廣州新塘06年，08年的二手樓盤能買嗎？靠近地鐵。會不會樓齡太大了不容易轉手？

遇尚房2020-08-21 00:08:11

06年08年的高層的次新地鐵盤，是指現代城？亞太銀座？無論是不是，其實還是可以的，23層應該算是比較新型的次新盤，設計和居住舒適度都比較合乎現代人的需求，投資的穩定度，目前在新塘來說還是取決於交通的便捷性如何，如果是地鐵邊上，那麼轉手不會太難；名聲在外的鳳馨苑也是早期的產品，樓齡有影響，但是影響最大的是產品定位和區域發展以及生活便捷性

guangdi xu2020-08-31 10:02:46

看你準備住幾年了，當你賣的時候，如果樓齡超過15甚至超過20，肯定會難轉手了。

預算允許的話，一手考慮官湖站的那個新盤吧，該有的都有了；

二手的話最好選新塘站周邊，未來有28號線加持，自住轉手都好一些。看上了亞太的話要注意爛尾樓問題。還有最好關注下學位，好學位不管自住還是轉手，也會好一些。

一二三房產2020-08-31 14:17:51

具體看個人主要情況，如果考慮居住，二手房，價格會低一些，但也會有相應的一些過戶費用。

但如果考慮投資，你要考慮幾個方面問題：

1。目前增城還是新房為主，大量的土地和新盤預計還會陸續進場

2。樓齡問題，周邊基本新房環繞，一手和二手房的價格差是否很大

3。畢竟新塘還是不屬於廣州市區，相應配套資源不完善，目前購買人群基本都是以投資人群居多，後期轉手是否有足夠的競爭力

地產狗2020-09-01 10:51:27

看地段

如果是鎮政府附近的，周邊開發得差不多，未來也不會有有什麼新房面世

例如某新天地，某天倫

我相信三五年之後你想換房，還是能轉手的

如果是永寧大道上的，接下來還有大量的地塊要興建，新房供應不斷

未來想要轉手恐怕價格得有一定的優勢才行

房子最重要看地段，樓齡也重要但是沒有地段重要

例如江對面的中堂，房子新還便宜，但估計你暫時也不會考慮

期貨交易真無聊2020-09-02 23:51:30

06年的房子完全可以買入的，不太久，東方名都，盛世名門，金澤豪庭，城市假日，鳳馨苑逗可以買的。選擇一個合適的市場價格