想在濟南買房，工作還沒固定，龍譽城和中新國際城哪個未來發展空間大?
樓市小張2021-04-03 11:34:04都不咋樣
劉曉輝2021-04-03 22:26:19你好，你考慮的這兩個樓盤，一個是神武板塊和雪山板塊，先說一下神武板塊，神武板塊屬於發展初期階段，現在周邊配套比較匱乏，目前正處於發展中階段，需要經過幾年的發展去完善，保稅區，藥谷，超算中心，山東研究院，汽車科研中心等等企業聚集，後期預計要引進高精尖科技人才，片區內有建設商業辦公樓，餐飲商超，等待專案交房後周邊商業也會逐漸成型，片區內規劃的住宅用地不多，僅有融創，金茂/魯商，龍湖，三家，片區內容積率較低1。4-2。5左右，三山兩河圍繞，是一個出則繁華入則寧靜的改善片區，片區內龍湖龍譽城，單價14000左右，小高層為主，金茂府13000多，分悅系產品/魯商金茂國際社群，府系/旅遊路金茂府，產品18000-20000多的科技平層，墅系產品，御嶺墅預計5月份入市，預計總價800萬左右吧，融創呢剛剛拿地，定義為什麼產品不知，再說一下雪山板塊，雪山板塊和神武板塊差不多，發展初期，配套不是很成熟，需要等待發展，目前雪山片區的中新國際城售價13000左右，最近關注度還是很高的這個樓盤，兩開兩罄，四期位置還算可以，不靠濟萊高鐵，墓地，及輸油管道/世紀大道，煉油廠，距離地鐵距離大約2000米，錦繡天地目前12000左右不臨世紀大道，大戶型居多，這個房企不建議選擇，如果對雪山片區感興趣可以等等，綠城春來曉園，雪山萬科城，這兩個樓盤品質不低，綠城預計13000，主做小戶型，萬科15000-18000，剛改產品，精裝修，這兩個專案距離地鐵更近，將來出行會比較方便，另外建議你確定工作後再選中房產，因為濟南限售，交房後要等待辦證，辦完房產證要等兩三年才可以出手，如果想保值且不距離市區太遠，可以關注一下漢峪板塊，長嶺山板塊，花園東路板塊，當然還是要看你預算如何，我在給你匹配房源！
夜尋歡2021-04-04 07:45:24龍譽城不清楚，中新國際瞭解一點。
首先，小區都是高層，以後的問題就是人口密度大，高層生活相對不方便，採光和視野現在不好說。周圍幾個小區都是高層。
小區南北兩邊地勢高，總感覺這個地方容易存水。
教育配套不成熟，小學幼兒園都會有，但是初中高中也得考慮，需要和開發商確認好。
交通還算不錯，北面飛躍大道，有地鐵；南邊世紀大道。
正西面有煉油廠，有點近。好處是濟南西風少。
所以總體感覺一般，特別是現金充足的話，買這裡不合適，早晚得換；但是因為這裡高層太多，所以漲價空間可能比別的地方要小一些，所以以後賣的恐怕也不合適。
青春雜草叢生2021-04-07 15:50:40兄弟，規勸你一句，如果工作不固定，慎重選擇留在濟南，產業結構真的很老舊，所謂的新舊動能，科技走廊，超算，還停留在概念性，沒有明顯的產業帶動，但是房地產已經用這些概念抬高房價。你看濟南現在的落戶政策，是個人就能落戶，基本無門檻。你看濟南的房貸政策，尤其是二套房高首付，以濟南弱二線的咖位，未免有點太把自己當回事了，畢竟青島二套房也才4成，房價本身虛高，再加上嚴格的貸款政策，炒房客都不來，註定濟南房地產吸引的都是濟南本地剛需，全國資金吸引力很一般，城市規劃的也很一般，跟個縣城一樣。
中住地產小張2021-04-29 19:58:551從業人士簡單講解一下，中新國際城的熱度高於龍譽城，主要原因，他倆的價位是相同的，戶型上龍譽城要高於中新，中新國際城的認可度高的最主要原因就是他在繞城高速裡面，有點二環內的意思，買房看位置的人比較多，外加他這邊又有簽約學校，熱度高。
龍譽城的戶型真心不錯，還要補充一下哈，最近2個月旅遊路金茂府的銷量，這是真心的高。
