自貿區新片區為什麼選擇臨港？

9本人那地方土著。2016年9月份回老家實地考察了一番，還是覺得不適合房產投資，原因很簡單，沒人。

80年代叫蘆潮港開發區，有專門的巴士旅遊線從蘆潮港到十六鋪碼頭。鄉下人經常搭乘這條線，比公交車快很多。2002年臨港新區正式成立，位置在過去的果園鄉。果園鄉就是南匯水蜜桃最大的產地，那裡的鄉民不種水稻，只種桃子和木梨。2002年後果園鄉的農民們大部分被安排在泥城鎮附近，那裡新建了很多小區。

之後臨港新區改名為南匯新城。之前傳言南匯區政府計劃搬過去辦公，後來南匯區與浦東新區合併，該傳言落空。2002年發展至今，南匯新城人口不到7萬，包括3萬大學生，人口密度接近上海市的1/10。旁邊的泥城鎮好點，人口9萬，包括外來人口。泥城鎮合併了旁邊的彭鎮鄉和部分果園鄉人口。之前每個鄉大概2萬，也就是說新的泥城鎮原住民大概就6萬，目前統計的常住人口5。7萬。很多鄉民移居惠南鎮去了，常住人口淨流出狀態。本人及初高中同學，大部分居住在惠南鎮。

臨港新區為何沒能吸引人口？與產業有關，也與時機有關，也與地理位置有關。那地方以集裝箱堆場為主，不需要大量人工操作。90年代崑山崛起，浦東新區成立，加入WTO等等，長三角產業配套已經形成。臨港2002年起步已經晚了。由於地理位置的關係，發展滯後的因素，這裡吸引不到好的產業。沒有工作就留不住人口，大家都要吃飯的。

臨港新區成立比浦東新區晚10年左右，但基建投入一點不少。修建大量公寓，讓農民上樓，整平土地，修建道路，整治河道。作為那裡的老鄉，能感受到資金投入帶來的環境變化，農村開始走向城鎮。

2016年9月去泥城鎮看了幾個售樓處，房價不便宜。有個樓盤還剩幾套邊角，有位投資者進去簽約。目前應該套牢了。

對2019年6月份 海事小區180萬就能買一套80平的二手房 現在已經到了220萬 之前是冰點價位賣不掉 之前臨港還有一大批房子沒人買 這次政策還沒落地就把庫存消費掉了 歡迎各大人士來接盤