恆大物業賬上134億鉅款被強制划走，對行業有何影響？

這個週末，相信大家都看到恆大的瓜了。

簡單點說，恆大物業賬上134億鉅款忽然被銀行強制划走的事兒，調查了三個月，恆大內部獨立調查小組終於發現——

這筆存款是作為一筆質押的擔保款，被銀行划走的。

說得更明白一點就是：

恆大集團找了個第三方的“殼”向銀行借錢，但借錢需要抵押，於是，直接拿恆大物業賬上的錢來做還款擔保，借出來的錢轉了一大圈，最終交到了恆大集團手上。

結果吧，這筆錢沒還上……

後來的故事大家都知道了。

在這裡，我們不討論引咎辭職的“打工皇帝”夏海鈞和一眾高管的收益和責任，只要對恆大稍有了解的人都知道，任何高管都不太可能擅自下決定。

恆大就像一個龐大的生物，自始至終，

只有一個大腦

，其他人都是使命必達的執行者和棋子。

我真正關心的，是這件事情對於行業的巨大沖擊。

首先，這件事情把一個行業裡的“潛規則”，撕開了放在了陽光下。

關於物業集團暗地裡為地產集團輸血這件事，我們曾經在

《從物業公司口袋裡消失的銀行利息》

裡明確提到過——

物業公司以自己的現金存款做抵押，給關聯的地產公司貸款，是業內非常普遍的事實。

這事兒，原本大家看破不說破，如今，這條資金騰挪的通路已經浮出水面，板上釘釘地，出現在了上市公司的公告裡。

更讓我覺得驚訝的是，134億鉅款被兄弟公司挪用，最後的解決方案居然是一批高管們“自罰三杯”，辭職了事，大不了另一批高管火線頂上。

沒有進一步的追責，也沒有法律介入。

想想都心疼，恆大物業的股東們投在這家公司上的，也是辛苦賺的血汗錢啊！

所以，這件事情到底對行業有什麼影響呢？

如果監管

出面嚴查

，這條隱秘的通路可能面臨被堵上，甚至被清算。

那麼，接下來，已經出險或者瀕臨出險的房企資金面只會更加緊張，

爆雷的可能性大大增加。

如果監管不吭聲，這事兒就這麼矇混過關了，那就真的……會給大眾形成一個非常不好的聯想……

既然我們都知道了，作為現金流充裕的行業，不少物企拼上市，大規模融資，其實並不全是為了自己，誰也不知道他們到底給自家“兄弟公司”填了多少坑，或者即將填多少坑。

畢竟，當房企被債務逼到生死存亡的關口時，自家物企的

獨立性這種東西，不存在的。

而且，我們還知道了，房企和物企在水面下偷偷“乾坤大挪移”是可以得到監管原諒的，就算東窗事發了，也不會有任何追責，違規成本基本為零！

那……那麼多從房企集團中脫離出去，獨立上市的物企們，

我就不信股東和債權人們能坐得住

，能把盤子砸成什麼樣我可不敢說，但至少應該心有慼慼吧。

再往遠想一點，在大型房企們扎堆多元化的這十幾年裡，多少和地產有關的和無關的產業蜂擁上市了，而如果監管不吭聲，那每多一個上市平臺，對房企來說，就是多一條潛在的輸血暗道。

這要是一認真起來，那就不是房地產這一條線的事兒了。