提前劇透！8個純新盤有大動靜，低於周邊近1萬的狠盤來了！
2022年餘額僅剩兩個月，武漢樓市又將上演“年末衝刺”大戰。
近日，武漢房管局釋出了第四季度預計達到銷售條件的商品房專案清單，將有109個樓盤入市，同時四季度也是開發商年沖銷量的重要節點，所以對於購房者來說，接下來是關注新盤考察樓市的絕佳時機。
那麼，11月具體有哪些樓盤將入市呢？據不完全統計，11月武漢將有49盤推新，其中不乏一些備受關注的新盤首發，趕緊來看看有沒有你關注的！
武昌區-信達新外灘
最新動態
：預計推出建面約98-195平毛坯房源，放風價32000元/平，目前樣板間暨實景示範區已開放。
環線位置
：武昌二環內濱江
是否限購
：是
綜合點評
：專案與武昌灣地塊隔著一條解放路，
是武昌老城區比較少見的純新盤。得益於武昌灣的建設，區域發展潛力還是比較大的
。同時地處武昌老城區，生活氛圍濃厚。專案周邊有地鐵4、5號線，距離首義商圈泛悅匯約1。2公里，再往北就是司門口商圈，北面約400米是武漢大學人民醫院（又名湖北省人民醫院），生活比較方便。此外專案戶型面積段豐富，選擇比較多，建面98平戶型降低了上車門檻。
青山區-中交澄園
最新動態
：預計首開建面約96-151平毛坯房源，目前辦理VIP可參與日進斗金活動，自辦理之日起，至開盤當天可享受每日1000元的購房基金，逐日累加。
環線位置
：青山三環內建二板塊
是否限購
：是
綜合點評
：專案位於
青山核心板塊，周邊配套非常成熟
，北面是南乾渠遊園、鋼城十小，南面約200米是鋼城十七小，
步行約1公里就能到達八大家紅坊裡、印象城購物中心
。另外，和平公園以及5號線和平公園站距離專案約1公里左右，生活便利度較高。
中交澄園由知名央企中交地產開發
，未來交付更有保障。產品方面，專案由高層以及洋房組成，高層21-27層，洋房6-10層，容積率只有2。76，是區域內難得的舒適改善盤。
東湖高新區-偉星·光谷星悅廣場
最新動態：
預計推出建面約100-126平戶型，目前示範區及樣板間已經開放。
環線位置：
三環外光谷南
是否限購：
是
綜合點評：
專案地處光谷南佛祖嶺區域，行政劃分上屬東湖高新區。距離2號線
佛祖嶺地鐵站約700米
，是板塊內少有的地鐵盤。最大亮點是
自帶12萬方商業
，後期能夠彌補區域大型商業配套欠缺的問題，期待值非常高。專案
對面就是光谷三小
，以後讀書也方便。
洪山區-鋼旅藍郡
最新動態
：預計首開3號樓建面約102-125平戶型，放風價23000元/平，目前正在誠意登記中。
環線位置
：二環內徐東板塊
是否限購
：是
綜合點評
：鋼旅藍郡由
武鋼集團和央企港中旅地產聯合開發
，品牌實力更有保障。專案位於二環內，
近地鐵12號線團結大道站
，周邊居住氛圍成熟，商業、學校、醫療等配套都有，
離徐東商圈也不遠
，生活非常便利。專案為毛坯交付，戶型建面102平起步，首付門檻更高一些，不過小區內園林、綠化不錯，且容積率僅2。57，
偏改善置業的購房者可以重點關注
。
江岸區-保利天珺
最新動態
：已取證，預計
11月5日首開1#樓建面約131、143平三房產品
，目前正在登記中，誠意登記客戶可享受開盤99折。
環線位置
：江岸二七濱江
是否限購
：是
綜合點評
：專案位於漢口濱江商務區，是武漢的一線豪宅區，高階圈層比較純粹，而保利天珺是
保利“天字系”產品
，品質比較高。專案在二七橋頭，
離江灘公園約300米
，離武漢天地、壹方購物中心約3公里，周邊有長春街三小，專案還將代建一所中學。不過專案體量不大，只有兩棟住宅，但是戶型面積相對於一眾170平以上的樓盤而言，未來的入手門檻會相對較低。
礄口區-香港置地·金地·峰璟
最新動態
：預計推出1號樓建面117-138平帶裝修高層，4、5號樓建面約143平洋房產品，高層均價約27000元/平（含4000元/平裝修），安居客使用者專享94折優惠。
環線位置
：礄口二環常碼頭板塊
是否限購
：是
綜合點評
：專案由
香港置地、金地
兩大品牌房企聯合開發，地處武漢二環邊，礄口核心區，臨近CBD，
能夠共享CBD內的商業、公園等配套
。周邊有7號線、12號線（預計2025年建成）兩條地鐵線路，步行幾百米就能到達地鐵站，出行方便。值得一提的是，專案有7層、11層洋房以及小高層房源，這在漢口核心區是相當少見的，總價約300萬起即可上車，漢口改善型購房者可以重點關注。
漢陽區-天創坦達·月湖雲莊
最新動態
：即將首開建面約108-142平帶裝修戶型，目前VIP誠意登記中。
環線位置
：二環內琴臺濱江板塊
是否限購
：是
綜合點評
：專案
北面約100米就是漢江，屬於無遮擋瞰江
，下樓就是漢江江灘，是漢陽核心琴臺板塊難得出現的純新盤。周邊成熟社群多，居住氛圍濃厚，距離在建的12號線漢鋼站步行約700-800米，
自帶1.5萬方底商
，800米處規劃有3萬方濱水商業街，後期可以共享。此外周邊還有張之洞公園、張之洞與武漢博物館、琴臺藝術中央文化區等文化娛樂配套。專案由漢陽市政&漢陽控股雙國企，以及德信地產聯合開發，實力更有保障。
經濟開發區-經開·壹號公館
最新動態
：2號樓已取證，戶型建面約73-119平，毛坯備案均價13000元/平。
環線位置
：三環外沌口核心板塊
是否限購
：否
綜合點評
：經開·壹號公館位於
沌口核心板塊
，東風大道與車城西路交匯處，武漢體育中心對面，
緊鄰地鐵3、6號線東風公司站
，離經開萬達、中百倉儲、協和西院、經開一初、實驗小學等優質配套都在1公里範圍內。不過專案體量不大，僅2棟樓，物業公司為萬科物業。專案備案均價13000元/平，低於周邊樓盤2500+，更是與一站地鐵之隔的專案價差近1萬，再加上有建面73平的小戶型，屬於置業沌口核心的超低門檻。
篇幅有限，以上僅把11月各區將入市首開的純新盤為大家盤點了一下，
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