上海市松江區2021年第一拍 松江新城 佘山 車墩佔鰲頭 滬鬆快速路專項規劃出爐

五一勞動節前夕

上海釋出第一批集中出讓的住宅用地明細，其中松江區7幅住宅用地掛牌

松江區

其中

松江區工業區科技園區（小崑山鎮）為租賃住房

供應規模5。07公頃、容積率2

松江區工業區科技園區新城C01- 14B-02號、14B-09號地塊

建築面積約10萬㎡、按照松江區以往在建設的租賃住房面積區間50-70㎡／套，約供應1700套。

區域內第一個租賃用房為龍湖地產昆秀湖專案即將進入交付環節，此園區依託長三角G60科創走廊引進騰訊、恆大新能源汽車、復宏漢霖、修正生物、以及思賢路帶頭大哥：正泰電器

此區域為產融城合示範區、新建商品房主要圍繞文翔路為中軸線的新鎮區和老鎮區為小崑山鎮未來商品房供應區域，目前僅有

中海閱麓山

專案在售。

距離松江有軌電車T2延伸段文松路站約1.2KM,更多點選連結：

有軌電車T2延伸線規劃專項方案

車墩鎮

車墩鎮

松江區車墩鎮SJC10023單元09-01 號地塊為徵收安置房、松江區車墩鎮SJC10022單元07-07 、08-01號地塊為普通商品房，供應規模9。38公頃、容積率1。6、1。4。（產品介於洋房、別墅產品）

車墩鎮東臨閔行區馬橋鎮、目前區區斷頭路工程泖亭路-劍川路官微釋出2021年完工

而車墩鎮擁有上海第一條市域線——-金山鐵路車墩鎮、此次掛牌區域距離大約1。1KM

車墩鎮

目前車墩鎮無新盤在售，僅有影車路上

“君臨世家”洋房

專案在建，未取得預售許可證，早期進入車墩鎮的房企為金地、雅居樂、同潤。同時車墩鎮目前規劃有大量的普通商品房等待入市，區域房價相對穩定，出行相對便利。

車墩鎮作為松江區打造”科技影都“的重要承載地，已經擁有上海影視樂園、同時上海電影集團投資並新建”上海車墩高科技影視基地-158畝地塊第一期“已經動工，未來前景非常好

關注車墩鎮規劃：

農場主史志輝：松江區車墩鎮最新規劃出爐，同九亭鎮、新橋鎮同時依靠閔行主城區

佘山

松江區佘山鎮G7SJ0002單元11-07 、14-01號

佘山住宅掛牌位於沈磚公路和千新公路西北角、供應規模8。84公頃、容積率 1。15

產品型別：疊加、聯排、雙拼別墅為主。此區域對面為綠地海珀佘山、國貿​

佘山原墅

（該專案創造佘山區域唯一一個開盤即售罄的先河），而佘山鎮在辰山植物園北側區域引進上海領科雙語學校，改變區域內教育格局單一的局面。而佘山鎮北側則為G60科創走廊重點專案——-腦科科創，目前區域內商業暫時欠缺，規劃位於綠地海珀佘山北側區域。隨著滬青平公路青浦區段拓寬，此區域經山周公路至大虹橋便利度增加。愛好別墅低密度住宅的可關注此區域。

重頭戲在松江新城

松江新城

松江區廣富林街道SJC10004單元2 街區24-01號、23-02號

廣富林街道東華大學北側區域、供應規模10。06公頃，容積率2、型別為：商住辦，未掛網具體細節未知

上海軌道交通9號線松江大學城兩側區域為松江新城配置最為成熟的區域

曾多次創造是創造松江地價的標杆

在建中的人民北路萬科印象城就在東側，距離有軌電車0。6約KM、距離大學城地鐵站1。9KM

目前周邊已無新房供應、僅有

​金地——-松江新城專案設計方案公示 同合景松江地王專案產品高度相似 一起圍觀

松江大學城地鐵周邊二手房房價（僅供參考）

周邊類似首創錦悅、綠地薔薇九里、保利西子灣、龍湖好望山、三湘四季花城均為區域標杆樓盤，目前掛牌價格波動較大

以上為本次第一批集中住宅供應的位置分佈，而洞涇鎮（1個在售）、新橋鎮（無新房在售）、小崑山鎮（1個在售）、泗涇鎮（1個同濟洋房別墅待售）不在此次供應計劃之內

需要其他區域可關注@農場主史志輝

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