中山可以投資嗎？買哪裡才能不踩雷

大灣區發展舉世矚目，隨著系列政策落地，越來越多的購房置業者選擇大灣區。但是，很多人對大灣區的瞭解不多，針對不限購的城市，或者購房門檻沒有那麼高的城市諸如惠州，中山等，很多人不是那麼熟悉，選擇起來也是十分的迷茫。小編結合眾多購房置業朋友的需求，今天重點跟大家聊一下中山房產，很多人關心的中山房產投資有沒有風險，現在的價位有沒有泡沫等等問題，小編也簡單做出如下分析，以供參考：

中山城市10年發展比較尷尬：主要是中低端工業發展沒有升級，城市沒有及時跟進深圳和廣州發展帶來的紅利，導致最近10年的發展差強人意，整體經濟實力沒有同類城市如東莞、惠州發展迅猛，而現如今的東莞已經新晉為新一線城市，惠州的GDP增幅比例也遠遠高過中山，導致很多人對中山很迷茫，很失望。但是，中山隨著18年深中通道落地，快速抓住風口，趕上機遇，著力發展基建，改善交通，那目前的城市新面貌還是非常值得期許的。包括火炬新區，翠亨新區的助力，馬鞍島的規劃發展等都參考國際大都市發展。對比同類城市惠州，總佔地只有惠州的1/5，但是整體經濟實力佔據惠州的80%，按照這個資料對比，可見中山還是有自身非常大的優勢。

其次，中山選擇置業需要重點注意區域化的選擇，目前中山東北組團，西北組團，中部組團，東部組團等，不是每個區域都適合投資買房。根據最近3年市場驗證，往往遠市區，遠深中通道樓盤雖然價格有很大優勢，但是出現的價格始終有價無市現象嚴重。反而，對比東部區域比如火炬，再入翠亨新區南朗等，雖然價格昂貴，但是保值增值更頑強。而且整個中山的產業佈局分佈不均，少有的高科技的公司更集中東部區域。所以，置業還是需要弄清楚城市定位，瞭解每個區域的產業價值，環境價值，學區價值等，因為你的定位不同，選擇將也會不一樣。比如中山石岐是新的經濟總部， 東區是教育集中地，火炬是高科技產業聚焦，馬鞍島是新的金融中心，自貿區等。

客戶的需求不一樣，當然選擇也是不一樣的；不要忽略教育的重要價值和意義；加大基建投入，吸引和升級產業。參考不同區域人口流入也是重點。那目前中山著力改善教育，諸如石岐，西區，東區等老城區，火炬和馬鞍島等，大力投資教育，改善教育資源，提高教育水平和能力。產業升級，基建提升，已經讓主城區和新區的城市面貌煥然一新。如果您是中山本地人，剛需自住當然選擇哪裡都沒太大影響；但是，您如果是投資，還是需要綜合參考我們的建議。只有這樣，您可能不會輕易被踩雷。那到底中山房產的價值在哪裡？會不會暴漲暴跌，那麼綜合粵港澳大灣區發展，珠江西岸的核心地理位置，以及深中通道2024年年底即將通車，一大波利好加特，中山這些核心區域的房價還是值得期待的。

綜合以上，買房需要謹慎，投資需理性，選擇置業，需要以資產配置的思維，以時間換空間的方式獲取財富的保值增值；瞭解城市的多維度定位，結合自身需求，選擇合適自己的物業和優質物業，優質的物業更值錢；房產短投的邏輯已經過時，做好長期置業的方案，確保財富保值；忽略購房時機，目前宏觀調控，限購、限貸等，房企三道紅線，銀行兩道紅線將長期存在，所以不能再想著“購房時機”，重點是找準定位，選擇優質房產