求問，丁克+獨身，是不是可以買個民用水電的公寓自住？

凌戈2020-11-11 01:36:21

可以買。公寓不限購不限貸的，想好你想要的地段、面積、預算，然後找當地的中介找資源，找好先溝通清楚，然後實地看，沒問題就可以買了。

瞭解的重點是交通、公寓年限、水電費、物業費、停車費、朝向、梯戶比，如果通燃氣更好了。

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我是凌戈，專注上海及長三角商業地產置業投資領域，每年服務超過1000位使用者，如果你也正好對商業地產感興趣，歡迎交流~

Jerry zhang2020-11-19 10:33:28

可以，地段一定要

可達賣酒不養鴨2020-11-19 10:49:12

獨身丁克+1，座標武漢

原住房位於白沙四路清江錦城，因為地鐵規劃到我窗戶底下了怕通車後會很吵，所以賣出後購入小產權東湖笛苑與福星惠譽東湖城（東湖城是公寓）

基本上大眾認定的雷我是都踩到了，又是小產權房又是公寓，但這不重要，都已經決定丁克了那就不用考慮學區，自己又有地方落戶，小產權和公寓挑個自己喜歡的就好了。比如我購置的兩處都在東湖附近風景很好，又都在泛高鐵商務區，一個靠二環一個靠三環出行也方便，這個一換二我和我媽都過得很舒服

但是公寓我只建議買同地段住宅50%價格以下的，有的地方公寓價格高到同地段住宅的80%了，那就真不如買住宅了。如果碰上民用水電，那真感情好，一年比我商用水電要省個幾千塊快，挺香的

虎斑愛讀書2020-11-21 16:52:45

感謝邀請。首先說丁克，怎麼確定是丁克呢？先別急著和我分辨，我一直覺得年輕人說自己丁克是偽命題，要到了五六十歲，才能真的確定自己是不是丁克。

人生的變數其實蠻大的。所以，買什麼樣的房子，不取決於生活方式，而取決於你當下的資產狀況。

如果資產足夠，我其實還是建議咬咬牙買一個純住宅。哪怕很小。

因為公寓樓的容積率、使用年限、交易稅率、貸款年限和比例都沒辦法和純住宅相比。同時，公寓沒有戶口、學區帶來的房產紅利加持，公寓將來也不算好出手。

但如果真的是沒有足夠的錢支付一個住宅，而自己又非常迫切想要一個完全屬於自己的家，厭倦了搬家租房的日子，那我覺得可以入手一個公寓，不過記住，這是退而求其次的選擇。

知乎使用者2020-11-22 13:52:35

不好 萬一有個意外要賣房 流動性太差賣也賣不掉