一套海南海景房，50m2，距海岸近，小區環境普普通通，現價110w左右，如何最大化創收（不賣）?

謝邀，在下是本地土著，表示臨高角這個地方，下面有個渡海登入的解放公園，風景是不錯的，外人看來當然是“海景”、“公園”、“豪宅”、“廣場舞”之類的關鍵詞嗖嗖嗖地彈出來，但在下看來有三點不利：

1、臨高角所在臨高縣，民風彪悍，最近房地產開發搞得風生水起，海邊蓋了很多高層小戶型豪宅，自己住當然沒問題，但跟本地人交往的時候……未免有點磕碰，題主想創收，房子要麼賣，要麼租，租給本地人？本地人才看不上這種高層小戶型，家裡自建房三層幾百平呢，隨便打滾。

2、海邊豪宅離市中心比較遠，買菜娛樂什麼的，得有個小電驢，租客一般不是本地人，那就是“候鳥”了，來住三個月，過完冬就走，自然不會買小電驢，你得買一輛放停車場，就當擺渡車了。

3、濱海高層小戶型，夏天住美滋滋，但租給候鳥，冬天一上樓，又冷又潮溼，怕是沒暖氣扛不住，在下家裡是純正望海樓，隔著十幾間自建房都覺得海風割人，鹽分又大，四五年空調外機就會被腐蝕……

綜合以上考慮，最好的是自己搞一間民宿，掛到愛彼迎上面，一天收150，三天以上每天100，一週以上每天80，美滋滋。