2020年下半年煙臺基礎施工造價指導價格表

2020年，煙臺工費總體降低了！

主要大家都沒活幹，各路神仙工頭坐不住了，價格都在想辦法壓，從輔料到人工。總體來說，人工費裡個別工藝做法價格略有上升，但是普遍沒變。輔料價格除電線、沙子以外，其他的價格都有降低。

總之還是沒活幹，大家開始降價了！

上圖之前我念叨幾句，因為上半年做了10個單子，6月份還能做3套平層（德尚世家，萬光府前，建城麗都），以及1戶別墅（中冶沁海雲墅），得到了不少業主收到的價格反饋，畢竟比價是人之常情嘛。我就說我個人比較關注的幾個點，公司不點名字，點到為止：

1。水路改造，有的公司出的價格極低，注意下所選擇的管材，高階水管耗材因為不僅要算水管本身的米數，還要算連線件價格，所以不是很透明（如下圖）。

某品牌管材中等PPR水管價格

2。木工吊頂，注意問是做雙層石膏板、還是木基層板外貼石膏板，還是就是單純一層石膏板。不要單純的去問石膏板跟輕鋼龍骨，這玩意本身價格沒多少差距。但是單層跟雙層工藝的價格幾乎是一個DOUBLE，因為木工大面上是按照所用板材的平方數結算工費，個別按延米計算。

3。瓦工貼磚，普通磚都知道多少錢，尤其煙臺都知道35一平方。但是地磚切割上牆，一般去年工費50今年55，600*1200的異型磚，去年工費50今年55。因為地磚切割上牆包括異型磚價格不是很透明，尤其某些高階公司會無腦推薦業主用這種大規格的瓷磚，他們在做報價的時候故意把普通鋪貼價格寫的比較低，比如某高階公司普通磚寫75一平方，但是大磚鋪貼寫個160一平方，就真的很優秀呢。

4。膩子工工費差距蠻大，市面上16-18，因為個人特殊要求多，按照20一平方給工人結算。這個純看工藝做法，但是我很負責的說，成本1遍找平石膏+區域性掛尼龍網（不要全掛，開槽處掛，接縫處掛就夠），2遍膩子粉，2遍乳膠漆的價格，20元/平方頂天了，用紅外線找陰陽角跟踢腳，足夠用了。

下面上價格表：

比較值錢的價格表，專案經理一方面降低了自己的利潤比，大概3%。除去瓦工貼異型磚工費成本漲了5塊錢以外，其他的費用都有所下調，其中水路最明顯。