2018城鄉規劃師《規劃實務》：基礎設施
基礎設施，社會服務設施
水廠、汙水處理廠共享，容量合理，位置恰當。
輻射範圍適宜。
對本區域外的下游城市不造成汙染。
1、區域變電站：接近負荷中心或網路中心，架空線走廊設定。
2、火力發電廠：靠近負荷中心，鐵路專用線減少對幹線的影響。水源充足，留有適當的出線走廊寬度。服務半徑適宜（見總規）
3、教育：小學R<500M；幼兒園R<300M；中學R<1000M。
醫療設施：每10萬人設一所醫院，避免重複建設。
4、大型建設專案佈局：汙染、擾民、位置，災害隱患，過多佔用基本農田等。
制約因素
1、資源短缺 土地、水資源缺乏，耗水工業不宜定位，城市規模不宜很大。
電資源缺乏，高耗能產業不宜佈局。
其它資源缺乏，相應的配套產業不宜佈局。
2、災害 地震斷裂帶、滑坡、泥石流的避讓。
對歷史遺產保護區的避讓。
3、防洪 不宜在易淹沒地區佈置和利用
不宜在灘塗地佈置專案
4、盲目性：不考慮門檻制約因素的盲目發展
5、土地 不宜過多佔用基本農田
在丘陵、荒地上選址
6、安全：相鄰地區的不安全因素的考慮來
控制性詳規
一、 檢視相關資料
1、風玫瑰
2、圖例：圖上標識與圖例相符
3、比例尺：一般為1：1千——-1：2千
4、成果 文字（附圖則）
5、資質
6、道路座標
7、場地、道路的比例 總的用地比例
8、任務書的格式
二、 深度
1、用地性質：分至小類進行標註，且按規範進行分類
中、小學、郵政所、派出所歸屬居住用地，以居住為主的幹休所歸入居住用地
其它公共設施用地：宗教活動場所、社會福利院。
露天礦歸入水域和其他用地。
村鎮公路用地應歸入水域和其他用地。
電廠、煤氣廠計入工業用地。
殯葬設施用地屬市政公用設施。
綠地 公共綠地 公園
街頭綠地
生產防護綠地 園林生產綠地
防護綠地
公安局、分局歸入公共設施用地。
建設用地9大類，不包括水域和其他用地。
2、道路：到支路的紅線位置、控制點座標和標變。
3、管線：走向、管徑、用地界線。
規定性指標的控制。（性面密高退、容綠交停配）
1、用地性質：標明性質程式碼準確
2、用地面積：適中、符合規模要求
規劃人均建設用地指標
Ⅰ：60。1-75。0（㎡/人 ）
Ⅱ：75。1-90。0（㎡/人 ）
Ⅲ：90。1-105。0（㎡/人 ）
Ⅳ：105。1-120。0（㎡/人 ）
規劃人均單項 居住：18-28。0（㎡/人 ）
建設用地指標 道路廣場：7-15。0（㎡/人 ）
工業：10。0-25。0（㎡/人 ）
綠地（其中公共綠地）：105。1-120。0（㎡/人 ）
規劃建設用地結構 居住 20-32（%）
道路廣場8-15（%）
總60-70% 工業 15-25（%）
綠地 8-15（%）
3、建築密度：居住小區<30%
4、建築高度：與周邊協調、與指標相符
5、綠地率：街頭綠地70%
6、交通出入口：符合規範
基地通道出口 距交叉口≥70M，距非交叉口的過街人行道、引橋、地鐵出入口邊緣≥5M， 距公交站臺≥10M。距公園、學校、兒童及殘廢人等建築物出入口≥20M。基地通道坡度較大時，應設緩衝段與城市道路連線。
人口密集的建築基地 基地至少一面臨城市道路、且≥L的1/6，至少有2個以上方向通向城市道路的出口，避免直對交叉口，前有空地，有綠化、停車。
7、停車泊位 公共中心：機動車0。3/100㎡ 非機動車0。3/100㎡
商業中心：機動車0。3/100㎡ 非機動車0。3/100㎡
集貿市場：機動車0。3/100㎡ 非機動車7。5/100㎡
醫院門診：機動車0。2/100㎡ 非機動車1。5/100㎡
酒店：機動車1。7/100㎡ 非機動車3。6/100㎡
8、配套公建 小學：服務半徑<500m，教學樓冬至日>2h的日照。12班：≥6000；18班：≥7000；24班8000。
<500m，教學樓冬至日><500m，教學樓冬至日>
中學：服務半徑<1000m，教學樓冬至日>2h的日照。18班：≥1100；24班：≥1200；30班1400。
<1000m，教學樓冬至日><1000m，教學樓冬至日>
托幼：接近公共綠地，服務半徑<300m，層高<3層，三班以下可混合，但出入口單獨，四班以上獨立設定。
配套公建 託兒所：4班：≥1200；6班：≥1400；8班≥1600。
幼兒園：4班：≥1500；6班：≥2000；8班≥2400。
醫院：10萬人設一所醫院 15000-25000 交通方便，環境較安靜地段。
公廁：每1000-1500戶一處。
垃圾轉運站：0。7-1K㎡設一處，每處>100㎡，與建築物的間隔不應小於5M。
公共停車場：設於居住區，小區人流集中地段。
建設用地性質變更
要點：（1）用地性質；
（2）用地位置；
（3）能否變更；
（4）批准單位；
（5）程式；
具體： 用地性質與規劃用地性質不一致時，為了合理使用城市土地，才能變更。
調整、變更是否經過規劃行政主管部門核定，並報市政府批准，位於國家重點文保單位，經省政府和國家文化行政主管部門同意。
1、不得新徵土地或利用不符合規劃用地性質的用地進行安置。
2、以租賃方式取得土地使用權的。
