婚後買的房子，離婚雙方都不要房子怎麼辦？

趙文博律師2022-03-04 14:52:49

題主說這個房子是婚後購買的，但是具體首付是由誰支付的沒有說明，如果方便的話可以提供一下首付雙方的出資比例的情況。

如果這套房子是夫妻雙方的婚後共同財產，那麼在夫妻雙方當庭表示均不要房子的情況下，法官可能會如此判決：

方案一

：判決雙方各自享有的份額，比如雙方各50%的份額；

方案二

：強行判決房子歸一方所有（一般是房屋所有權登記方以及房屋貸款方），然後按照另一方所佔有的份額，結合該房屋的價值，給予另一方補償款；（當然這種情況比較少）

方案三

：法院組織拍賣。雙方當事人如果均不要房子，可以和法官請求拍賣這套房子，雙方按照自己的份額獲得拍賣款。當然這個拍賣款可能不受自己的控制，可能會存在拍賣價格低於房屋的實際售價的情況。

杏杏2022-03-05 07:01:50

賣了分錢。

小冠說法2022-03-07 09:04:49

離婚雙方均不要房屋的可以由夫妻雙方申請對該房屋進行拍賣，離婚雙方就房屋拍賣所得的款項進行分割。

這是離婚雙方透過協商無法解決訴至法院時，法院通常處理的方式，離婚雙方也可以透過協商選擇其他轉換、變現方式完成雙方滿意的財產分割，比如出直接變賣、贈予子女、折抵共同債務等。

根據最高院解釋：

雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

葉少玲離婚律師2022-03-09 09:14:41

這個問題很好解決，如果雙方都不要房子，可以協議先把房子出售，還掉銀行的貸款，剩下的金額兩人平分。

如果是在法院階段，法官會徵求兩人的意見，如果都不要，法院會指定拍賣，餘款再平分，就是時間會長一點，因為拍賣房產需要的時間比較多，還要根據法院的節奏來。

建議兩人協商最好。

一般來說，協議離婚可以操作的範圍比較廣，訴訟離婚的話時間成本和金錢成本也會高一點，比如訴訟費會按照房產的價值收取，還有拍賣公司的費用等！

高永年 律師2022-03-10 14:50:08

建議雙方協商房屋的歸屬以及財產的補償問題。

如果真的協商不成，法院可能會組織拍賣或者變賣，然後再分割。

婚後購買的房產，雖然登記在一方名下，我們一般也是認為是夫妻共同財產，除非有約定。

既然是夫妻共同財產，一般是平均分配。