湘西古丈縣墨戎建房紀

從古巴比倫的空中花園到中國的紫禁城，從古羅馬鬥獸場到盧浮宮，從國王的宮殿到人民的居所，每一種文明的每一棟建築背後，都有一個個生動的、關於建築的故事。

六七十年代，建房以土磚為主體，以木材為補充，親戚朋友齊上陣，能有個安身立命、遮風避雨的場所就心滿意足了。

八九十年代，建房以磚石為主體，鋼筋混凝土為補充，施工隊包工，自己採購材料，累死累活，想讓一家人住得寬敞舒適。

進入二十一世紀，建房以框架或磚混為主體，精裝交付，風格多樣，以追求居住舒適性為主要目的。

這一段段的時代變遷，昭示著時代的進步，也讓背後的建房故事各呈精彩。今天，我們要講的，就是發生在新時代湘西自治區古丈縣默戎鎮的一段建房故事。

第一回 不識圖紙，包工頭坑苦業主

業主王姐夫妻是湘西古丈縣事業有成的模範夫妻，宅基地位於山青水綠、人傑地靈的默戎鎮。

近幾年，回鄉建墅成為一股潮流，鄉村別墅、宅基地屢屢登上熱搜、頭條。隨著家裡老房日漸陳舊，居住體驗變得極差，王姐和家人也動了將老房翻新的念頭。

默戎鎮風光

王姐首先找到了我們，瞭解了我們的服務、工藝、效果等等，非常滿意。但是在老人觀念中，用農村施工隊更省錢，而且他們有親戚是包工頭，做過屋內裝飾，對施工略懂。因此，他們將工程直接包給了施工隊。

包工頭首先在網上買了一套圖紙，給王姐看過之後就開始施工了。

宅基地下挖後形勢

可是，開始施工後才發現，宅基地現有場地相比圖紙的佔地面積小，老房依山而建，左右都是鄰居，前面是地勢較低的田地。

為了擴大宅基地的面積，包工頭決定下挖地基的方式擴大宅基地，同時將整間房子的基礎下沉，比周圍人家的基礎低了數米。

整個開挖、擋土牆修建過程中，土方工程花費了近二十萬資金。

不但如此，原本可以依據地勢做成山地別墅的原景貌也被破壞。

因包工頭連基本的圖紙讀取都出了問題，而引起了一連串的惡果，坑苦了業主。

第二回 怒而質問，施工隊惱而放棄

王姐父母知道新宅基礎比鄰居低數米後堅決反對，姑且不論降雨排水這種在湘西春季多雨地區常見的問題如何解決，單是自家平白比鄰居低一頭在農村就是個大問題。

因此，施工隊乾脆建議將挖下去的地方做了一個地下室，然後第一層的地面就可以和鄰居齊平了。這樣，工程費又漲了一大截。

這種屢屢更改原計劃，隨意增加工程造價的行為，引起了王姐的不滿和警惕。

後來，王姐請人看了圖紙之後卻發現花大錢將要做出來的卻只是一個不入流的鄉村自建房，與這些年湘西村鎮建出來的住房並無差別，離她需要的品質別墅差了很遠。

王姐地下室修建過程

最終，雙方的嫌隙越來越大，後來，包工頭直接不幹了。真可謂是一頓操作猛如虎，只坑苦了業主。

包工頭可以不幹，業主不行，老房已經拆了，不蓋的話父母怎麼住？節假日還回不回老家？家鄉的根怎麼留住？

無奈之下，王姐只得再找人做。

為了避免重蹈覆轍，王姐再次找到了我們。

第三回 迎難而上，專業贏得信任

一般這樣的工程都是很難接手的，基礎、地下室都已經完成，再次修改難度很大，難以出彩。

接下工程後，工程人員、設計師、管理團隊傾巢而出。

工程人員首先用專業的全站儀等工具對場地進行了詳細測繪，得出了宅基地及附近的地形地勢、大小、高差等資訊，以便日後形成宅基地測繪圖，

設計師則實地訪查周圍的環境、景觀、鄰里關係等資訊，為後來的設計打下基礎。

工程團隊合照

管理團隊則考察宅基地的交通、水電、場地等情況，為大型裝置進場、工人進場、安排施工進度等事項做準備。

第四回 因地制宜，設計再開新花

同時，依照王姐宅基地的現狀，我們重新做了設計，將原本的地下室改成了半地下室，不但解決了地下室採光、潮溼等問題，還在原地下室前面做出了一個小花園和景觀。

然後在室外右邊設計一道臺階，將地下室、一層、室外有機連線起來。

房屋主體採用新中式院墅的基本框架，並在此基礎上按照王姐及家人的居住要求、具體地形等做了一定程度的調整。

因宅基地的朝向，將整棟房子的朝向做了映象，將原本左側的客餐廳整體移到了右邊，將佔地調大了十多平方米，使日後住的更舒適。

其他的小的調整有十多處，使原本的產品與王姐的宅基地及周圍的環境完美契合，不再是一個落於紙上的呆板的產品。

王姐案例效果圖

當方案透過之後，我們即將材料清單展示給了王姐，每一處用什麼材料、什麼品牌、什麼規格等，清清楚楚，明明白白。

同時，我們透過建築模型圖，效果圖，全方位、多角度地展示了這棟別墅建成後的樣子，讓王姐做到心裡有數，並承諾所見即所得，今天見到的，就是我們日後落成的樣子。

王姐院墅3D模型圖

當方案透過之後，我們將材料清單展示給了王姐，每一處用什麼種類、什麼品牌、什麼規格的材料清清楚楚。

主體的交付標準，哪些包含，哪些需要另外計價，明明白白。

而這所有的一切，連同最終報價，都簽訂在正式合同中。

為了防止客戶擔心再次出現施工隊臨時漲價、增加工程等各種問題，我們鄭重承諾，所見即所得，合同價即結算價。

第五回 精工匠作，新宅拔地而起

王姐的別墅4月正式接手。

一層主體澆築完成、養護

5月一層主體完工

二層主體完工

6月初二層主體完工

6月末三層主體完工

7月15日封頂大吉

封頂大吉

8月末屋頂工程完工

屋面工程完成

如今，正在進行外立面施工和屋內施工。

建房，精工匠作為本，以屋面防水為例，鄉村建房中，以往採用的都是木屋面，需要每年檢修。現在也有許多屋主採用現澆屋面，但澆築後直接蓋瓦，防漏雨效能上了一個臺階。

首先澆築屋面，澆築時用振動棒進行振搗，保證澆築質量。

澆築完成後進行灑水保養、觀察有無水漬浸透，如果有浸透，則進行高壓注漿堵漏。

堵漏全部完成後，再抹防水油膏，鋪設防水卷材進行防水工程。

然後根據需要鋪設擠塑保溫板進行屋面保溫，最後再澆築一層剛性層，抹面。

最後，再覆蓋連線緊密、重量輕、不吸水、承重高的陶瓷瓦。

透過這樣多達十多道的繁複工序，徹底解決農村自建房常見的屋面漏水、保溫問題，確保建築質量。

在施工中，我們堅信，精工匠作才能出好作品，每一處細節，我們都力求精益求精；每一個角落，我們都做到盡善盡美。

最終回 皆大歡喜

現如今，工程已經完成絕大部分，正在進行最後的外牆裝修。

建房是一個大工程，但決不能任其變成一個失控的黑洞工程。

百年家業，應從細微處做起，從一磚一瓦做起，精工匠作，才能傳承久遠。

青山綠水間，獨立舒適的住房加半圍合開放的生態景觀庭院，自然之境與生活空間相呼應，才是中國人心中最理想的居所。