2021北京購房：首付240萬左右，首套。在遠大路世紀城和蘇州橋附近上班，在哪個區域買房合適？
地產省錢管家2021-03-28 18:10:41這個首付建議選擇在石景山區域的幾個樓盤，畢竟是城六區，交通方便，配套齊全，升值前景比房山豐臺還是好一些，海淀山後還是太遠了。
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麥田房產 武懷歡2021-03-29 08:35:38您需要此時你想想您最核心需求是什麼
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雄安房產1232021-03-29 17:16:19感謝邀請
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陳校長說房2021-03-30 17:17:1101
又是五百多萬的房子，這個價位的房子在北京真的是太難挑了，按照供需關係來看，五百萬這個價位的房子絕對是供不應求的。如果對北京的購房人群來做一個簡單的劃分的話應該是這樣的人群畫像，百分之八十的人擁擠在四百萬到六百萬的這個區間裡面，而四百萬以下和七百萬以上的購房需求只佔很小的一部分，果然是萬物皆可正態分佈。
這一部分人大多數是北京的新中產，受益於過去幾年某些行業的大發展，這一批新北京人一茬又一茬的掃著北京本就不是很多的500萬的房源，好房子要麼早就被出手了、要麼坐地起價，飛昇出這個價格區間、要麼低品質隱藏硬傷地段一般的房子湧上來填補這個生態位。其實北京的房子就像是一個生態系統，
核心區域、頂級學區，頂級戶型、優質地段、次新商品房佔據高位，一有風吹草動獲利的大頭肯定是他們，副中心的定位就決定了他超然的地位，區域熱點這個是可以輪動的，至於遠郊沒地鐵的房子只能算是個房子了，還比不了省會城市……
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500萬的房子雖然難挑，但是也是可以操作的。你在蘇州橋附近上班，可是你這看的區域還真是夠多的啊，海淀北部、房山和豐臺的新房，朝陽以及通州的二手房都看了，其實這個思路還是正確的，買房子嗎，就要放眼全北京，如果你沒有蒼蠅一樣一頭扎進路邊店，要是分析能力弱，耳根子軟的話，大機率就買這一片了，其實這一片真的適合你嗎？我看未必。
既然你有傾向，那我就跟你一塊看一看吧。
海淀北部的新房不多啊，永豐產業園那有幾個，16號線盡頭北安河有一個。永豐好像也有點難度，看來看去只能去買西山根這個限競房了。
89平的兩居室，這戶型看著還是相當不錯的，比起市裡那些詭異的戶型高到不知道哪裡去，至於地段嗎？其實該有的也都要有了，甚至是地鐵站起點，每次坐車都有座感覺還不錯吧？又是淺山區，自然環境多好啊。
豐臺的話，去豐臺科技園附近轉轉吧，還能受麗澤外溢的福利，萬一哪天新發地搬走了，那還不是美滋滋？豐臺大興的新房最多，比北邊選擇面寬的多，以後16號線還能和房山線連上，坐車也不麻煩。
89平三居室號稱是完美契合各方要求的神奇戶型。簡直就是規則和建築的完美結合，至於為啥是89平，還得是三居室，自己查查去吧。這個就要比海淀那套貴一些了，雖然是豐臺，可這是豐臺為數不多的經濟熱點區域啊，配套什麼的也很成熟，至於戶型，新房戶型還有啥好說的。
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房山的新房你也看了，我這裡就不說了，長陽甚至良鄉那麼多二手房其實也不賴哦。
每次說房山我都愛說這個小區，上次去還是夏天，就在籬笆房地鐵站旁邊，整個長陽公園鬱鬱蔥蔥的，啞巴河九子河就在這交匯，大商場、地鐵站一應俱全。8層的帶電梯次新三居室掛牌價518萬，這戶型沒的說啊。就是這通勤時間，蘇州橋到籬笆房要將近一個小時。
朝陽和通州，那就更遠了。
朝青板塊雖然很火熱，但是房子還是可以看看的。國美第一城的這套掛牌558萬，朝陽就是盛產這種詭異戶型，大塔樓實在是喜歡不起來。這一套其實還好，臥室客廳都朝南，明廚明衛，不過這廚房未免也太大了吧，比次臥還大，喜歡烹飪的朋友可以盡情發揮了。青年路到蘇州橋地鐵48分鐘，但是這個地方離車站還有一定距離，估計通勤在一個小時以上了。
至於通州，你不換工作的情況下還是不建議去了。
結語
北京作為中國北方唯一的超級城市，每年都有無數的年輕人來到這裡，都說北上廣不相信眼淚，就北京這凜冽的寒風眼淚都給你凍上。當然北京自有他自己獨特的魅力，網際網路這個超級風口不知道成就了多少年輕人的夢想，新中產們第一件事可能就是買一套北京的房子，是啊，只有有了房子你才不會成為北京的過客。
北京的花開了，希望你和北京不要彼此錯過。
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