最新！濟南市殯儀館擬關停火化業務！藥山片區15街區調整規劃

近日，濟南市自然資源和規劃局公佈了濟南市藥山片區CYS-15街區控制性詳細規劃（社會公示與意見徵求），根據相關部門意見，

濟南市殯儀館擬關停火化業務(關停時間待定)，僅保留殯儀服務

。

天橋區政府為推進王爐北辛城市更新專案，以市殯儀館火化業務關停為前提，申請

將藥山片區15街區控制性詳細規劃主導性質由商業調整為居

住，按照各項規範、技術規定要求對公共服務設施、市政基礎設施進行了配置。

（藥山實景圖）

本次藥山片區15街區進行了調整，其中

二類居住用地面積從5.52ha增加到了28.09ha

；公共管理與公共服務設施用地從1。91ha增加到了6。13ha；

商業服務與設施用地從32.83ha減少至5.45ha

；道路與交通設施用地從20。38ha減少至19。46ha，其他性質用地暫無變化。

藥山片區CYS-15街區最新規劃顯示，街區內還

規劃了2所15班制的幼兒園、1所36班制的小學和1所18班制初中

。

具體來看：

【規劃範圍】

：濟南市藥山片區15街區隸屬於天橋區，街區

北至粟山路，東至無影山西路，南鄰小清河，西至黃崗路

，規劃總用地面積約為88。47公頃。

【主導屬性與發展規模】

：濟南市藥山片區15街區街區

主導屬性為居住

，規劃城市建設用地80。44公頃，總建設規模125。75萬平方米。

【土地使用規劃圖】

：規劃用地主要包括居住用地、公共服務設施用地、商業服務設施用地、道路與交通設施用地、綠地等。

（土地使用規劃圖）

【城市六線規劃圖】

：道路“紅線”包括主幹路、次幹路、支路的道路紅線；城市“藍線”包括小清河、虹吸乾渠保護與控制界限；城市“黃線”包括公共交通設施、給水設施電力設施、供熱設施、環衛設施、消防設施以及防洪設施的控制界限；城市“綠線”包括公園綠地、防護綠地的控制界限；城市“橙線”包括基礎教育設施、文化、醫療等城市公益性公共設施控制界限。

（城市六線圖）

【街區地塊劃分與控制指標】

：強制性內容包括街區建設用地面積、公共綠地規模、地塊劃分與編碼、地塊用地性質、用地面積、地上容積率區間與地下容積率上限、建築密度上限、綠地率下限、配建設施；引導性內容包括街區地上總建築面積等城市設計指引內容。

（地塊劃分與指標控制圖）

【規劃對比圖】

：主要內容包括本次街區控規調整內容。

值得一提的是，對於新控規中的7宗住宅用地，也有配建的要求。其中：

CYS-15-08地塊要求

一處建築面積不低於1000㎡的社群綜合服務設施用房；一處建築面積不低於300㎡的社群養老服務設施；一處建築面積不低於68㎡的社群警務室。須按《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）要求配建居民日常生活所需的公共服務設施及中水等設施。

CYS-15-12地塊要求

一處建築面積不低於450㎡的社群養老服務設施；一處建築面積不低於450㎡的社群衛生服務站。須按《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）要求配建居民日常生活所需的公共服務設施及中水等設施。

CYS-15-14地塊要求

一處建築面積不低於1200㎡的室內副食品市場；一處建築面積不低於300㎡的社群養老服務設施；一處建築面積不低於250㎡的社群綜合文化服務中心；須按《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）要求配建居民日常生活所需的公共服務設施及中水等設施。

CYS-15-17地塊要求

一處建築面積不低於350㎡的社群養老服務設施；一處建築面積不低於1200㎡的室內副食品市場；須按《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）要求配建居民日常生活所需的公共服務設施及中水等設施。

CYS-15-19地塊要求

須按《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）要求配建居民日常生活所需的公共服務設施及中水等設施。

CYS-15-21地塊要求

一處建築面積不低於2000㎡的社群機構養老服務設施用房；一處建築面積不低於1000㎡的社群綜合服務設施用房；一處建築面積不低於400㎡社群綜合文化服務中心；一處建築面積不低於300㎡的社群衛生服務站：一處佔地面積不低於600平方米的多功能文體廣場。

CYS-15-26地塊要求

一處建築面積不低於300㎡的社群養老服務設施；須按《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）要求配建居民日常生活所需的公共服務設施及中水等設施。