期房在交房前能直接更名嗎？

作者：由匿名使用者發表于書法時間：2018-03-19

蔣紳士2018-03-19 13:29:33

理論上是可以操作的，之前也是很普遍的，現在是很困難的

地產S姐2018-03-19 13:58:28

期房轉讓的流程

1、簽訂預售合同，

期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預售登記後才可以轉讓，所以第一步必須是簽訂預售合同。

2、還清房屋剩餘抵押貸款，

賣方自行出資，還清剩餘的抵押貸款，然後透過開發商把原來的合同撤銷，讓買方與開發商簽訂新的購房合同；如果賣方沒有能力自己在銀行撤押，可聯絡墊資公司墊資撤押，或者與買方協商用買方的錢撤押。後者對於買方來說風險比較大，一般買方不願意接受，但雙方可以以合同約定加上借款撤押借據的形式對事實進行書面憑證。等賣方從銀行撤押結束，一般時間是25到40天，賣方和銀行的債務關係就結清了。

（因為你的情況是全款，所以這點可以不用考慮）

3、轉讓合同與登記，

賣方與買方簽訂預售轉讓合同，並在合同簽訂後15日內進行預售變更登記。合同轉讓後，買方就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的一切權力。