地產今年秋招待遇咋樣?我們採訪了500個拿到offer的同學!

2021年下半年一來，房地產市場風雲變幻，從恆大在房地產市場炸響了第一顆驚雷開始，各方都開始不看好地產行業，到今年更是每況愈下，僅有央企、國企和少量的優質民營企業，還能活躍在土地市場。然而不可否認的是，房地產依舊是支柱行業、民生行業，曾經對地產打壓的有多狠，今年就開始救的有多猛，從購房資格、信貸、融資多個埠放開了對地產的限制，11月更是達到了一個新高潮，近3000億的債券發行額度、數萬億的銀行授信、甚至將已經塵封了十二年的上市房企融資渠道重新開啟。

雖然今年各類政策利好頻出，但是這股暖流從政策端到企業端，再到企業的人才具體需求上來說，還有一段不短的距離。相比於去年，今年開啟校招的企業數量壓縮了近一半還多，根據好地產的統計今年開啟校招的地產企業在40家左右。從招聘規模上來看大家也十分克制，據好地產調研今年大多數企業的管培生需求人數在100人以下，企業的招人計劃減少。相較於前兩年地產管培生薪資的高歌猛進，今年地產管培的薪資也發生了一定的迴歸。

儘管在這樣的市場背景下，今年我們依舊堅持發起了本次的薪酬調研，收集了大量資料並進行整理統計，製作了

2023屆地產校招薪酬報告

。希望給找工作的同學一份參考，更加理性的選擇就業機會。

除了本文對收集到的資料進行了部分解讀外，我們還整理各家企業的薪酬彙總表，歡迎大家領取。

一、樣本情況

本次調研於11月初啟動，歷時1個月。我們共收到661份樣本資訊。在對資料進行清洗的時候，除去了尚未找到工作的問卷和部分異常資料，此次調研共獲得有效樣本493份。本次我們從收集到的offer樣本資料和薪酬情況兩方面進行了分析。

01

樣本學歷&學校分佈

84.73%

為碩士學歷，

15.27%

為本科學歷，與22屆調研中

86%

為碩士學歷，

14%

為本科學歷的資料沒有明顯的差異。

985/老八校獲取offer的數量佔比連續三年上升，21屆時為34%，22屆時為41%，今年則高達50.38%。這一指標以年增速20%的速率持續增長，可見在當前

行業整體動盪的背景下，企業並沒有降低用人標準，相反更加註重校園端人才的甄選。從另一方面來看，這也表明了985、建築老八校的人才在校園招聘市場的高競爭力。海外高校、211高校及其他型別高校的生源比例下降程度基本相同。未來隨著國考、省考的結束以及春招的開啟，還有些崗位將被釋放，本科生及非985的同學還有不少的機會。

02

城市能級

在本次調查中，

一線的佔比從22屆的27%上升到了34.35%，三線及以下城市從22屆的10%下降到3.82%

，其原因在於前期在三四線高週轉的企業普遍遇到了一些經營上的困難有關。同時，央企、國企等優質企業的發展當前也更加關心在一線和新一線的佈局。

不難看出新一線城市的高佔比是企業和同學們雙向選擇下來的結果，新一線城市大多配套完善，有廣闊的職場空間，相比於一線城市，買房和落戶的門檻都相對較低。

03 職業方向分佈

由於眾所周知的原因，這一年多一來地產開發量持續在減少，存量市場成為了房企的必爭之地和盈利點。這一點也從今年的校招中得到了印證，商業地產和物業管理的offer量大大提升，商業地產的offer佔到了17。12%，物業管理的offer佔到了12。61%。

相對於地產開發，存量資產的管理在往年校招中不是主角，隨著企業重視程度的提高，校招比例未來還有望持續提升。

04企業分佈

樣本中offer數量可以看出已經暴雷的房企基本已經不見蹤影，龍湖、招商蛇口、新城、綠城、華潤、保利、大華、建發等企業則在今年校招中比較活躍

。

今年的校招可以說一邊是央企、國企，一邊是經營穩健的民營企業。

早些年的以排名論英雄的理論已經徹底被淘汰，取而代之的是穩健經營與健康發展更受求職者的關注。

二、薪酬情況及影響因素

從整體資料來看，今年地產校招薪酬水平與2022屆相比，行業管培生整體薪酬呈現回撥。除去各項福利補貼後的基本年薪中位數為16.8萬，平均年薪為16.3萬，相比於22屆的中位數17.7萬，下降了約0.9萬元。相比於22屆平均值由17.7萬元，下降了約1.4萬/年。最高年薪從36.3萬降低到28萬，75分位薪資22屆約為19.7萬餘與今年19.5萬元基本持平。且從總體薪資分佈來看，有將近半數的年薪在17萬之上，將近1/3的offer年薪在19萬之上，19萬年薪之上比人數比例與去年持平。

除了針對年薪進行了分析，我們還針對於月基本薪資進行了統計，研究生月基本薪資的中位數和眾數均是1萬，平均數為1.07萬。本科生的月基本薪資眾數為5000，中位數為7750元，平均值為7600元。

01

不同學歷薪酬分佈

根據調研，整體來看23屆管培生平均年薪在16萬/年，中位數為16。8萬/年，眾數為18萬/年，75分位薪資約為19。5萬/年，最低年薪約7萬/年，最高年薪約28萬/年。

其中本科生，平均年薪約為12。6萬/年，中位數為11。6萬/年，眾數為8萬/年，75分位年薪約為14。4萬/年，最低年薪約7萬/年，最高年薪約為24萬/年。碩士研究生平均年薪為16。8萬/年，中位數為17萬/年，眾數為18萬/年，75分位薪資約為21萬。最低年薪為7萬/年，最高年薪約28萬/年。

02

不同崗位薪酬分佈

從崗位封不上來看，今年校招發放offer最多的仍是工程崗佔總體offer的33。66%，其次是設計崗佔18。81%，工程和建築兩個崗位就佔了一半的offer。其次是，成本和商業類崗位的佔比均是8。91%。從單個崗位的平均薪酬來看最高的仍是投資崗，但是招聘量非常少，總的來說各崗位的薪酬差距並不大。

03

不同領域薪酬分佈

本次，我們針對地產開發、商業運營、物業管理三個領域分別進行了管培生的薪酬統計。從圖中可以看出，地產開發仍然是最有付薪能力的領域，管培生年薪集中在18萬,商業地產則主要集中在12萬。由於物業領域各家經常有本科生和研究生兩個專案，圖中我們可以看到薪酬分別在8萬/年和14萬/年。

04不同城市能級薪酬分佈

從總體的薪酬分佈上來看，一線和新一線城市的付薪能力更強。

一線城市年薪在21萬的人最多，新一線則在18萬年薪的更多，二線城市在12萬年薪，三線及以下城市最多的在9萬。

同時，一線和新一線城市有更多年薪超過24萬的機會，三線城市以下最高則是21萬年薪。

不過從薪資上來看城市對於總體薪酬包的水平則影響較小，一線城市平均年薪177399。6444，新一線城市平均年薪163999。4561，二線城市平均年薪140554。5417，三線及以下城市平均年薪117800。

05

不同企業薪酬分佈

單個企業的薪酬區間及相應的福利待遇，我們進行了單獨彙總，最新版2023屆管培生薪酬福利表感興趣的朋友可以私信我

三、總結與分析

以上為本次薪酬調研的第一批次資料分析彙總，後續我們也根據樣本情況持續進行資料更新。2022年對於地產人來說是格外寒冷的一年，相比社招層面的裁員與大幅度降薪，校招的薪酬可以變化基本較小，整體薪酬水平的變化主要來自於部分曾經高薪招聘的管培生企業並沒有開展今年的校招。縱觀今年的校招，有3點小的總結和大家探討。

其一，校招薪酬迴歸理性，從今年薪酬基本上與去年持平略有回撥，但是參加校招的企業和發放offer的量都有所減少。這導致不少關注地產及相關領域的同學在秋招沒能斬獲理想的offer。

其二，房企校招面對學生跨界壓力。

由於房企的薪酬水平並沒有繼續如往年高歌猛進，甚至出現了一定程度的薪酬迴歸。但是跨界的競爭者卻開出了更高的薪酬，例如比亞迪針對C9高校應屆生開出去1。8萬基本薪加30%績效，年度13薪的工資，這令不少的學生心動，同時不少新能源企業也有建築和工程類崗位放出，跨界競爭正在增強。

其三，名校、高學歷人才仍是爭奪仍是焦點。從調研資料來看

985/老八校獲取offer的數量持續上升，整體地產市場行情仍欠佳，但是校招的要求不降反升。但是好地產從調研中也瞭解到很多985/老八校的同學，在拿了地產offer後便開始了，公務員和選調生的備考，由於這類人才同樣是體制內爭奪的物件，可以預料未來將有大幅度的學生毀約需求。我們建議企業在找人上還是要進一步放開條條框框，以招到匹配的人為目標，而不是單純與其他企業爭奪拔尖人才。

地產作為支柱行業未來仍將存在，只是玩家變了。未來，開發與服務並重的同時，仍然需要許多的校招人才加入。對於求職同學們來說，要明確自己的職業目標理性看待薪資、規模、培養體系等各項因素，選擇合適的房企加入。

最後，願每位同學都能收穫自己心儀的offer~