南京地區裝修價格新房裝修要多少錢？

作者：由宋學友發表于書法時間：2016-05-24

匿名使用者2016-07-04 14:49:10

不要相信什麼網站的報價系統，裝修中增項很多的，這個一定要提前跟裝修公司問明白，其次就是那個面積了，根據面積來算。找全包公司比較靠譜，推薦一個0增項的，叫華佑裝飾。我家在那邊做的，比較透明。前期核算所有價格。

匿名使用者2016-08-30 15:20:35

這個得看您想裝修什麼檔次的，不能籠統的給您建議。您可以去正規的裝修公司諮詢下，把您的需求和設計師講清楚，設計師會給您出一個最優方案。我家裝修找得是金管家裝飾的設計師，很專業。

江水平說裝修2018-09-17 17:28:32

醫生：先去體檢一下，驗下血……

病人：不用，你直接告訴吃哪種藥可以痊癒就行！

老師：同學們，認真聽課，做筆記，好好聽講……

學生：不用，你直接告訴我讀哪本書可以考上清華就可以了！

一個簡單的小笑話，卻真實反映出了那些只問價格的，其他一概不談的客戶！不是不想告訴你，是真的不知道從何說起……

影響價格的是各種細節：設計、風格、材料、拆除、工藝、等等！而不能簡簡單單多少一平這麼算，今天就和大家聊聊裝修費用的那些事！

設計這塊可以選擇自己做（預算不足的情況下）可以找獨立設計師（收費合理，更專注於設計）那為什麼不推薦設計和裝修一條龍的呢？那是因為確實碰到了不少來吐槽為了多施工而設計的設計，這種情況當然也不是必然的。也屬於機率問題，萬一碰到了，那含著淚也只能裝修完的！

拆除這塊不能全拆了再來佈局，拆完之後的粉牆和砌牆都是錢，一不小心就幾萬沒了！這裡可以給大家一點建議：拆除的地方可以不砌牆，而是讓木工做櫃子來代替，這樣就可以多了儲物空間，空間也大了！（臥室牆不建議拆了用櫃子來代替，晚上乾點什麼事那就是現場直播了）

材料的不同自然裝修的價格也會有差別，在看報價的時候就要讓他們標明所使用的材料品牌和規格！

師傅手藝的好壞會決定著質量，一開始就好質量總比以後三天兩頭的找他們維修來的舒服吧！

後面還有服務等……。

這些還只是硬裝部分的會影響價格的地方，之後還需要軟裝呢！所以裝修預算自己要好好划算。

裝修的大體流程：

1：和江水平客服在微信上先相互之間有個瞭解並諮詢相關疑惑和問題，可以做一個簡單的基礎報價！對裝修中每一個專案的單價有一個瞭解。

2：在瞭解之後，也能接受單價的情況下就可以預約現場量房時間！

3：量房完成之後，相互間也有了更進一步瞭解，確認了裝修專案，就可以做：更具體的裝修報價！

4：裝修預算是在自己承受範圍內，那就可以交付1千元定金（開工前可以隨時退）並簽訂合同，約定雙方的義務和責任！

5：裝修過程中，需要客戶和裝修團隊相互協作，攜手裝修愛家！

6：裝修完畢，我們的合作其實才剛剛開始！有問題找江水平，那怕超過質保期好多年了，因為有了這次裝修，江水平和你已經是終身的好朋友了！

現在的你還會只簡單的問下裝修總價，還只會簡單看下裝修總價嗎？

入畫設計平臺2020-04-18 11:00:25

南京地區裝修價格新房裝修要多少錢？——預算和設計需求息息相關

控制預算一般會分為兩個階段：

1、第一階段：根據設計需求估算。一般設計師一開始的時候就會收集客戶的設計需求和預算資金，比如客戶有10個設計需求和30萬的總預算，設計師瞭解清楚以後會這樣反饋客戶：10個設計需求當中，有2個設計需求因為戶型或者天氣的原因沒辦法實現，有一個設計需求會超1萬塊預算，客戶可以選擇修改設計需求或者增加預算。這個階段就可以初步的控制預算到一個小範圍區間（比如29-31萬）

2、第二階段：細化設計圖紙。大多數找裝修公司的客戶都會超預算，原因就是因為設計的不專業和不詳盡，所以在施工階段才會被渾水摸魚（就是增項多啦）。如果設計階段做到設計詳盡和專業，施工按圖施工就可以了，一般是不會超預算的。設計師把主材+軟裝的尺寸、數量、材質、淘寶參考連結、淘寶參考價格等等都會詳細的羅列出來，加上人工費+輔料，加上電器就是總預算了。

舉個例子

總費用：7。9萬（主材和軟裝）+人工輔材4。6萬+電器3。8萬+設計費1。44萬=17。74萬

“我走過最長的路，就是裝修公司的套路”

，這估計是不少南京業主內心真實的心聲。想要擺脫南京裝修公司套路，方法有很多，其中有一招就是借鑑前人的經驗，看看別人都遇到過什麼奇葩的套路，及時避免、不重蹈覆轍才是正路。接下來跟隨小編的腳步一起來了解一下如何擺脫裝修公司套路，教你正確姿勢，趕緊Get！

套路一：電話轟炸

現在有很多裝修公司都喜歡從各地開發商買來業主的私密資訊，然後就開始廣泛撒網和電話騷擾。基本這些公司的話術都是說最近公司的優惠很多，力度很大，並且還有各種各樣的贈品……機不可失，失不再來，趕在活動期限一定要趕緊預定啊。在這種誘惑又緊張的氛圍下，真的很容易讓很多業主動心，但是這真的都是套路啊！

對策

業主們應該擦亮雙眼，切記不要隨意輕信裝修公司所謂的優惠和活動，更不要擔心她們的活動馬上就要到期，不然因為一點兒優惠而掉進陷阱，將會損失更多。業主們應該適應和習慣這種心理戰術，記住裝修公司的名字，然後到百度上去查閱一些網友的評論資訊，然後再決定到底需不需要實地考察。

套路二：免費接送

如果您已經有意向去裝修公司實地考察了，有些裝修公司會表現得十分熱情，甚至會提供各種免費服務，比方說車接車送，免費飲料等等；雖說服務好不是件壞事，但是也一定要小心提防其中有無陷阱，假如後期有糾紛了您想終止合作，裝修公司會開始跟您計較其中的司機費用、油費、服務費等等，這就得不償失了！

對策

自己打車或者乘坐公共交通去裝修公司，其實也花不了多少錢，免得後期讓他們給你核算出來的費用，不知道高出多少倍。

套路三：現場環境（人多、音樂吵、氣味大）

1、擾亂思緒

現場震耳欲聾的音樂聲，會讓業主很難聽清銷售或者設計師說的話。干擾現場秩序不僅會讓溝通變得困難，同時還會擾亂業主思緒，讓業主想著趕緊簽單走人離開這個地方。

2、都是託

到了裝修公司以後，也許你會看到許多業主在諮詢簽單，並且有迴圈廣播播報恭喜某某某簽約成功等。不要被這種假象矇蔽了雙眼，因為這其中有大部分都是託，假扮業主烘托緊張熱繞的行為，促進成功簽單的機率。關鍵時刻業主一定要沉住氣，千萬不要一時衝動就簽了單。

南京正確的裝修方式是，獨立設計+獨立施工+材料網購+設計師把控施工

在南京千萬不要找裝修公司

普通人都知道裝修公司是坑和套路。

一般裝修公司抽30%-40%轉包給施工方，然後裝修公司還要拿材料回扣10%。造成的結果就是：施工方根本沒有多利潤了，那施工方利潤哪裡來？就只有忽悠增項。

所以

100平米房子，20萬裝修預算，裝修公司拿走7萬，材料回扣2萬，增項2萬，實際上真正用於房子的只有9萬。

也就是說，不到50%的預算是真正用到房子上的！！！

節選自——入畫設計平臺：裝修黑幕大揭秘，不是乾貨我食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！食屎！！！

正常流程是

找設計師→確定設計需求→估算總預算→開始設計→施工報價選擇施工方→施工→軟裝進場→完成

術業有專攻

，設計師是做設計的，所以需要付設計費。

裝修公司大家都知道是很多坑了——詳見——如何優雅地拒絕裝修公司的套路？

設計師收設計費，肯定要提供專業的服務

第一，設計圖紙要專業

第二，要提供主材、軟裝的尺寸、數量、顏色、材質、參考價格、參考淘寶連結

第三，要跟蹤工地

建議您還是找第三方平臺吧，質量有保障，另外千萬不要找裝修公司了

不過設計師行業也是魚龍混雜，一般人不好判斷設計師是否專業

入畫獨立設計平臺是全國最大的獨立設計師平臺，全國超過200個城市有1000多位獨立設計師入駐，同城獨立設計師上門為您服務，專注家裝、工裝、軟裝

PS 歡迎廣大獨立設計聯絡我們入駐我們平臺，一般我們都是同城派單且入駐不收任何費用，要求如下：

① 不能是裝修公司的設計師，必須是以個人、團隊、工作室形式存在的獨立設計師。

② 必須有3年以上的設計經驗的設計師。

③ 必須透過我們這邊的考核

設計完成以後，客戶可以自己找施工方，也可以用設計師的施工方，設計師都負責上工地把控施工質量。

入畫設計平臺：——點選我一大波獨立設計師正向你奔來

看完不點贊，菊花放點蒜。。。

南京冠誠裝飾2021-10-02 14:50:01

南京地區裝修價格新房裝修要多少錢？

南京裝修公司市場價，硬裝全包價格區間在：1300-2000左右一平。看你戶型改造的大小，設計方案，使用材料的品牌檔次等等，來決定你家裝修價格的高低。

不少業主在比較裝修公司的時候非常的在意價格，不問材料環保不環保，不看設計師的設計水平，不看工藝，不看口碑，只看價格，誰便宜找誰！造成了2種現象：

①是許多裝修公司為了把合同簽下來，惡意漏項，把價格做到業主的心裡價格，開工了再增上來，而且多的離譜。

②是把材料品質降下來，把成本省下來，不管環保與否，為了賺錢，業主的身體健康會不會有問題，入住後使用起來怎麼樣根本不關心。遇到這種情況只能和業主分析原因，有些業主能聽的進去，有些業主聽不進去，只圖便宜。貪便宜往往會吃虧這個道理太對了。

直到18年的時候，這種情況越發嚴重，競爭越發白熱化，有部分公司竟然把裝修這種需要注重設計感的藝術品做成了產品，當成一個流水線來做，沒有設計師，所謂的設計師只是銷售，來

給你推套餐，800一平900一平按套餐給你低價格就行，房子都去量過，細節更是沒有！簽過合同就把圖紙給繪圖員來做圖紙，施工根本只有專案經理，設計師連工地都沒去過，根本不懂工藝，做成什麼樣子都不知道！何談設計？！何談效果？！可悲可嘆！！！

那業主該如何選擇呢？

這就是一個公司的理念和發展核心了，冠誠裝飾是這樣做的：

第一：材料環保。所有的材料必須是環保的質量過硬的才能進入材料清單。而且承諾，做完之後可以任意檢測！絕對環保！而且材料進場不拆保證檢測是不是正品。沒問題才施工。做完再檢測一遍，有沒有偷換材料。讓業主踏踏實實，放心！

第二：施工工藝好。工人都是一直跟著做的，質量過硬！每個工地都開放，任意監督參觀！

第三：絕不增項漏項。簽過合同報價清單業主手裡會有一份，可以隨意去核查工程量，發現不對的，多退少不補！！！承諾：一旦發現漏項，公司承擔！業主簽單之後絕不多花一分錢！

第四：設計水平高。每位設計師都是經驗豐富的設計師。設計師不只要設計，對工藝還要懂。才能很好的把設計理念表達出來！有時多2公分少2公分，效果都不一樣！做設計，認真的！

第五：售後服務好。有任何問題，1分鐘響應，5分鐘安排好，12小時內解決。今夜燈泡不亮，明早就換好！

第六：價格適中。不拼價格，只拼設計，工藝，效果，客戶滿意度，轉介紹率！同樣的價格，更高的價值！！！

南京冠誠裝飾專業做家庭裝修，主要做轉介紹。不做增項漏項，只做品質裝修。如有裝修需求，

可以做個對比！如果你能接受我們的價格，其他都沒有問題！

作為在南京從事裝修行業十餘年的業內人士，可以再給你一些專業的分析：

在南京，找裝修公司裝修，怎麼保證材料是不是正品，會不會偷換材料？施工質量如何保證？是否環保，有沒有增項漏項？

下面我會一一解讀：

材料及施工

南京冠誠裝飾

是這樣做的

：

材料進場，不拆包裝，驗收透過再施工。

不懂材料？材料上面都有防偽標識，防偽電話，有條件的朋友可以拿點小樣去檢驗一下。我遇到過，當時是15年的時候，中海國際的一位業主，業主是一家研究院的主任，我們水電材料進場的時候，他在現場把電線上面貼了一個標籤，寫了一個字母，然後一剪為二，拿去檢驗的，過了1天通知我，沒問題，繼續施工。

沒時間盯著，施工過程中偷換材料咋辦？

這個又涉及冠誠裝飾的質量保證了。裝修分為四大工種，水電、瓦工、木工、油漆工，每個工種做完，要驗收的，驗收施工質量是不是合格，業主擔心的偷換材料，這個工種做完，咱們驗收就行。

施工質量不合格？立刻砸掉重做，費用我們的！

增項漏項

絕對沒有增項漏項！不是口頭說說！

有的業主朋友說：

其他家也是和我這麼說的，保證沒有增項漏項。

其他家說只增項百分之五，絕對不會超過這個數。

那麼，怎麼看出來這家裝修公司是不是有增項漏項？

先看看正規裝修合同裡1。6條是怎麼規定的，大家可以百度裝修合同

（

南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

）：

1．6雙方約定，本工程價款，以下列第______項方式結算：

（1）以設計圖紙所含專案、預算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。

（2）預算單價不變，按實際發生並經甲方確認的工程專案結算。乙方工程結算，除去甲方要求變更的專案，其結算價不應超過預算價的百分之_______。

第一條是沒有增項漏項的。

也就是說你籤合同時是多少錢，你就付多少錢，你是甲方，

甲方無須支付超額部分款項

。這個涉及到是不是允許增項漏項，怎麼結算的。相信聰明的朋友已經看明白的了。

第二條是允許增項的。

很多業主朋友以為填百分之五，其實沒有多少，但是往往這是個坑，詳細解讀一下就明白了，遠遠不止！填這條就證明你不懂，後面增項幾萬十幾萬，就看這個裝修公司心黑不黑了。你一點辦法都有！

建議選擇第一條！第二條劃掉！

下面是正規合同對於漏項的解讀，有興趣的朋友可以看一下。

故意漏項是指：乙方在工程預算中主觀故意漏報施工專案，以低價吸引甲方，開工後採用變更或增項手段提高工程造價的行為。包括但不限於以下幾種情況：①專案在設計中包含，但預算中不報；②應做防水或找平層，預算不報防水或找平層價格；③水電專案不分項和明細報價，只報一個總價，開工後隨意加價；④不註明材料品種和材質，以低價材料冒充高價材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低報專案單位面積或數量，開工後增加單位面積和數量；⑥木門、櫥櫃等木製品不報五金配件等。

那麼冠誠裝飾是怎麼做的呢？

第一：籤正規裝修合同，並且籤第一條。籤合同多少錢，結束就是多少錢。

第二：承諾工程量多退少不補。

作為業主，我們籤合同後，業主手裡會有一份報價清單，隨時可以測量工程量，工程量這塊如果報價裡多了，退您，報少了，和您無關，多退少不補。避免了增項漏項的隱患！

第三：詳細的報價清單。

報價清單非常非常詳細！包含了每個區域所產生的專案名稱，所做的工作量面積，人工單價，材料單價，工藝說明及材料品牌規格。並且我們設計師會給你詳細解讀，我們和其他家不一樣的地方是，我們就怕你不明白，產生誤會，一定要你明明白白消費。報價清單在與我們簽過合同後都會給您一份的！

環保裝修

那麼環保方面怎麼保證呢？

環保能不能達標，看材料用的好不好。

這個道理大家都知道，冠誠裝飾用的材料都是有嚴格的把控的。不環保的材料不用！這也是為什麼我們價格會稍微高一些的原因。

裝修完你可以隨意檢測。

這個大家可以請第三方檢測公司來檢測，我們是不請第三方檢測的，因為我們請的你也不相信，對吧，你自己請，如果檢測合格，檢測費你自己出，也就幾百塊；如果檢測不合格，檢測費和治理都是由裝修公司承擔的。

設計靈魂

那麼，材料、施工、環保、是否漏項都聊過了，設計呢？如何能保證設計效果呢？

設計師是家庭裝修的靈魂人物。

一位成熟優秀有經驗的設計師都是千錘百煉的，他一定是對材料、施工工藝、設計、生活是非常有經驗的，有了這些經驗，才能說把一個家設計好，冠誠最年輕的設計師都有8年以上設計經驗，能保障了設計效果和客戶的生活品質，讓客戶沒有後顧之憂。

我不否定年輕設計師的設計能力，剛畢業出來，或者從事設計工作一兩年的設計師，有些還是有能力的。但是，家裝設計，涉及到很多因素，沒有一定的經驗，是沒法做好的。比如工藝、材料不知道，各種材料的如何銜接，比如沒有一定生活經驗，自己從來沒有獨立設計過，之前還是助理，現在出來單幹，那麼他的設計圖很多地方就有極大的機率出現問題。

一定要找有經驗的設計師，起碼五年以上吧。

五年以上的設計師經過了前期的不斷試錯，嘗試，經驗的積累，才能說成為一名合格的設計師。

一定要找去施工現場的設計師。

看看自己的設計是否達標，好的設計師是需要現場交底的，好的設計師是要自己畫施工圖紙，現場交底的。

那麼，材料、施工、環保、是否漏項都聊過了，設計呢？如何能保證設計效果呢？

付款方式

那如何保證業主的權益呢？

這些年以來，有不少裝修公司倒閉，捲款跑路，往往這種跑路的公司，在付款方式上面，都是籤合同時就要收業主60%-80%的工程款，甚至有的公司收到95%的工程款。為什麼有那麼多業主上當受騙呢？

這些公司往往都是套餐式裝修，588，988，1588每平方，或者是交一萬抵兩萬，交五萬抵十萬之類的套路，不懂的業主，或者抱著佔便宜的心理，衝動簽約，然後人財兩空。

比較好的付款方式是什麼樣的呢？

經過研究，冠誠裝飾總結了

六步付款流程

，保證了業主的權益，也規避了自身的風險。

那就是專款專用，按

進度付款，按進度驗收

：

籤合同：10%

設計師出整套施工圖紙，與業主對接確認

開工當日：30%

拆除、水電施工，驗收合格後

瓦工進場：20%

瓦工施工，驗收合格後

木工進場：20%

木工施工，驗收合格後

油漆工進場：15%

油漆工施工，驗收合格後，安裝，全部驗收合格後

尾款：5%

那麼，每個付款時，都是工人進場施工了，或者材料進場了，業主再付工程款，不存在裝修公司收錢不做事，拖延工期，也不存在捲款跑路的風險，也避免了裝修公司施工質量不合格之類的事情。再加上，每個工種做完之後的驗收質量，保障了業主的權益，也規避了自身的風險。

以冠立業，以誠至信

。冠誠裝飾在南京已經很多年了，一直做品質裝修，不打價格戰，不做增項漏項，主做回頭客，我相信，您在冠誠裝飾過後，朋友問您，您一定會說：確實不錯！

南京冠誠裝飾簡介

南京冠誠裝飾公司是一家集設計，預算，施工，材料一體化的專業裝飾公司，公司長期致力於家裝、別墅、寫字樓、精裝房、門面房、娛樂場所等設計與施工。冠誠裝飾已為上萬家庭和企業提供一站式設計與施工解決方案及服務，被中國質量監督企業協會授予了”江蘇重質量守信譽AAA級優秀施工單位”和“江蘇省裝飾行業十佳誠信單位”等多個榮譽稱號，被譽為裝飾行業的領軍企業。

裝修定價：

全包：1300-1800/平（按照建築面積估算）

半包：600-900（按照建築面積估算）

注：準確價格需要設計師上門測量出詳細尺寸，根據設計方案和需求出準確報價

公司地址：

江寧店

：江寧區天元東路228號萊茵小鎮5棟112

邁皋橋店

：曉莊國際廣場1棟1823

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