近期這些樓盤值得一看！

清涼山樾樓盤怎麼樣

有溫度的樓市資料，有態度的專業觀點，關注“地產S姐”知乎號，帶給你更多樓市乾貨。

單看2021年3月，西安商品住宅供應接近90萬方，較1月、2月大幅上漲，按往年的慣例，通常二季度的供應量都會好於一季度。

面臨現在主城區很多樓盤一推即清的情況，S姐還是建議大家提前看看樓盤，心中有數，當專案開始登記、搖號也會更篤定一些。

一共為大家盤點了60個值得一看的樓盤，其中包含在售、待推及近期即將入市的樓盤，這些樓盤的售樓部或城市展廳已經開放~

整個盤下來，

灃東樓盤最多

，畢竟主城區的供應尚未恢復。

灃東大多是改善產品，而且都是平銷，看上可以直接入，主城搖不上的，這可做為備選。

碧桂園·國湖的洋房產品即將收官，最後三棟洋房面積段179-263㎡，備案價已出，均價22000元/㎡，預計將於節後推出，小區兌現度很高，實景社群、園林、外立面、樓間距等多數已經呈現，品質完全可以用肉眼去衡量。

往西的華僑城板塊，海逸長洲自然是必看樓盤，目前B區僅剩部分小高層在售，面積段165-197㎡，均價27000元/㎡，其容積率和裝標超過主城不少專案，也正是因為產品的極致才創造了去年該盤的銷售奇蹟。

北側的灃東自貿園目前正處於斷供的狀態，好在

中南上悅城新地塊即將推出

，組團名為東灃，

規劃有106-142㎡的小高+洋房產品

，目前正處於前期諮詢狀態，價格待定。但因為面積段偏小，剛需的朋友可關注。

如果沒有房票，又想選擇起點和預期都很高的區域。能金區是我推薦較多的區域

，一來是因為板塊距離主城最近，享受外溢利好，二是區域近年來的確革新速度很快，三是區域內商業用地居多，住宅用地所剩無幾。

奧園璞樾ONE、萊安萬萊逸宸、灃渭壹號院、中天宸悅、中梁鎏金雲璽等皆有在售或近期推新，在西鹹A標的加持下，產品力的確不錯，而且整個

區域不限購、甚至有的還能做到二套40%的首付

，這對於受1130政策影響的購房者，還是蠻有吸引力的。

高新今年的供應勢頭很猛，軟體新城和高新三期將迎來集中推盤期，目前只有招商臻觀府、紫薇華髮中央首府CID入市，但在接下來的二季度，

軟體新城的隆基泰和、天谷雅舍、西派國樾都有進展

，三盤都集中在一個片區，距離不遠，如果看其中一個盤，可以順道把其他兩個一起看了。

這三個盤也確實各有特徵，隆基泰和門檻應該最低，高新天谷雅舍，是2019年的地王專案，綜合樓面價超過1。3萬元/㎡，主打綠色健康，低能耗被動型住宅；西派國樾360㎡兩室是一開始就很吸睛的戶型，這也奠定了妥妥豪宅範兒，弧形吊頂，超大落地窗等精裝皆是亮點。

中海寰宇天下

在高新三期，相對整個高新的投資門檻來說比較低，旁邊的紫薇華髮需要搖號，寰宇天下價格出來，大機率也得搖號。區域內的

陽光城檀境、新希望·錦麟天璽也已啟動前宣，感興趣的朋友可以趁假期去展廳提前瞭解。

城南的清涼山樾、天地源萬熙天地、新城首府都是大家很熟悉的樓盤了，還剩一些大面積貨可以直接買，地段較成熟也沒什麼風險性。重點想說南二環，

賽格中京坊、金泰·唐618、恆志雲都新品都將在二季度面市，產品清一色地偏向改善

，後期保利也將進駐南二環，南二環今年要熱鬧咯。

作為曲江新房供應的補充，航天城今年的熱度也不低。

碧桂園雲頂C地塊

，即將入市；

鑫苑府

的價格優勢太明顯了，無論是首開還是加推，成績都不錯，後期還有大批次貨，預計5月上新。

綠城紫薇公館

這次真的要來了，規劃高層、洋房產品，面積125-185㎡，預計6月入市；心心念唸的

攬月府

正在接受前期諮詢，現在就等備出理想的價格。

而曲江本身，可挖掘的新房供應著實有限。陽光城麗茲公館和天地源大都會都是尾盤了，老盤推新估計也是千人搖，曲江城市樹陸陸續續地在宣傳，但一直沒見實質進展，目前最值得期待的是

華潤悅府，該盤一期還剩三棟樓，二期新品預計6月也將入市。

城東紅星天鉑

備受關注，周邊地鐵、商業、學校等配套成熟，純正的地鐵TOD社群，周邊還有

龍湖天耀

，這兩大新盤將撐起今年城東幸福林帶區域的新房供應，特別適合城東想改善的自住群體。上批次剛開完盤，基本清盤，但後期供貨量充足。

再往東的

融創宸閱和鳴

即將迎來加推，有103㎡的小戶型，但結合往期情況，中籤極為不易； 半坡的

中海雲錦

重新啟動了前宣工作，工程進度很快，目前售樓部已開放，想在老城東改善的可以提前去做功課。

滻灞7個盤，主打河景生態資源，在半坡湖酒店舊址上建起的

融創雲潮府

，河景大平層，此前看過該專案的戶型圖，產品驚豔，值得期待！未央湖板塊的

上河雲璟主推98-197㎡

，面積跨度較大，產品線豐富，隨著遠洋和金科的逐步售罄，上河小戶型估計是不愁賣的，但大戶型競爭還是比較激烈，

畢竟朗基錦雲著和印未央都是純改善物業。

依託一線的河景資源，

源邸壹號臨滻河，自然界河山

臨灞河，都成了河景豪宅的代表，公建化外立面，164-500㎡，20層以上高層，每個房間都是多面採光觀景，室內也是市場上較高的裝標。這也是為何兩個樓盤不僅吸引了城東、滻灞想改善的客群，甚至曲江、高新高階客群也為其吸引。

港務區屬於新區，但近年來搭載著全運會的東風，發展速度很快，新房供應量集中，發展週期可能長一點，長期投資或者自住可以選擇，

融創時代奧城、融創望江府、金地玖峰匯、華潤未來城市

都不錯，未來可期。

中糧奧體壹號

佔據奧體板塊，藉助全運會，周邊配套會快速落位，城市建面不用擔心。

招商城市主場

區位不算是優勢，但好在供應量大，總價較低，買入機會更大一些。

城北和經開真沒什麼房子了。

白樺林溪洋房一直未推，碧桂園文景府剩餘疊拼尾盤在售，華宇錦繡長安高層、洋房平銷中。

城西的兩個盤子，都在正兒八經的主城區。

黃金嘉境

就在城牆邊，很適合地緣情結較強的購房者，後期還有高層和洋房加推，可以關注；

老城根旁的藍光雍錦世家

剩餘貨量也不多了，其4#樓，主打智慧大平層擁有8。3米橫廳的188㎡產品即將入市。