下一個珠江夜景樓房，售價只需4w+每平？

最近，有一種熱門的臺詞叫做“接著奏樂，接著舞”，有一種很火的電視劇叫《愛我就別想太多》，而有一種大熱叫“鉑世灣效應”，走近老王，帶你去看網紅樓盤珠江鉑世灣。

珠江鉑世灣，明眼人一看，這應該是堪比珠江新城的房產，價格應該很高吧。其實就像你想著你女神的樣子，覺得她是可望不可即的那種人，但當你真正的用心去追她的時候，她也會為你傾慕。

珠江鉑世灣是坐落在番禺的樓盤，你覺得貴的讓你買不起的房子的時候，不凡看看本篇文章，老王帶你去見你樓盤中的“女神”，其實她也不是可望不可即的。

01從宏觀上來看珠江鉑世灣

說到珠江鉑世灣，那邊不得不說到萬博CBD，2011年政府首次提出的萬博CBD的概念，大家都知道，珠江新城是天河的CBD，而萬博就相當於番禺的CBD，萬博CBD雄踞華南板塊的核心位置。

萬博CBD北銜接琶洲商業中心及珠江新城CBD，南承市橋商圈，西臨南站商圈和長隆商圈，北連大學城，得天獨厚的萬博中心傲居廣州商圈雙軸的中心，就像是人體裡邊黃金分割線的位置。

哎，就是萬博這個該死的地段的魅力，吸引了來自世界500強如IBM、微軟、思科等眾多知名企業入駐，其實力不可小覷。

而珠江鉑世灣便處在萬博CBD的中心地段，居萬博處在廣州雙軸交匯核心位置，坐落於美麗的江畔旁，盡瞰珠江攬明月。美好的樓盤規劃的前景，匯聚著CBD商圈價值於身，毗鄰的江邊使得珠江鉑世灣盡將珠江攔於足下。

其實就像是傳說中的白富美，只是它低調而已，所以很多人都不知道。老王就是揭開了白富美的那個神秘人，趕緊行動起來，追上白富美，從此走向人生巔峰，少奮鬥50年。

番禺的發展，政府相關部門也頗為關注，老王接下來將為大家介紹的就是目前公路局打造的貫穿南站商務區、萬博CBD、思科智慧城及廣汽基地等重要區域的南大幹線這項工程。

南北幹線規劃圖

南大幹線專案起於廣東省廣州市番禺區東新高速（廣州南站商務區），投資近150億元，途經大石街、南村鎮、新造鎮、化龍鎮、石樓鎮，止於石樓鎮蓮花大道，全長30。3公里。

全線共設下穿隧道8座，沿線串聯了廣州南站商圈、長隆旅遊圈及萬博CBD等等重點重點商業中心，是串聯番禺東部創業園及大學城及粵港澳大灣周邊產業等的重要交通幹線。

02從微觀上來看珠江鉑世灣

下來老王將當一回導遊，請跟著老王的步伐，咱們從珠江新城的地鐵站出發，趕地鐵3號線（往番禺廣場方向），往往最高階的進地鐵方式便是我不動，別人推著我，請我進地鐵。經過了7站後“漢溪長隆站到了…。”

驚雷一聲讓我從半夢中走出了3號線，走向地鐵7號線（往大學城南方向） ，雖然得不到3號線的待遇，但是偶爾獨立下尋找方向也未嘗不可。

經過2站後，老王從員崗地鐵站E口出來往前走四十來米，往左（金新大道）走728米左右，在十字路口後左轉走100多米便到了，路上經過村莊，專案可能暫時相對比較隱秘，從珠江新城到珠江鉑世灣整個過程歷時42分鐘左右。

果然，走路也可以像騎上親愛的小摩托一樣永遠不會堵車。

03 從交通方面看珠江鉑世灣

除了現在7號線員崗兩站後直接轉3號線後，還有一條地鐵的線路計劃在2021年開通，這就是傳說中的18號線，也不對，它也快不屬於傳說中啦，很快他將要呈現在世人的日常生活中，為人們帶來不可限量的便捷。

18號的建設，始於廣州東站，止於萬頃沙，1站可達南村萬博站轉乘18號線，4站可達珠江新城。將天河區和番禺區透過這樣的一個樞紐很好的聯接在一起。

目前土建工程完成專案的60%左右，預計不久的將來這條線路勢必也將為死亡3號線分流一大部分的人流量。

此外，廣州番禺華南新城片區計劃開通兩條隧道分別通往大學城和洛溪島，分別為洛溪島隧道線和大學城隧道線。

該片區規劃的這兩條隧道將對當地的交通進行最佳化，使規劃區內呈大型居住小區、舊村舊廠、農居混雜的格局得以進一步改善。

開通後珠江鉑世灣到市區的形成的得到進一步的完善，從珠江鉑世灣到城區只需10分鐘，而到天河只需20分鐘。

04從教育方面看珠江鉑世灣

很多人買房的時候都會關注到一個問題就是樓盤附近的教育問題，孩子的教育，一直以來都是父母的重中之重的大事，有了好的教育，才能讓孩子有好的發展，未來才有更多好的選擇。

老王瞭解到，珠江鉑世灣自身配備了幼兒園以及優質小學（員崗劍父小學、匯賢小學等），周邊還有華師附中、執信中小學等名校，這樣的配套來說基本還算是一個比較有發展潛質的樓盤。

好啦，電影的結局總是完美的，而老王本篇文章的結尾將以珠江鉑世灣的戶型為本文的點尾之作。

05 從戶型方面看珠江鉑世灣

珠江鉑世灣F3新推出的三種面積：94平方、118平方、139平方，典型的中規中矩的豎廳結構，入戶花園可以根據需要隔斷後做裝修成一間房子。

94平三房兩廳兩衛戶

跟著老王的步伐，我們先來看一下94平三房兩廳兩衛戶型，這個戶型就像是現實中的網紅身份，段位大致王者中尊貴鉑金段，方向朝南，摺合後大約423萬。

綜合分析後首付127萬左右，月供1。5W+，大家參考自己口袋中的錢及月供的能力琢磨衡量。

118平四房兩廳兩衛

118平四房兩廳兩衛，這個戶型就屬於現實中的明星身份，段位大致王者中至尊星耀段，方向朝南，摺合後大約531萬。綜合分析後首付159萬左右，月供1。9W+。

139平五房兩廳兩衛

139平五房兩廳兩衛，這個戶型就屬於現實中的演員身份，段位大致王者中榮耀王者段，方向朝南北，摺合後大約626萬。綜合分析後首付188萬左右，月供2。3W+。

相對於番禺瓏翠、粵海廣場等樓盤價格趨勢相對趨等的價格來說，珠江鉑世灣依珠江而建，盡將珠江水景攬於足下，江景資源近鉑世灣延珠江而流，在家可覽珠江美景，小蠻腰之壯麗。

樓盤的西邊坐落著超大面積的山林公園，“青山綠水”一般都是頂級豪宅的象徵，試問一下，珠江鉑世灣依畔山水，專案也在不斷地完善，就像是自家的小孩天生資質，也還在不斷的努力，誰人不愛呢？

老王的踩盤之珠江鉑世灣篇分享到這裡，如有疑問或關於其他樓盤資訊諮詢請關注老王，老王將實時為您解答。

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