環球融創曹山未來城值不值得擁有？南京、曹山

作者：由滬嘉發表于農業時間：2022-01-15

一、環球融創曹山未來城區域、交通

江蘇省常州溧陽曹山4A級旅遊度假區，也是整個長三角中心區域，已被納入南京都市圈，也是政府重點扶持打造的國際文旅度假城。

環球融創曹山未來城：400-997-8009

溧陽

，世界長壽之鄉森林覆蓋率高達92%，，江蘇省唯一的天然氧吧，每立方厘米有約3600個負氧離子。“上有天堂，下有蘇杭，出了蘇杭，沒在溧陽”，溧陽是常州接軌南京的橋頭堡，曹山更是進入南京第一城，我們未來城專案也被列為江蘇省重大工程，總投資超500億，長三角最具有投資潛力的一個文旅大盤，前期規劃約14000畝國際文旅康養度假城，建築規劃佔地面積5000畝，剩餘90000畝為原始自然風光佔地，讓你生活在自然公園當中。

高速

：曹山高速口，2公里。緊鄰G25長深高速，自駕到南京60分鐘，到上興鎮10分鐘，溧陽市區40分鐘，常州90分鐘，無錫100分鐘，杭州2小時20分鐘，湖州站90分鐘

高鐵

：瓦屋山高鐵站6公里。坐高鐵20分鐘到南京南站，坐高鐵到杭州高鐵53分鐘，從南京南站坐高鐵去上海90分鐘，坐高鐵到湖州站40分鐘，坐高鐵到寧波站2小時

滬蘇湖高鐵

：2020年6月5日正式開工，預計2024年具備開通條件，隨著這條高鐵線路全線開通將大大縮短到專案到上海和杭州的距離，以後坐高鐵從湖州到上海只要30分鐘，在從湖州到瓦屋山高鐵站只要40分鐘，能比現在再縮短30分鐘。

機場

：開車40分鐘到達南京祿口機場；開車80分鐘到達常州奔牛機場；溧陽天目湖通用機場2018年開工建設，今年已經具備起飛條件，機場起航在即，開車40分鐘到達

地鐵

：南京S7號線，到溧水，有規劃會延伸到溧陽這邊

現在溧陽曹山已經是立體交通的受益板塊，後續還有滬蘇湖高鐵，溧陽天目湖機場的開通，將為我們帶來巨大的升值紅利

二、環球融創曹山未來城整體規劃和配套

環球融創曹山未來城首期規劃約14000畝，總投資500億，規劃“一山兩湖四軸五心七廊十鎮、十八條主題旅遊線路三十六大主題業態”，採用“一山兩湖帶四軸五心多節點、多廊融合、多片區多組團滲透”的城市規劃結構體系，將“產城運營 +旅遊度假 +生態休閒 +文化科技+康養生活”理念融合一體化，建設中國標杆示範休閒康養度假城市，打造高品質、唯一性、全業態、全齡化、全生命週期、全時、全域、全季、全景、全享的康養文旅度假休閒目的地未來新城。

環球融創曹山未來城

一期

圍繞東側美音湖，在專案中心，總建設用地面積約 1533 畝。由4個主題小鎮（古橋水鎮休閒度假區，未來教育產業小鎮，文化藝術創意小鎮，星雲綠洲度假小鎮）和兩個中心（國際會議酒店中心，全球文化藝術交流中心）組成，現在在賣的住宅和民宿產品都在這

環球融創曹山未來城：400-997-8009

古橋水鎮休閒度假區

800 畝群島度假版圖

180000 ㎡寧靜水域

18 個水岸碼頭全球驚豔舟行交通系統中國夢幻群島度假民宿

佔地約 70 萬方，建設用地面積約 800 畝含水域逾千畝，是未來城最核心板塊，也是首個面市的板塊。

傳承五千年美麗中國歷史文脈，以中國古典風貌的清明上河圖和四景山水圖，匯聚宋、明清、現代多種風格建築核心元素，結合國際化的時尚現代風格融合，依據多個水上島嶼和片狀水網打造獨特的舟行交通系統，演繹現代版的馬爾地夫，配套購物街、酒吧街、美食街、水上劇場、遊船碼頭、水上娛樂、主題夜遊、廣場、藝術、露營、水影秀等主題元素，並透過核心度假區商業中心串聯，打造浮島民宿、水巷民宿、坡地民宿、灣畔民宿、半山民宿等不同主題度假產品，創新滿足人們對中國古韻居住場所和現代度假生活的絕佳體驗和生活遐想。

浮島民宿：以島居願景，定製遺世獨立的生態島嶼，彙集不同主題不同功能的商業叢集，蜿蜒變幻的“靈動棧橋”，將分散在水中的島嶼相連，形成一島一世界，一步一美景的水上桃源景觀。

灣畔民宿：在約5公里湖畔水鄉岸線的自然風光李，築起一間間精緻民俗，枕水而居的生活，從一灣流水，一掬落日餘輝裡開始。

水巷民宿：深藏一段溫情歲月，生活與自然親密無間以水街為軸線，民宿沿水街兩側散佈，透過巷道環線互相串聯，形成疏密有致的街巷空間。當每天第一縷陽光灑向水巷，市井的生活，便從吱吖的開門聲中甦醒，絡繹不絕的人，安靜地從古樸的巷子走過。

坡地民宿：保留坡地高度差，結合山地的獨有風貌，建築圍合出的多樣庭院空間點綴在山林中，層林疊葉之間，每一座房子互為獨立，但又同氣相連。清晨，優雅的院落與山霧晨曦纏綿，靜謐時光裡，遠看光影動靜浮動，便是最美的人間煙火。

半山民宿：依託原生生態和原始山林，選擇海拔更高的毓秀之地，錯落地建築多戶庭院，偷得浮光山色，享得人間餘閒，半山而據，坐臥看山雲，這裡有著生活另一種模樣。

古橋民宿：在中國人的心裡，有溪，有橋處，便是安居樂業所在。橋上是綠葉紅花，橋下是流水人家，古橋民宿裡的日子，浸透著人們的眷戀，瀰漫著老時光的況味，半煙半雨，半夢半醒。橋上望一路的山水風景，橋邊吟一路的人生圓卷。

庭院民宿：人們最理想的生活，大概就是一個庭院之中，“看庭前花開花落，望天上雲捲雲舒”，閒時看一本書，喝一杯茶，以片刻閒暇，放緩腳步去觀察事物的自然構成，讓普通的日子過成詩。

半島民宿：開啟家門，便是一片繁華街巷，燈紅酒綠裡滿是人間煙火，街道兩旁店鋪鱗次櫛比，整個街道古拙質樸，至今仍保留著很多當地風俗，真是反映著當地生活。時間在此很慢，每一步都有月光落在腳下。

國際會議會展中心

，總建築面積約 6。3 萬方，地上建築面積約 3。8 萬方，最大的宴會廳約 3000 平方屬於溧陽最大的宴會廳，屬於超五星級配置（五星的標準 1200-2000 平）

五星級酒店

，酒店及公寓總建築面積約 19 萬方，其中地上建築面積約 16 萬方，酒店總建面約 10。3 萬方（含水樂園約 6800 平），地上總建築面積約 8。2 萬方，約 594 間客房。

全球文化藝術交流中心

：匯入全球高階文化藝術資源，集聚展覽、演藝、教育、交流、商業、釋出6大業態，打造國際文化匯聚地與全球藝術朝聖地，打造曹山未來城面向世界的視窗與平臺。

星

雲綠洲度假小鎮

，建築面積約近百萬方，“城市森林”垂直生態社群，全新森林有機生態住區，賦予生活別樣的鮮活生活，約 1000 米的生態景觀廊道（從老明路至美音湖），任由自然之美，豐富日常生活，原生態松林與建築共生，山林融合，道法自然的繪著靈感，建築採用曲面的建築風格，國際前沿美學設計，未來生活的簡約延伸，每戶採用全景陽臺設計，四季美景可信手拈來，度假空間即可享受。全屋採用臻裝設計，精細標準嚴格把控，攜手戰略品牌，打造更舒適人居體驗。

未來教育產業小鎮

，打造名校化、國際化、全齡化、一站化的精英教育體系產業鏈，整合未來城景點和企業資源形成“1+X”的城市特色研學營區，吸引長三角中小學生開展研學實踐活動，形成產業經濟與基礎教育聯動發展；並且大力推進國際營地教育，創新“傳統農耕+現代農業+智慧農業”體驗專案、“青年+中小學生+親子”戶外體驗專案

文化藝術創意小鎮

，含全球文化藝術交流中心），未來專案的藝術中心也將計劃與國際知名設計大師合作，建成後將成為專案標誌性建築物，成為世界藝術精品，未來將雲集世界知

名展覽，打造成文化藝術者的朝聖之地，延展更多藝術文化社群，營造濃烈的社群人文藝術氣氛。

體育運動山地度假小鎮

，帶給您不一樣的旅遊休閒體驗，融合文化、運動、健康、科技、生活、度假、交流、娛樂、產業、休閒、時尚、旅遊有機結合，重點發展山地運動、低空娛樂、競技賽事、主題運動、水上觀光娛樂和水上運動、體育競技、運動基地、運動公園等主題運營，打造休閒、健康、競技、娛樂為一體的休閒運動度假小鎮

溫泉度假養生小鎮

，溧陽的天然溫泉聞名全國，而御水溫泉，更是華東地區最具特色的溫泉度假勝地，曾被評為“中國十大溫泉”之一。未來城規劃中的溫泉酒店以日本溫泉療養度假“朝聖地”虹夕諾雅為藍本，採擷溧陽地下天然礦物約 48℃溫泉，引入純正日式的私享溫泉酒店服務，將資源與服務做到極致，讓客戶享受到猶如虹夕諾雅的溫泉療養度假勝地的尊崇

自然野奢森林度假小鎮

，透過打造山野+旅遊+農業+教育+體育+溫泉+度假全產業鏈，探索大自然的奇幻奢華風景，集合拓展基地、有機生活體驗館、農業示範基地、運動公園、騎行步道、萌寵樂園、手工工坊、露天影院、美食中心、動物牧場、研學基地、森林運動基地、森林溫泉、山林 spa、集裝箱特色公園、露營基地、星空房車等系列組團打造極致野奢度假小鎮。

親子人文童話度假小鎮

，為更好的培養下一代的動手能力、增強與父母親人之間的互動聯絡、在體驗中進行感恩教育。適合現代快節奏的親子生活方式，在遊樂體驗過程中弘揚社會主義核心價值觀。創辦親子小鎮一方面滿足了人們日益多樣化的旅遊需求，從改變傳統的遊覽方式入手，達到滿足親子互動、家庭教育的受眾效果