深扒--綠城西山雲廬真的值得買嗎？（區位篇一）
西山雲廬位於長安街以北，西五環外2。8公里，也就是老北京俗稱的“北城”，老牌西山別墅區。雖然是在石景山，但與海淀區無縫連結，共享大型商圈、私立學校、三甲醫療配套，這也是支撐石景山房價的首要原因。
那為啥上來先提跟海淀的關係呢？因為買房不光是買生活，買咱都知道海淀是整個北京產業龍頭，其中高精尖產業佔地區總產值超六成，再加上教育雲集，海淀的房價屢次突破天花板，萬柳某二手房單價更是突破36萬/平米！但是近幾年海淀能拿得出手的新房寥寥無幾，而且幾乎都是平層產品，別墅可謂斷檔。於是這些有權有錢有產業的海淀老炮兒，眼光自然瞄向了隔壁“好山好水好寂寞”的石景山。海淀人口外溢再加老破小的學區房置換需求是支撐石景山房價的二要原因。
剛說國家想要產業轉型，但是海淀實在擠不出地兒給你做實驗，怎麼辦呢？走一走看一看，石景山歡迎您！西山雲廬一路之隔的北京保險產業園，北京政府和保監會聯手打造的“長安街上的金融矽谷”，南邊2km就是中關村科技園石景山園，以及工業網際網路產業園，您可別小看尚未成勢的這三個產業園。那可是純純的金融、工業網際網路、文化創意等高精尖產業，可以說是未來10年北京乃至全國的發展引擎毫不誇張。門頭溝太偏，海淀區太貴，產業吸附而來的全國金字塔尖的這幫人，不管是出於什麼原因，就地紮根首選還是逃不出石景山。
咱再來瞅瞅周邊交通，南邊五六百米就是主幹道永引渠南路：3-5分鐘直上五環，西延到四環，未來東延到永引渠南路西延工程向東經石門路後，以隧道形式穿越法海寺森林公園，與金頂北路相接，終點至劉娘府東街。
2km阜石路（又稱京門快速路），也是整個北京城貫通東西最重要的主幹道之一，西到石景山蘋果園，東與阜成路、阜外大街、阜內大街、朝陽門內大街、朝陽門外大街、朝陽路貫通。
再往南4km就是燈火長明的十里長安街，重要程度不言而喻。
一來三條交通主幹道加持，二來人口密度小，開車30分鐘直線出入北京內城，放眼整個城六區，均價12萬以內，交通能到這個配置的也是獨一份。
下篇小吳再來扒扒專案所在的西山別墅區，為啥說是北京老牌的九大別墅區裡最“貴”的？
