，品質也一般般，但是讓我吃驚的是這個開發商這兩年慢慢上進了，現在做出來的東西有點顛覆以往對他的印象，比如旗下的life系列，以前就是經濟適用房，體量大，品質低，但是從去年交房的life asoke到今年交房的life rama 9，都是很好的體現了，他想提高自己的檔次！

旗下物業型別：檔次從高到低Vittorio 39（蓬蓬地鐵站旁） rhythm ，life，Aspire

LPN：

專案遍及全泰國，到處都是，出了專案本身的品質差點以外，都是優點，而且主打價效比，一般都會比同地段的其他專案便宜點，不過這個開發商好處就是在本地人中的認可度非常高，很多本地人喜歡買他們家房子，物業做的很好，完全不像一個主打價效比的公寓，感覺比ananda好點，我之前住過這個開發商的公寓，因為那個小區中國業主多，他們就專門請了一個會說中文的小姑娘，幫很多業主儲存鑰匙什麼的額，感覺還是非常不錯。

旗下物業型別：檔次從高到低lunpini suite，lunpini suite

Supalai：

主打社群化專案，一般曼谷一個專案都是一棟樓，頂多也就兩三棟，那是supalai不是，很多都是大社群，十幾棟樓比較常見，其中代表性的就是supalai wellington，很多華人住著個小區，專案品質一般，不過勝在社群大，停車場夠大，永遠不擔心停車位。

旗下物業型別：檔次從高到低supalai state，supalai

Pruksa（普夏地產）：

號稱曼谷最大開發商，旗下產品先太多了，而且別墅和公寓都做，這也是一個在當地認可度非常高的開發商，現在他的市值基本上常年佔據第一名，是名副其實的老大，而且這也是極少數的走出泰國，在海外也開發專案的開發商。

旗下物業型別：檔次從高到低reserve，Chapter one，The tree，Privacy，Plum condo

當然還有很多別的開發商，這裡就不一一列舉了，如果大家有興趣，可以留言探討。