請問買房在嘉善 嘉興或海寧之類環滬環杭的城市好嗎?
張冬2020-07-03 10:07:48我簡單總結一下樓主的訴求，老家縣城的房子與嘉善、海寧等地對比哪裡更好？同等地段比價格，同等價格地段；看樓主的簡介，樓主老家的房價幾乎和目前嘉善海寧等地房價差不多。我們那麼來看看環滬、環杭城市未來的發展有價值嗎？
嘉善去年剛剛確定了《滬嘉城際軌道》，未來直達上海的松江；另外去年還確立了《長三角一體化先行示範區》，嘉善與蘇州的吳江區、上海的青浦區其中的五個鎮一起協同發展，目前三地的公交已經連通了，嘉善的姚莊板塊和西塘的祥符蕩板塊都是未來規劃的科創板塊，中新產業區已經落地姚莊了，未來的發展潛力很大。
海寧目前在建《杭海輕軌》，預計明年的年初可以通車，未來無縫對接杭州的1號線；另外海寧的經濟在浙江省也是名列前茅的，全國最大的皮革市場就在海寧。目前海寧在發展漕河涇新區、臨杭新區等，相信等《杭海輕軌》正式開通，海寧的發展將會和杭州一起緊密發展。
本人是主要負責上海周邊城市房產，對於上海周邊有一定的瞭解！如果有=您考慮在上海周邊買房，又不知道買在哪裡好？沒關係，您可以點選下方連線找到我，告訴我您的需求，我會根據您的需求給您推薦合適的房子！
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上海周邊買房導向2020-07-04 16:14:28你首先要確定你買這套房子的主要用途是什麼？如果是為了以後老了有所居，那麼就選擇自己喜歡的城市或者緊靠這些城市的地方。如果是純投資購房，那麼久不限制區域了，只要這個區域未來有發展，有規劃，有潛力都可以購買。投資只看收益而已。你既然有以後打算在大城市周邊安家的想法，如果又考慮未來這區域發展潛力，那麼我個人推介你在上海周邊更妥一些。
為什麼這麼說呢？
因為上海人口是最多的，而且未來只會越來越多，因為這地方未來機遇更大，工作崗位更多。是一個適合年輕人奮鬥的地方，那麼隨著人口越來越多，上海的各種資源只會越來越貴，大家都想要，現在又是一個商品社會，所以這些東西只會越來越貴，越來越稀缺。那麼周邊城市到達上海市區跟上海很多郊區差不多，很多人會選擇周邊居住。類似於日本東京那樣工作在室內，生活在外圍，每天高鐵往來。隨著周邊引開人口越來越多越晚進駐的人也會慢慢被限制或者買不起外更遠的地方去。例如現在的崑山市，限購而且價格高。
那麼下面就給大家推介兩個個人認為除了崑山外最好，也最便利的兩個地方：
浙江省嘉興市（嘉善縣，平湖市）
嘉善縣：
購房政策：
外地戶口限購一套，首套房首付3成，全國有一套貸款再還首付5成。
交通+價格：
目前嘉善是除了崑山之外到達上海最為方便的地方，乘坐高鐵30分鐘即可到達上海虹橋火車站，換乘地鐵到達上海市區，自駕1：30分，目前大致價格1。5-1。7萬。
平湖市：
購房政策：
外地戶口限購一套，首套房首付3成，全國有一套貸款再還首付5成。
交通+價格：
目前平湖到達上海自駕需要1：30分鐘，即將建造的滬平鐵路，連線金山高鐵站，直達上海南站。目前大致價格1。2-1。5萬。
為什麼推介這兩個地方：
因為這兩個地方首先從交通方面是除了崑山外最便利的地方路上費用最少的地方。嘉善目前就有高鐵站直達上海虹橋30分鐘換乘地鐵到達上海任意地方，即將建造的滬嘉城際鐵路以後從嘉興市區域過嘉善直達上海松江區松江南站。再說平湖即將開建滬平城際鐵路連線上海金山區金山站直達上海南站。未來這個地方是最為方便連線上海的，而且越來越多的長三角一體化程序中參與的企業也進駐這兩個地方了，未來絕對潛力無限。當然以上僅是本人工作多年經驗看法，需要上海周邊安家的小夥伴認可本人，可找本人。謝謝
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有事問彭叔2021-01-20 22:23:21嘉興只能說是自住吧，投資的話，基本上沒什麼賺頭。
這是最新的嘉興房價。
嘉興樓市2021年1月第二週資料出爐，其中：
一、嘉興樓市二手房掛牌價從12277元變為12268元，本週下跌9元，持續下跌。
二、嘉興樓市近三週在售二手房數量為39217套，38550套，37725套，持續減少。
嘉興樓市現在看來也有點不太行了，看來嘉興樓市只能炒炒學區房了，其他的房子在嘉興實在是炒不起來。最近嘉興樓市有一點讓彭叔覺得蠻奇怪的，那就是嘉興的待售二手房數量不知道什麼原因在持續減少，而這些二手房是肯定不會賣出去的，就是不知道嘉興的房產中介為什麼要把這些二手房給下架了。
2020年嘉興樓市全面出讓了土地建築面積989。96萬平方米，而按照嘉興樓市一年的新房成交量來看，嘉興樓市2021年的新房供給量是可以完全覆蓋嘉興樓市的剛需購房者的需要。這意味著2021年嘉興樓市將不會缺房子，再加上現在房地產的五條紅線，2021年嘉興房價估計又是一個平穩執行，大漲的可能性幾乎沒有。
