在滴水湖這樣買房，會不會是丟芝麻揀芝麻

在滴水湖核心區，因為105板塊熱度比較高，所以吸引了大量的3。1人才購房者和出乎意料的大量3。3普通購房者。對於3。3普通購房者來說，在滴水湖這樣買房，有沒有可能是丟芝麻揀芝麻呢。

在臨港，就比如滴水湖核心區吧，假如同樣的面積戶型，在105板塊這樣熱度比較高的板塊購置一套低樓層的，比如一樓二樓。還是在102板塊，或者103板塊購置一套好樓層比如12層以上的好呢？

在二手房市場，假設這兩類房屋都擁有同樣等級的社群配套。純粹從樓層上來講，是買好樓層的好，但是會因為地塊的熱度帶來一些價值差距。

比如在2021年二手房最高峰的時候，101板塊的保利鈴蘭公館的總高八層的一樓89平，最高價到達過460，而102板塊的滴水湖馨苑4期，總高八層的七樓，最高峰也不過460，而且挺難賣。

滴水湖馨苑4期

保利鈴蘭公館

兩者都是小洋房，這裡面是由地塊的熱度決定的。所以好地塊的差樓層就比熱度低一點的板塊的好樓層還有價值，是這樣嗎？這裡面忽略了一個因素，就是採光。因為都是總高八層小洋房，所以保利鈴蘭公館的一樓採光也是非常充沛的。由此，在同等條件下，地塊的熱度讓保利開價更高。

但是現在可不是這樣，目前滴水湖的商品房總高都達到了18層，總高18層的一層或者二層，採光已經沒有了。即便板塊熱度高，他的價值還能和102板塊和103板塊的絕佳樓層相比嗎？尤其在配套上大家都應有盡有的情況下，我認為105板塊的無採光低樓層價值是不會高於102和103板塊的好樓層的，

而且還犧牲了良好的居住體驗。

說這些啊，其實是想說，現在3。3購房者都很有信心購買105板塊，都說買得到，如果所謂的買得到就是買個沒采光的低樓層或者直接就是一樓，那麼就真的價值很凸顯嗎？

丟芝麻揀西瓜是對的，但是丟芝麻揀另一個芝麻甚至是更小的芝麻，那費那麼勞神做什麼呢。

我是大超，一個才華和顏值都非常低下的臨港樓市博主