東二環，永珍城，精裝大平層，售價16240元㎡起！

6月6日下午，華潤置地悅璽取證，樓市一陣騷動，為啥呢？

東二環，永珍城，精裝大平層，售價

16240-17634元/㎡。

悅璽一出，引得一眾改善使用者直呼：“這簡直是發福利了！”

小胖聽說6月6日下午一下班，好多購房者直奔悅璽售樓部，售樓部的門檻都快被磨平了。

華潤置地悅璽此次共推出356套房源，其中棚改125套，剛需139套，普通92套。登記時間截至6月9日。心儀的小夥伴不要錯過咯~

沒時間去售樓部現場的小夥伴們，接下來就跟著小胖一起來瞅瞅專案的詳細情況吧！

華潤二十四城作為萬年場板塊的領軍者，相信很多想入住城東的小夥伴都知道這個專案。

2005年12月，華潤置地以21。4億元的總價，拍得了原420廠約1082畝地塊，從此，華潤開始打造華潤二十四城以及周圍配套設施。

華潤二十四城總共有九期，目前，1-7期都已經售完，新房房源就只有8期和規劃中的9期。

此次取證的華潤置地悅璽就是二十四城的8期。

專案詳情

華潤置地悅璽位於

成華區-雙成二路

，處於二環邊，萬年場板塊內。

​專案佔地面積約6。7萬方，建築面積約38萬方，容積率為4。0，綠化率為35%，整個小區呈U字圍式佈局呈現。

​此次推出的為6號樓和7號樓， 總共

356套精裝房源。

6號樓30層，7號樓34層，梯戶比為

3T4戶

；此次推出的樓棟臨BRT高架公交站，部分戶型可能會受到噪音影響。

戶型解析

此次推出的房源建面約133-155㎡，套三、套四戶型；

接下來小胖就給大家分析一下專案戶型的優缺點。

以下只是部分戶型

（更多戶型請點選文末卡片檢視）

​D3：三室兩廳兩衛

建面約145㎡的套三戶型，擁有一個近8米寬的陽臺，視野較好；L型的廚房設計，空間利用率高。

景觀陽臺與次臥相連，私密性會受到影響；並且該戶型臨BRT高架公交站，低樓層會受影響，介意的小夥伴在選擇戶型的時候注意一下哈！

​D2：四室兩廳兩衛

建面約155的套四戶型，橫廳的設計，採光較好；擁有一個7米寬的陽臺，可看中庭景觀；客廳主臥書房朝東看中庭；兩個次臥朝西南臨BRT高架公交站，低樓層受影響。

並且此戶型沒有完全的動靜分割槽，“一”字形的廚房設計，動線過長，使用起來比較麻煩。

周圍配套

交通方面：

公交路線有5路、80路、98路、101路、120路、341路等。小區附近還有BRT站，有快速公交k1a、k1等。

專案距離地鐵4號線和8號線（在建）的雙橋路站直線距離342米，出行非常方便。

商業方面：

專案旁就是華潤置地打造的華潤永珍城，華潤永珍城一二期總共有約70萬方的規模，建成後，將成為城東最大的綜合體，涵蓋商業、辦公、酒店、電影院、農貿市場及購物中心。

​位於華潤二十四城七期旁邊還有永珍潤街，另外專案周邊還有家樂福雙橋店、國美、蘇寧電器等，生活十分便利。

​

教育方面：

成都市金蘋果幼兒園、成都市第13幼兒園、成都市雙林小學、成都石室中小學、成都市成華小學、成都市雙慶小學、成都市列五中學、成都市列五中學雙橋校區、成都市雙慶中學。

自然資源：

周圍有雙桂公園、中央公園、新華公園等。

周邊房源價格

前面小胖為大家推送過華潤二十四城的二手房，從二手房售價情況來看，華潤二十四城1-7期的二手房基本都在2。2萬/㎡以上。

從周邊新盤專案的售價來看，2018年10月8日取證的華潤置地潤府，清水均價約12300元/㎡，2019年5月16日取證的恆大中央廣場雲門，清水售價為14943-19493元/㎡。

華潤置地悅璽作為改善型住宅，精裝售價

16240-17634元/㎡

，這個價格極具有競爭力。

總結一哈

1、華潤置地悅璽位於主城區、二環邊，地理位置優越，交通便利。

2、本批次戶型建面為133-155㎡，後續還有240㎡的平層樓王以及180㎡的躍層待推出，現如今主城的房源越來越少，如果你有改善需求，這個樓盤簡直合適。

但值得注意的是華潤置地悅璽交房時間比較晚，為2022年上半年，拿地時間為2005年，土地使用年限已經過了差不多14年，介意的小夥伴要考慮清楚再下手哈。