乾貨 | 住宅設計基本尺寸＋資料總結！設計師你很需要~
1.層高
：採用分體空調的普通樓盤層高宜為2。8m，檔次較高的可為3。0m；若採用中央空調不宜小於3。3m。
2.廚房、衛生間
室內淨高不小於2。2m；排水橫管下皮距樓地面的淨高不小於1。9m且不應影響門窗的開啟。
3.起居廳開間不宜
小於3。4m（淨寬），深寬比不宜大於2；應減少開向起居廳的門洞，佈置傢俱的牆面直線長度不應小於3m；無陽臺的起居廳宜設計寬度大於1。8m的低窗臺觀景凸窗。
4.平面有凹槽的高層住宅
，其凹槽的開口寬度不應小於2。4m（淨寬），凹槽的深寬比不應大於4。
5.避免臥室緊靠電梯井道
，如無法解決則應採取相應降噪措施：相鄰的牆體為隔音牆體；大於2。5m/s井道上部應設高度大於1m的隔聲層，隔聲層設800×800進出口。
6.複式住宅頂層衛生間
，設在下層臥室上方時不應採用下排式排水。
7.戶內通向所有房間的走道
，淨寬不宜小於1000；當走道長度大於2000時，應相應加寬至1100。
8.戶內樓梯寬度
應注意為淨寬；當一面臨空時，牆面到樓梯扶手最小寬度應不小於800。
9.門寬
大於900的儲藏室門宜採用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。
10.北方地區首層為架空車庫時
，二層地面應採取保溫措施。
11.設於底層或靠近外牆的壁櫃以及廚房、衛生間儲物櫃
應採取防潮措施。
12.嚴寒地區居室、起居廳的外窗
應設定可開啟的氣窗以進行定期通風換氣，且內門門下空隙不應小於25。
玄關：應考慮衣帽鏡、櫃的設定空間
13.玄關內應考慮衣帽鏡、櫃的設定空間
，淨寬宜≥1500。
14.戶配電箱應避免與對講機、開關及門鈴一同設定
，以免發生衝突；戶配電箱所龕入牆面可適當加寬為120；門鈴宜採用遙控式門鈴；對講機距門邊的距離宜大於100，其下方可設玄關燈開關。
廚房：北方地區廚房應進行採暖設計
15.中、高檔住宅廚房面積
不應小於5㎡；單排佈置裝置的廚房淨寬不宜小於1。6m， 雙排佈置時淨寬不宜小於2。2m。
16.櫥櫃佈置
應遵循洗、切、炒的流線，以間距800、單排佈置為宜。爐灶應避開視窗設定；櫥櫃進深宜550，長度在2000－3000之間，吊櫃進深350，淨高不小於500；廚房應考慮微波爐、消毒櫃的位置，並設相應的插座；電器插座應避免靠近水盆、灶具。
17.冰箱位寬度
不小於650，若考慮美式大冰箱尺寸應為800；注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。
18.如洗衣機設在廚房
，預留機位應不小於600x600；廚房僅在佈置有洗衣機時設防止溢流和乾涸的專用排水地漏地漏，地漏位於洗衣機出水口一側，離櫥櫃距離不小於200。
19.洗菜盆
，洗手盆建議採用底出水供水方式。
20.廚房吊櫃
設定時應注意避免擋窗。
21.吊頂下皮
應高於窗洞上皮50。
22.廚房應設排煙道
；中高檔廚房應結合煙道設計管道井。為便於迅速排除油煙和異味，廚房外窗或外牆宜設換氣扇。
23.北方地區廚房
應進行採暖設計。
24.設於底層或靠外牆、靠衛生間的廚房壁櫃
內一定要採取防潮措施，北方地區尤其要注意。
25.廚房樓面結構板
未降板時應設門檻。（現在都做了降板處理）
26.廚房門
下端如設百頁通風口，其外形尺寸不小於250×450；無百頁者，門下空隙不應小於25。
衛生間：門應在隱蔽處開設
27.當兩戶衛生間位於凹槽相對佈置時
，窗應錯位佈置避免通視。
28.衛生間
窗宜採用磨砂玻璃。
29.衛生間門
應在隱蔽處開設；直接開向起居廳的衛生間應設前室。
30.應考慮坐便器、洗臉盆等潔具
上下水噪音對臥室的影響，不宜沿臥室牆面佈置。
31.公用衛生間
宜以柱盆或掛式臺盆為主，柱盆或臺盆邊距牆應大於150。
32.主人衛生間檯面寬度
宜560－600，長度不小於900，高度850。
33.臺盆鏡面寬度
應與檯面長度相同且鏡面底邊距檯面的距離為200。
34.毛巾架
距地1200；避免與插座位置矛盾。
35.坐便器
淨寬宜為900，最小淨寬不小於850。
36.淋浴間
淨寬宜為1000，最小淨寬不小於900；淋浴開關距地1000－1200，淋浴噴頭由距地1680－1880上下推拉桿固定；地漏位於淋浴頭下部居中，並距牆400。
37.浴缸尺寸
宜採用750x1550，檔次較高時可考慮增加浴缸平臺尺寸；淋浴噴頭做法參上；熱水器不應設在浴缸的中部。
38.普通有外窗的衛生間排氣扇
應安裝在窗固定扇上；高檔次宜結合吊頂設吸頂式排風扇；無外窗的衛生間排氣扇應與通風道排風口相連。
39.不宜採用下沉式衛生間設計
；如條件限制必須採用時，衛生間樓面應為抗滲混凝土，給水管管材宜採用新型管材，水平溢流管應接至排水立管。
40.排水設計
時嚴禁將給水管明設在浴缸底部；施工時要注意浴缸底部一定做防水層。
41.大戶型
主衛生間宜洗、浴分間設，潔具設施要與戶型檔次相匹配；應設管道井。
42.暗廁
應設計通風道，其位置應避免靠近給水管及設在門後。
成品排風道選用表
層數 尺寸
≤6 360×200或380×240或430×290
7－9 500×300或550×350
10－30 600×300或650×350
注：1。高層排風道宜採用“主－次－主”變壓式風道，且防止串味應採用單雙層分別排風系統。
2．高層排風道排風口應有防火止回閥，加工廠應隨風道統一供應。
43.當下層為商用空間時
，結構設計時應考慮衛生間潔具的佈置，避免潔具正下方是大梁，導致無法居中安裝。
44.複式住宅
當頂層衛生間設在下層臥室上方時不應採用下排的排水方式。
45.衛生間、廚房地漏的排水管
應設存水彎；且洗衣機排水處應設防止溢流和乾涸專用地漏。
46.衛生間應從門口向地漏找坡度
；地漏應設在室內最低端並靠近浴盆或淋浴噴頭。
47.衛生間結構
宜沉板50－100；未降板的衛生間應設門檻。
48.衛生間吊頂下皮
應高於窗洞上皮50。
49.管線設計
要合理，避免影響放置浴盆、淋浴房及開窗；塑膠泛水管穿牆埋設時，高度應大於1500，避免因高度不合理被二次裝修打穿漏水。
50.插座應靠近鏡臺
設定並避免設在毛巾杆的下方。
51.北方地區衛生間
散熱片位置設計時一定要與電氣專業互相配合以免互相矛盾，如將插座設在散熱片的後面。
52.室內的PVC管線
應設定消音措施以減少上下水管道噪音。
陽臺：門應選用密閉效果好、質量高的產品
53.非封閉陽臺地面
應比室內最少低50，如有困難以及頂層露臺的門應設門檻。
54.當洗衣機位於陽臺時
，洗衣汙水不應直接排到雨水管內，應設防止溢流和乾涸專用排水地漏；陽臺欄板要考慮洗衣機位的擺放避免鏤空；當洗衣機置於窗下時，窗臺高度不宜小於1200，以保證窗的開啟和給水管的設定。
55.進深大於1500的陽臺
，挑梁要設計成梯形，避免挑梁高度過大影響室內採光。
56.陽臺欄板
下部應設100高邊梁；陽臺欄杆嚴禁橫向設計，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。
57.觀景陽臺寬度
不宜小於1500，其它陽臺不宜小於1200。
58.頂層陽臺
應設頂板；複式住宅的陽臺應考慮晾衣及遮陽的需要。
59.北方地區生活陽臺應設計為封閉陽臺
，且欄板及頂層陽臺頂部要設保溫以防止產生結露；底為架空的封閉陽臺應在底板下面貼50厚聚苯保溫板，並設吊頂。
60.陽臺排水禁止散排應設地漏
，地漏的位置建築專業要結合雨水管，宜靠近外牆、陽臺角端設定，不宜設在門口；陽臺地面應向地漏找坡。
61.陽臺門應選用密閉效果好、質量高的產品
，不宜採用門聯窗；考慮室內鑲地板的高度，陽臺門下門框高度不應小於50，避免使室內完成面高於門框，影響美觀且不防水；北方地區開敞陽臺門窗應為保溫門窗。
62.各戶毗鄰陽臺應考慮分隔
，避免可以互相走通，減少不安全因素。
63.陽臺金屬欄杆應進行防鏽處理
；北方地區高層住宅宜採用實體欄板。
64.高層陽臺使用玻璃欄板時應充分考慮安全性
，玻璃厚度不小於10厚。
門：門碰距地100
門洞口宜按如下尺寸設計:
65.
入戶門1000x2100（普通）1200x2100（高檔），位於門洞外樘。
66.
臥室門 900x2100，位於門洞中樘。
67.
廚房門 800x2100，位於門洞內樘；門下方宜設250×450通風百頁；無百頁者，門下空隙不應小於25。
68.
衛生間門 750x2100，位於門洞外樘；門下方宜設300x300或250×450通風百頁；無百頁者，門下空隙不應小於25。
69.
傭人房門 800x2100，位於門洞中樘。
70.
門碰距地100。
71.
門垛尺寸不小於50 ，且做構造柱加固。（施工時注意不要遺漏）
72.
外簷門應外開以防風。
73.
住戶首層外簷門窗需考慮防盜設施。
窗：窗楣應設滴水槽
74.
凸窗窗臺高宜400－450，進深600。
75.
距地900窗楣應設滴水槽。
高以下應為固定窗扇，且全落地窗應設900高窗護欄（窗外為陽臺或平臺時不受此限制）。
76.
窗楣應設滴水槽。
77.
凸窗遮陽板在牆根處應設導流槽，以免遮陽板上的水停留時間過長，導致砌體外牆滲漏；或者在遮陽板外牆挑簷位置設﹥100高混凝土止水坎（詳第四部分節點詳圖）。
78.廚衛窗臺
宜900高，窗上部應設400－450高固定扇以安裝排風扇，並在相應位置設中心距地2000的電源插座，固定扇開關和頂燈開關一起設於衛生間門口。廚衛橫向管線應貼近樓板以免擋窗。
79.廳臥窗上皮
距樓地面高度宜為2300或以上；廚衛考慮裝置汙水管不穿洞（走梁下），可降低到2200。
80.開間
大於、等於3300的房間窗寬不宜小於1800。
81.未設陽臺的起居廳
大窗開啟扇最少有兩扇，以便於空調室外機安裝。
82.兩側未設混凝土擋板的凸窗
設計時應考慮風向因素，開啟扇不應面向主導風向以免引起漏水。
83.窗框與凸砼體結合的施工縫
一定要用防水砂漿填實，避免雜物導致凸窗臺底板部及窗角處滲水。
84.窗型設計
時不應僅考慮外觀整體形象，還應考慮室內通風，開啟扇面積不小於房間地板面積的1/20且廚房不得小於0。6㎡；凸窗不應採用較特殊、拼接過多的窗型。
85.北方地區凸窗上、下封板
一定要貼保溫板或抹保溫砂漿，以免牆體交接處產生結露。
86.位於轉角處的窗
（陽臺門）應避免視線干擾。
空調：低檔專案宜考慮窗式空調的安裝
87.採用分體式空調
，空調室內機應避免對床直吹；戶型單元平面圖應繪製傢俱佈置圖並確定室內機位置。
88.空調機位
應考慮便於安裝及維修（不必用吊籃），不宜設在凸窗窗臺板下面，應靠近門窗洞口設定。
89.位於凹槽處距離過近而對吹的兩個室外機
應相互錯位。
90.如空調板設於衛生間外牆
，衛生間的窗戶開啟扇應考慮空調主機出去，寬度不小於700，高不小於1100。
91.室外機位
下皮距地宜1600（雙機1000）。
92.空調洞
要靠近空調插座並在同一方位。
93.大面積起居廳
要考慮大功率空調或櫃機，應考慮櫃機留洞位置、冷凝水管預埋，管中距地350。
94.普通分體空調冷凝水管
應預埋，避免直接插入雨水管中（特別是北方地區）；標準層留三通，距地1800；三通口留於室內時，考慮美觀高度可適當上移。（詳第四部分節點詳圖）
95.空調外機
不宜設定在封閉陽臺內，夏季不散熱，易宕機，噪聲大。
96.北方特別是東北地區
空調板應設保溫減少冷橋。
97.低檔專案
宜考慮窗式空調的安裝。
98.陽臺推拉門
到牆邊應留不小於100寬的門垛，避免空調管穿玻璃。
熱水器：宜設在廚房，且採用強排式
100.熱水器宜設在廚房
，且採用強排式，不應採用直排式；注意預留安裝空間和電源插座；廚房與衛生間合用時宜考慮10升，安裝寬度度700 ；衛生間單用，考慮6－8升，安裝寬度度 500 ；排氣道尺寸為∮120，排風孔中距地1700。
101.北方地區如熱水器設在生活陽臺內
，則陽臺應設保溫。
102.熱水器與用水點管道不應過長
，宜控制在2米之內，大於2米的熱水管應設保溫；熱水管（鋁塑管）埋牆時容易被設釘槍打穿，與之相連衛生間安裝 毛巾杆等配件時應注意；熱水器應避免設定在浴缸側面中間，影響使用。
插座、開關、散熱器：結合傢俱佈置合理設計
103.插座、開關
（散熱器）應結合傢俱佈置合理設計，避免與門的開啟方向、流線相矛盾。
104.床頭櫃、電視櫃書桌
處應設插座，門口、空調附近設開關；廚房應考慮微波爐、消毒櫃的位置，並設相應的插座，且電器插座應避免靠近水盆、灶具。
105.建築專業平面門窗
進行修改時應及時照會裝置專業。
106.北方地區採用集中供暖方案時
，散熱器的設定應與水、電專業密切配合，校對散熱器、插座、開關以及給排水管位置，以免發生衝突，如將插座置於散熱器的後面。
107.可視對講、門鈴、玄關燈開關
離入戶門邊距離宜≥100，要考慮玄關、鞋櫃的位置。
108.客廳電話線與電視線插座
應避免設在同一方位，書房應設電話線；網線介面建議設在書房，不宜設在起居廳，且介面位置應結合字臺及插座設計；高檔次住宅起居廳宜考慮音響線的埋設。
結構設計應考慮梁對室內環境影響
109.建、結、水、暖（空調）、電各專業
應在初步設計、施工圖設計時分階段進行專業會審，各留洞位置應與雨落管、排汙管位置相協調以免發生衝突；大型洞口應計算洞頂標高，以免與樓板、梁發生衝突。
110.結構設計
時應注意校對梁、牆關係，並考慮梁對室內環境影響，如：
a。避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺；
b。避免位於隔牆上的梁偏向起居室、餐廳一側；
c。避免衛生間座廁正下方是大梁，導致無法居中安裝；
d。房間中部及門頂不應見梁；室內明梁下皮不應低於2200。
e。洗衣機進水龍頭應採用介面式。
