200w打算在天津買房（二）

天保城美墅林房子值得買嗎

出差在機場有點無聊，把最近看空港的這三個盤的情況更新一下。上次更新到看空港的三個盤：天保意境雅居、金地悅城大鏡、長風雅筑，前期看了長風雅筑的100平米三居、天保意境雅居98平三居和金地大鏡的100平三居，天保的戶型最差，雖然南北通透，但不是真正的南北通透，客廳需要和一個臥室通透，只有一個客廳和臥室向陽。



長風雅筑和金地的戶型差不多，南北通透，客廳和兩個臥室向陽，整體比較方正。



這次主要去詢價了天保和金地的價格。

天保明年交房（6還是9月忘記了），基本都是小區靠外的一圈，目前都沒什麼好樓層，除頂層外最高4層，新加推的一棟，4層金角大概房價含稅210差不多，但實地考察一下，發現這個小區樓位太靠外了，離馬路很近，外面這一圈的樓棟可能會比較吵。

金地一二期100平的賣的基本都差不多了，只剩下一、二、頂層，相對天保比較好的是這個小區的樓棟基本都是獨棟的，一棟一單元，小區內外面兩圈是100平的，所以選擇靠裡一圈應該不會太吵，在這個過程中也學到了東西，銷售一個勁推二層，再加上所選前排樓是8層，價格很低，210以內能包房+車位，當時還有點心動，幸虧和大學同學瞭解了一下，現在高層或小高，一樓單獨下水，二樓是整棟樓的下水最低，如果出現下水管道堵了，二樓卒，當然這些銷售一般是不會說的，所以也告訴我們，不要著急，無論銷售說的天花亂墜，價格再低，不要當場決定，再思考一番再決定！金地的三期倒是有可選樓層，但交房在23年底，入住也得24年中了，這個略晚，而且價格比較貴，中間樓層220純房款應該下不來，銷售的套路很多，什麼排卡佔位亂七八糟，這些都不要信，如果你想買了帶著錢去，直接把錢排桌子上，我今天就能定，就能交錢，直接談價錢就行，不用管排卡不排卡。金地三期剛開，賣的挺貴，只開了一兩棟樓，如果不著急住，想買金地三期的話不需要著急，可以慢慢選。

看完房回家想了想，不想買金地的一、二、頂樓，但三期又貴交房又晚。近期看完各位老鐵的評論和同事的建議，打算去河西看看二手房，在貝殼上看了看河西陳塘莊片的兩居在200-240w的範圍內也有不少，所以空港還是暫時擱一擱，待看完河西的房子再跟大家分享！各位老哥有什麼建議也請不吝賜教！