首套首付45—50，在天津哪個區買房比較合適呢？

天津房小侯2021-08-27 15:58:57

您好很高興為您答疑：

預算現在知道了，還要清楚您買房的需求是什麼？

如果在本地工作的話，買房子要選在工作生活附近的區域，這樣通勤會方便

如果不在天津工作的話，就要考慮區域內是否有產業、交通、教育了，這也是選房三要素！

首付45-50也就是總房款控制在160左右

重點可以看看西青區和津南區的

西青產業集中，就業機會多，而且有人口就會租房和買房的需求，所以房子以後流通性要好轉手出售容易。

津南區教育優勢比較明顯，比如海教園、國展西，解決孩子上學問題，有好學校，即使現在可能用不上，但以後轉手也是一個加分項

具體情況還需要進一步溝通，再根據您的區域匹配適合您的房子

天津曹老闆2021-09-04 20:54:30

樓主好，針對您的問題直奔主題

首付40-50萬，首選西青區，其次津南區

推薦理由：40-50萬首付，首付三成，那麼可以買一個總價150-160萬左右的房子，上下不可浮動太大，這個價位區間，首先排除市區，因為市區只能買老破小，其次排除遠郊，遠郊雖然能買一個大面積的，但是這個預算了能近市區，幹嘛去遠郊區，如果預算100萬就要考慮遠點的地，預算過150萬了不要考慮太遠的地，畢竟地段地段還是地段；排除了市區和遠郊，首選的就是環城四區，環城四區範圍還 是很大，再繼續排除北辰和東麗，不是說這兩個區不好，只是說配套齊全度+發展空間來講，西青肯定是發展最好的，環城四區的老大，西青的商業、交通、學校配套綜合實力大於另外三個區，大家公認的環城老大；其次津南區，津南區推薦的理由就是教育突出，海教園可以考取城六區的高中，濱水西緊鄰外環，所以津南各個小區域板塊優還是很大的；

接下來分析具體板塊：

推薦理由：40-50萬首付，首付三成，那麼可以買一個總價150-160萬左右的房子，上下不可i浮動太大，這個價位區間，首先排除市區，因為市區只能買老破小，其次排除遠郊，遠郊雖然能買一個大面積的，但是這個預算了能近市區，幹嘛去遠郊區，如果預算100萬就要考慮遠點的地，預算過150萬了不要考慮太遠的地，畢竟地段地段還是地段；排除了市區和遠郊，首選的就是環城四區，環城四區範圍還 是很大，再繼續排除北辰和東麗，不是說這兩個區不好，只是說配套齊全度+發展空間來講，西青肯定是發展最好的，環城四區的老大，西青的商業、交通、學校配套綜合實力大於另外三個區，大家公認的環城老大；其次津南區，津南區推薦的理由就是教育突出，海教園可以考取城六區的高中，濱水西緊鄰外環，所以津南各個小區域板塊優勢還是很大的；

具體板塊推薦：

西青區的南站商務區板塊+精武鎮板塊，均價都在2萬左右，可以買個2居室，面積七八十平米左右的，近地鐵，交通方面，教育中上，商業配套齊全；

具體板塊推薦：國展西和海教園，為什麼津南排第二，因為國展西剛剛發展，是一個全新的板塊，沒有交房的社群，發展潛力空間很大，但是短期內自住還是差點意思，是一個住宅先行配套後行的板塊；海教園來講，可以考取城六區高中，但是近期謠言四起，說要回歸到津南，所以這種不太確定的風險性，是誰也把控不了的；

綜上，建議這兩個去四個板塊多對比分析吧；可以實地考察完再做進一步排除；

青山2021-10-01 09:33:05

海教園。