解抵押如何辦理？

什麼是解抵押？

對抵押房屋解除抵押的行為就叫做解抵押。想要賣房必須辦理解抵押，也就是將貸款還清，去抵押銀行拿到貸款還清證明，便可以到不動產登記中心做解除抵押登記，房子才可以正常上市交易。如果貸款沒有還清是不能辦理過戶手續的。

解抵押去哪裡辦理？

去銀行解抵押，然後去建委蓋解抵押章。需業主本人親自到場，或委託公證。

辦理解抵押時需要提供哪些材料？

需要填寫一份《抵押注銷申請表》；

提供由貸款機構給予貸款人的《貸款結清證明》；

以及本人需提供的有效的身份證明、貸款還款證明、貸款結清證明、銀行的授權委託書、他項權利證、不動產登記申請審批表、擔保協議、登出抵押登記協議。

解抵押流程：

（1）打電話給在抵押銀行諮詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等；

（2）去貸款銀行申請提前還款；

（3）還款（在約定時間這前打款，約定時間不能是還款日的前後三天。）；

（4）還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，列印利息清單（可以抵個稅）；

（5）銀行貸後管理中心解押材料；

（6）到擔保公司（商業貸款不需要去，當時沒簽擔保協議不用去）。

（7）到不去產登記中心解押。

（8）歸檔，完成解押。

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