為什麼現在住宅樓很少有超過32層的？

不知道大家對於住宅樓有沒有細心研究過，如果你夠細心，那麼你應該能發現這個問題，那就是，現在住宅樓的總樓層數基本都沒有超過32層的。

現在住宅樓的總樓層數不是11層，就是18層，再不就是32層，而32層基本就是最高的層數了，而像12層啊，19層啊就很難見到了，這是為什麼呢？其實起主要的原因就是消防。

在我國的《建築設計防火規範》GB 50016-2014中，5。5。31條中這樣寫：建築高度大於100m的住宅建築應設定避難層，避難層的設定應符合本規範第5。5。23條有關避難層的要求。

避難層在高層寫字樓中非常常見那麼什麼是避難層，避難層又是做什麼的？

避難層是高層建築中用作消防避難的樓層，一般建築高度超過100m的高層建築，為消防安全專門設定的供人們疏散避難的樓層。

而一般的住宅，層高大約都在3米左右，100米的高度，最多能設計33層，但大多數高層住宅會有首層的挑高，以及頂層的裝置房等，一般32層也就有差不多100米了。

所以，一般超過32層的住宅，需要專門設定一個避難間。這部分面積是要計入容積率，也要記入每戶的公攤，無論是對於開發商還是住戶來說並不經濟。

為什麼有的房子是19層？32層的房子為什麼沒有避難間？

1、房子層高可能沒有3米，其實2。8米層高的住宅也是有的。

2、這棟樓的設計規劃的可能比較早，那時候還沒有現在這麼多消防要求。

那麼一棟樓的樓層數到底是怎麼確定的？

開發商在拿地之後，需要考慮的方面有很多，包括容積率、建築密度等因素，還要綜合考慮消防電梯、防煙樓梯間、消防公共空間給建築帶來的成本，綜合起來最後決定一棟樓到底有多少層。