大的房地產，清盤的時候還會留有好樓層嗎？

謝邀，看你這價格應該是2線城市了。3萬新盤。2線強或者2線中的可能性比較大。

首先講一下你的需求最高接受兩萬5，開發商告訴你開盤可能3萬，萬科的一貫套路是低開高走。開盤價應該在2。95左右。就是說，如果你開盤不買的話，之後這個盤可能就沒緣分了。

清盤這個也是需要機遇，第一盤的大小，一般萬科的盤比較大，清盤至少兩年左右。那中間至少漲兩次價格了，就是所謂的調整。這時候就更貴了。

第二萬科自帶溢價buff，至少有百分之二十的溢價效應。這個真的沒辦法，想買必須接受。

講一下清盤好樓層的問題。我曾經帶客戶清過一個北京萬科如園的樓王，退出來的那種。萬科的銷售是不卑不亢的那種。一般操作是兩種方式，第一種三天原價買，第一種三天之內交齊所有的錢，，特別考驗個人能力。不接受貸款。挺坑的，幸虧客戶給兒子買婚房，準備了半個億，第二天就齊了，要不然就按照市價走，他們麻煩一些，多掙些錢。剛需盤，萬科不需要清盤。丈母孃都認可的開發商（我都懷疑大部分丈母孃怎麼知道的。）。

建議樓主，喜歡就努努力，我從來不認可萬科的高價，但是精品真的萬科和龍湖做的的確用心。