教你十點：剛開始賣房子怎麼找客戶？

1。與物業、開發商合作，獲得業主信任，有不少房產中介是透過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成成交，房產中介就返點給物業。

2。可以藉助工具，海豚號碼生成器，它是電腦上使用的軟體，你可以電腦上進baidu上嗖嗦它的銘字，在軟體上支援全國進行選擇省份城市，就可以生成這個城市人的號碼，那麼你就可以主動對著這些人介紹你的房子情況。

3。房產中介找客戶是透過各種各樣渠道去完成的，比如是透過線上的各種宣傳手段去完成客戶的尋找，亦或者是透過線下人和人之間的交流，來完成客戶的找尋。因為現在網路的傳輸速度是非常快的，很多中介公司都在網上釋出各種各樣的房產，和相關的一些來博人眼球，然後去吸引大家的關注，這樣就有潛在的客戶出現了。而透過線下的方式，無非就是人傳人的形式，透過身邊的朋友去介紹，然後找到一些合適的客戶。

4。利用經驗尋找客戶這種方法，不適合新手經紀人，一些銷售老手用的比較多。因為做的時間長的經紀人，基本上都知道哪種人可以成為自己的客戶，哪些人是他自己應該放棄的。長期的經驗可以形成直覺，憑直覺你就可以很輕鬆地完成任務，就像高明的醫生可以一眼就看出患者得什麼病。

5。買房的渠道還挺多的，賣房的渠道同樣也要有很多，那麼您可以透過中介公司去買房，也可以透過身邊的親戚朋友宣傳去找到客戶。比如你們當地總有一些中介公司，實在不行也可以透過網路的方式去聯絡一些中介公司，然後跟中介公司簽約，把你的房子掛到他們的網路上面，然後透過這樣的方式去找到客戶。那麼透過自己身邊的親戚朋友給你做一下宣傳，同樣也可以起到效果。

6。一般的公司內部系統裡都會有些“廢棄”的客戶，房產中介新人對這些客源進行回訪，有時候會得到一些意想不到的收穫，以房找客戶，但是要注意話術，前期可以照搬老員工的話術，慢慢變成自己的話術。

7。也可以透過一些招聘平臺或是其他能看到公司的平臺，聯絡那些辦公場所在住宅小區內或是設施比較落後的地方的企業的人。方法有很多但是要自己清楚客戶需求，挖掘客戶，這是一個長期積累的過程。我們前期可做客戶真實性測試，一分耕耘 一分收穫，房產銷售需要更多的耐心和毅力。

8。與房地產、開發商合作獲取。許多房地產中介透過與小區的房地產、開發商合作，讓房地產推薦有出售需求或租賃需求的業主，如果房地產中介與業主達成交易，則返還房地產。

9。派發傳單，在一些公交站牌或其他人多的地方，分發房屋傳單，列印房屋、個人方式，並進行宣傳。有需要的客戶會主動聯絡您。

10。權威推薦法，充分利用人們對各行各業權威的崇拜心理，有針對性地邀請權威人士向相應的人員介紹產品，吸引客戶認同。或者利用行業主管單位的一些關係，爭取他們利用自身優勢和有效渠道，協助推薦客戶。