天哪！天哪！不會還有人拿到精裝房就直接入住吧？
▽
越來越多的人為了“拎包入住”而選擇精裝房，
拿到房子之後卻發現差了十萬八千里。
豬肝色的大門和地板、
十幾年前流行的波導線、
只能不停改改改！
為了讓大家的精裝房入住更加順暢，
整理了一份精裝房常見的改造步驟，
希望對精裝房的你有所幫助~
驗房
精裝房的驗房步驟可比清水房複雜多了，建議大家抽出足夠多的時間來驗房，還可以多找幾個朋友一起驗房，人多力量大，火眼金睛嘛~
驗房中一旦發現了施工問題，可以及時提出並要求補救。別簽字收房了才發現有房屋問題，都不知道去哪裡哭~
PS：千萬別趕著收房那天去驗房，光是手續排隊都要等上半天。。。
Q：自己驗房還是找驗房師呢？
A：如果自己有充足的時間去學習如何驗房的話，可以買相應的工具自行驗房。
但如果是不太懂又比較忙的打工人的話，小羊建議還是請專業的驗房公司進行驗房，專業的事兒就交給專業的人來幹吧~
如何驗房？
1。 首先要檢查所有的門，
門鎖
是否能正常使用，
內鎖
是否有鏽蝕。膠條密封狀態以及五金件開門是否順滑。再確定門上是否有劃痕，關門後的間隙正常，且不會晃動。
檢查窗戶是否有劃痕、破損，密封膠狀態，把手是否鬆動以及上鎖功能，關窗後是否漏風、晃動。落地窗玻璃是否有
3C標誌
。窗邊是否有漏水現象，反鹼現象出現。
2。 用空鼓錘敲擊牆、地磚檢查是否有
空鼓現象
。
牆面是否平整，是否有明顯的開裂，室內地面水平程度可以用乒乓坡進行測試，如果滾動明顯則需要提出整改。
但衛生間地面要有一定的坡度，利於後期排水。
3。
檢查水電氣。
檢查水、馬桶、花灑、地漏等是否排水順暢、流水速度正常。
用相位儀檢測電路是否正確，插座是否有電、插座是否有鬆動現象。
配備的電器是否可以正常使用。
4。
檢查房子尺寸及層高。
可以用捲尺或量房儀大概測一下，一般不會出太大問題。
如果房屋面積的誤差超過3％的話，可以要求開發商進行賠償。
……
驗房還有很多環節需要一一驗收，之後有機會詳細給大家給大家講講~
整體評估
一、戶型最佳化
由於是精裝房，地板房門都已經配置好，本著“能用就用”的想法，可以先對戶型和房屋配置進行一個初步評估思考，再根據自己的預算決定改造方案。
如果裝修預算在
550-1000元/㎡
，那建議就是
“只增不減”
。
最大程度把精力全部放在挑選一些高顏值的家電和軟裝產品上。地毯就是非常好的搭配神奇，鋪上一張綿軟的大地毯，環境氛圍直接拉滿~
如果裝修預算在
1200-1800元/㎡
，就可以進行
“適當增減”
了。
針對自己覺得不好看、不適用的東西，以及使用頻率高的空間進行改造。比如區域性牆體的改造，現在的陽臺基本都是內陽臺，到底怎麼改更合適呢？
方法一
陽臺與客廳連線處的門、地磚以及牆體（承重牆除外）全部拆掉，將兩個空間融成一個整體，這樣會讓客廳看起來更加大氣，採光更好。
電視那一面牆還可以做一個滿櫃，滿足日常生活中的小物件收納。
方法二
只拆除陽臺與客廳的門，處理後刷上白漆或者是極窄門套，陽臺兩邊可以改為櫃子或洗衣臺，增加收納空間的同時，又實用大方。
如果想打造法式復古最近很流行的拱形門也可以做起來，加一對石膏轉角變拱形門，法式復古不是夢~
再比如精裝房自帶的牆紙，如果有更心儀的選擇的話，就可以撕掉重貼，畢竟入住之後再重新大改就比較麻煩了。
覺得廚房的推拉門比較繁瑣的話，也可以拆掉作為開放式廚房使用。擴大廚餐廳空間感的同時，也加強了廚房和客廳的互動。
如果裝修預算在
2000+元/㎡
，那就可以果斷大拆大改！（手動點贊）
不誇張的說，如果你想，完全可以當作毛胚房重新設計。
二、確定風格
房子馬上要開始裝修了，還需要確定的一件事情就是裝修風格。
風格確定對於之後硬裝的選擇以及軟裝的配色都是非常重要的。
如果風格不統一，左一把日式藤編椅，右一把法式宮廷椅，就會有不倫不類的感覺。
如何確定適合自己喜歡的風格呢？
可以從以下這三點來考慮：
1。
個人喜好。
可以透過平時看的書籍、雜誌、影視劇、室內案例來確定自己喜歡的裝修風格，說不定在尋找的過程中，就會收穫很多靈感。
比如我就很喜歡《小敏家》裡小敏的家裡的裝修風格，大部分都是以實木傢俱為主，充滿了北歐藝術感，還有很多可愛小掛件和復古的掛畫，生活感滿滿。
2。
個人的職業。
往往理性感很強的工作，律師、工程、金融類的工作者，會希望家裡簡單、井井有條、充滿現代感；
而從事藝術類、創作類工作的業主，會更喜歡有生機的家，比如復古、法式風格。
3。
根據預算。
大家可以抽時間去建材市場逛一圈，對目前市場的流行趨勢以及價效比有一個初步的瞭解，再對預算內合適的裝修風格進行篩選。
裝修風格對預算的價格影響從高到低排：（有一定出入）
法式、美式、新中式>北歐、日式、現代輕奢>現代簡約
硬裝改造
一、改造前的準備工作
進場前需要鋪設
地面保護膜
，可以保護地面不被劃傷，也可以防止液體和灰塵進入，進一步地保護地面瓷磚和地板。
如果地面需要進行拆除的話，這一步可以忽略不計。
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空調出風口、櫃體櫃門等邊邊角角都需要照顧到，避免在後期施工中進入灰塵影響後期使用。
為了避免施工以及後期運輸傢俱過程中門窗受到損壞，還需要套上
門窗保護套以及陽角條
。
二、打拆新建
精裝房打拆新建和毛坯房一樣，在施工前要向物業房報備打拆位置，同時注意辨別承重牆和非承重牆。
在施工時也要小心不要破壞其他地方。
三、確定家電
煙機灶具是否需要更換、是否有新新增的電器，如洗碗機、蒸烤機等，
都需要提前考慮，為後期的水電改造和櫥櫃設計做準備。
四、水電改造
根據居住需求進行水電改造。根據設計的洗衣機或水槽使用位置來考慮
水位移動和增加
，管道的走向和高度。
比如洗烘機需要提前預留出排水管進水管電源線的位置。
滾筒洗衣機，排水管要距地面80cm-100cm，波輪洗衣機，
排水管最高不超過地面10cm，排水管高度會影響洗衣機的排水效率。
精裝房常見的問題就是插座數量較少，以及插座安裝位置與居住後使用位置不一樣。
有的時候客廳只配一兩個插座，沙發旁邊更是沒有，臥室床頭沒有插座簡直不能活，買了新房子，總不可能繼續用超長插線板~
最簡單的辦法就是使用
軌道插座
，不需要重新開槽，直接在原來的插座部分改造就可以，還可以自行增減插座，使用起來非常方便~
如果需要增加的插座很多，就可以
重新開槽加插座
，將原有的插座保留，再決定好電器的基本位置好定插座。
如果有插座高度不對的，也可以進行修改。（如插座太低，沙發、床頭櫃一擋根本用不了的插座）
確定家電在這裡就派上用場了，找你購買家電的銷售/客服，要產品的
安裝尺寸（後期櫥櫃安裝需要）及插座尺寸
。
為了不漏掉任何一個有效插座，大家可以先列一個
EXCEL表格
，將家中的每一個空間進行劃分，確定插座數量後，再進一步的確定插座高度。
透過這個表格，會更加清楚家中的插座佈置。後期還可以根據這個表來買插座，一舉N得！
五、封窗封陽臺
精裝房和毛坯房對於封窗的要求是一致的，這裡不過多展開講解，想要了解的朋友們可以看灰糖之前釋出的文章：
<沒錯，裝修的時候90%的人都要栽在它上面>
六、吊頂/電視牆/牆面
吊頂分為
裝置吊頂及裝飾性吊頂
。
如果安裝了中央空調或者新風的話，就會帶有裝置吊頂。如果在不影響層高和燈具的情況下就可以不用進行改造。
如果是裝飾性吊頂的話就可以隨意進行拆掉重新制作。
但如果你家的是燈槽式吊頂，漏漏漏！
這可是2022年了。。。燈槽式吊頂不僅
浪費層高顯壓抑無敵藏灰
，想想自己家裡的暗藏燈帶已經多久沒用過了？改！
精裝房交付的電視背景牆，要麼是一個巨醜的軟包，要麼就是毫無美感的石膏線框，所以乾脆直接拆掉重新做造型。
如果是大白牆，那後期直接根據自己的喜好進行重新上色就好~如果是桌布，那麼相對會麻煩一些，拆除桌布處理牆面之後重新刷漆或貼新的桌布。
七、地板/瓷磚
客廳的地磚以及廚衛的地牆磚，如果顏色與後期的室內風格搭配的話建議保留~（看了看自己的錢包）。
精裝房的木地板一般都是
密度板材質
。質量一般，且顏色和花紋不一定對你的口味，為了提高房間的顏值以及耐用性，建議是重新 更換上美觀、質量更好的木地板。
八、全屋定製
對於精裝房來說，全屋定製可以說是重中之重了。家裡的功能收納不可少，所以可以根據日常的生活習慣以來添置定製櫃體。
九、門及門套/踢腳線
精裝房配套的門，就和木地板一樣，豬肝紅或者是土黃色。可以選擇
改色
改成喜歡的顏色，
如果對
睡眠質量和隔音效果
要求比較高的話，建議是拆掉臥室門，更換成一扇
靜音門
。
總結
不管是精裝房還是毛坯房，
拿到房子的時候總會和預期的有所差距。
我們能做的也只有不停地改改改，
讓它離我們心中的理想房子近一點，再近一點。
雖然改造的過程總是充滿疲憊和煩惱，
但是等到最終呈現的那一刻，
一切都是值得的~
