環滬買哪裡好？嘉善，太倉，花橋，平湖，崑山等？

狩坊2020-05-09 09:52:07

30萬買以上區域都有點困難

蘇州方向太倉崑山你的情況都需要

首付5成了，30萬不夠的

（有本科，限購是可以破的）

嘉善平湖30萬也夠嗆，有小面積的

首付是問題，那邊房子很多都有溢價或者繫結車位，想買得找那種不需要繫結的。

知乎使用者mGNP2S2020-05-11 15:38:10

每個地方有不同的優缺點像花橋 優點離上海很近 缺點可能相對於嘉善 太倉 價格比較貴的

花橋屬於發展起來的一個區域

嘉善和太倉屬於正在發展中的

各有不同的點。

蔡經理說房2020-05-11 21:02:53

謝謝邀請，小編是賣上海以及上海周邊房子的置業顧問，已經有5年的房產銷售經驗，所以專業度大家可以完全的放心，正對你這個問題，小編自認為還是有資格回覆給大家分享一下我的看法，現在看看上海以及上海周邊城市的限購政策，大概房價吧！你說的這幾個都是離上海最近的幾個縣級市，

上海市限購政策，首付比例，大概房價

蘇州市限購政策，首付比例，大概房價

嘉興市限購政策，首付比例，大概房價

以上是離上海最近的個地方的限購情況、房價、首付比例，對於你來說，首付30萬左右，因為你有貸款記錄，再加上限購，所以蘇州、太倉、崑山是不可能了，因為你有貸款記錄，首付需要百分之50%，你的選擇只有嘉善或者平湖，小編就來給你講講這兩個地方哪裡好，到底怎麼樣吧！

嘉善：目前是除了崑山以外，是去上海最方便的一個一個城市，他有高鐵，離上海的距離也不算遠，開車大概也就70分鐘左右，高鐵25分鐘到上海虹橋，現在嘉興到上海的滬嘉城際鐵路目前在動工建設，未來去上海會和崑山一樣的方便，再加上長三角一體化的核心示範區就在嘉善的姚莊和西塘，這是國家級戰略，所以未來嘉善的發展不會差在哪裡，但是現在嘉善的房價貴了，目前嘉善的房價均價在1。7萬，有的樓盤加車位，目前報價在5到20萬之間，有的開發商繫結裝修，所以目前嘉善真實成交價格在1。78萬左右，嘉善房價漲主要有幾個點，第一個：高鐵，第二個：長三角一體化，第三個：滬嘉城際鐵路（確定動工），第四個：離上海近，這就是為什麼嘉善的房價比很多省會城市還要貴的原因，它站定天時、地利、人和，所以現在他的房價這麼貴，你首付30萬，在嘉善想考慮一個不錯的房子還是有難度，專案非常少，基本沒有，出了天凝，幹窯這樣的地方還是有。

平湖：平湖目前的房價在1萬到1。6萬之間，比嘉善便宜，但是平湖整體的城市面貌比嘉善好很多，相同級別的對比，平湖市中心比較少城區好很多，如果有去過這兩個地方的人都應該知道，相同的鎮相比，平湖也要強與嘉善，那為什麼平湖的房價沒有嘉善貴呢？平湖目前沒有高鐵（規劃中）、沒有城際鐵路（規劃中），沒有核心示範區，所以他的房價稍微便宜點，如果你是投資，我們不能買什麼都建設好的地方，什麼都好了，房價的升值空間就不大了，我個人還是比較看好平湖，第一你首付想不多，第二點：如果城際鐵路動工，高鐵動工，房價肯定會漲，因為刺激房價的東西很多，高鐵、地鐵、輕軌、機場、商業配套、學校、環境，最重要的就是地段、地段、還是地段，如果想了解更多上海以及上海周邊城市的限購政策，城市規劃、周邊城市房價、未來的發展潛力的朋友都可以關注小編的知乎，最好是小編的微信公眾號：上海周邊房產諮詢，因為裡面會不定期更新一些購房注意事項，周邊一些樓盤的具體情況，希望能幫助大家，謝謝