鄭州4號線地鐵口，緊鄰北龍湖，融創中永中原大觀二期怎麼樣客觀評價

有不少粉絲留言問：

鄭州金水區北三環中州大道交匯處的融創中永中原大觀怎麼樣？融創中永中原大觀值得買麼？融創中永中原大觀戶型圖有麼？

它今天來了！糾結某個樓盤值不值得入手，或想要了解鄭州哪個樓盤，留言下期幫您解決。

前言：

這是鄭州購房攻略第

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篇講解鄭州樓盤的文章，也是點評的第

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個鄭州的樓盤。為什麼想到寫這個呢，因為很多人只是看到

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篇樓盤點評的，其中的一篇的樓盤講解，再加上2019年太多鄭州買房的小夥伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。關注

鄭州購房攻略

回覆【

鄭州樓盤字典

】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等。

正文：

融創中永中原大觀，為融創和中永合作開發的桑園城改專案，一度沉寂了5年，融創作為金主一來就開啟了融創速度。這也是融創進入鄭州的第10個樓盤，融創的品牌歷經鄭州的風雨洗禮，雖已不是品質的代表，但中規中矩，還是要優於一些小開發商的，融創中永中原大觀，因容積率太高，密度大，

與改善無緣，剛需和投資可以關注

。

這個樓盤唯一的好處是以後距離北龍湖近，距離東區近，可以坐地鐵4號線直接去北龍湖。

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融創中永中原大觀位於金水區北三環中州大道西北角，為桑園城中村改造專案，總佔地156畝，涵蓋住宅、公寓、商業等多種形態，專案總佔地面積約141。3畝，二期總佔地約66畝，A01地塊建築面積約約31。86萬方，容積率4。99，規劃共10棟樓，5棟高層、3棟洋房、2棟住宅公寓。二期位於中州大道西、國泰北路北，相比一期專案的高容積率和北街坊路一分為二的規劃，二期整個社群顯然更和睦。

融創中永中原大觀最大的優點就是位置好，

臨近北龍湖，交通絕對便利，中州大道是這個專案的核心賣點了。

但缺點也同樣暴露無疑，城改專案，容積率高，綠化率也比較低。目前專案一期已經售罄，二期也在現在也開始加推了，就價格而言也還親民。

融創中永中原大觀屬於金水北區，周邊各種配套都比較成熟，最大優勢即為與北龍湖區域對望，二者之間僅相隔一條中州大道。

交通配套

：北三環、中州大道、花園路，國基路中州大道有即將開通的地鐵4號線。

教育配套

：除了專案自身配建的幼兒園外，桑園所在區域規劃有所小學用地，北三環南側有農科路小學北環校區，新校區位於泰山譽景內部，周邊還有國泰一品莊園的楓灣小學（私立）

商業配套

：自身規劃部分商業

生態資源

：這個優勢應該是超越其所處的金水北區區位價值的，跨過中州大道即為北龍湖區域的龍湖溼地公園和鳳山景觀。

【二期專案資訊】

容積率：4。99

綠化率：約25%

得房率： 75%

交房時間：2022年12月

物業費：2。98元/㎡

交房標準：毛坯

【專案毛坯交付標準】

遠高於同行業的毛坯交付標準，替業主省心精裝點位到位，開關、插座、水電配備考慮全生活需求；牆體精裝罩白，便於後期按自己審美需求裝修，節省工序；裝修點位標誌清晰易識別；3層中空low-E玻璃，居家更安靜；

【專案價值核心賣點】

1、【品牌實力】融創中國，佈局全國，地產四強，高階精品，大品牌有保障

2、【品牌物業】融創物業，國家一級資質 貼心服務 四大品牌活動領跑中原

3、【三環核心】金水區 鄭東CBD 北龍湖三區交匯處

4、【黃金十字】中州大道北三環，城市動脈，金水區核心生活區，南北串聯新鄭機場與平原新區，東西聯通綠博片區與滎陽新區，背靠金水區，西臨北龍湖金融島，南臨鄭東CBD，多城市配套匯聚。

5、【地鐵口】四號線龍源一街站600米，2號線北三環地鐵站1。5公里。

6、【醫療配套】河南省人民醫院、鄭大一附院、雙三甲醫院醫院，商業資源優質，例：熙地港+丹尼斯七天地、國貿360等……

7、【教育配套】專案內自帶16班制幼兒園，教育局規劃公立小學，三環旁農科路小學北校，47中 、75中、世紀先鋒學校等

8、【商業配套】花園路商圈 、國貿360 、CBD商圈 、熙地港 、寶龍廣場 、丹尼斯七天地等

9、【裝修標準】毛坯交付

10、【景觀公園】坐擁2025畝鳳山森林公園，遠望8400畝北龍湖，寬廣湖景，一景私藏。

11、【車位充足】地下3層，車位比：1：1，充足使用

12、【電梯】7梯19戶，品牌設計，安道爾景觀設計 深圳華匯建築設計

成品欣賞

區位價值：中原大觀，擇址金水、鄭東CBD、北龍湖副CBD三區交會地帶，扼守中州大道北三環黃金十字樞紀暢享地鐵2號、4號線（在建中）。城市發展熱土之上，中原大觀以土地、交通、配套、生態等多維度資源，承載城市美好人居格局觀。

區域價值圖、地鐵線路圖：

距離4號線龍源一街站約533米左右的距離。

繁華據點一覽永珍摧琛

中原大觀，正弘城、國貿360、丹尼斯七天地、熙地港等商業環境，省人民醫院、鑫苑外國小學等醫教資源在側，永珍生活觸手可及；內部，自配集中商業，多業態潮流空間彙集。青年人的都會活力主場，醇熟生活格局，賦能美好體驗。

融創中永中原大觀，以中州大道為界，視野東望，約8400畝北龍湖鮮氧環繞、約2025畝鳳山森林公園綠意綿延。城市裡，放慢生活節奏，一處湖山共生的自然綠境，是老人休閒娛樂、散步遛彎的樂園。

融創中永中原大觀樓層平面圖：

63平

83平

84平

85平

108平

110平

總結：

反正，融創中永中原大觀戶型上也就亮點不多，就區域位置靠近北龍湖，交通便利，其他的再想要求太多也不現實。城改專案要求容積率綠化率特別高也有點難。

作為和北龍湖一路之隔的金水北，更多的是進不了北龍湖業主的第一選擇，碧桂園天麓、中原大觀、泰山譽景三個最近的專案總會被拿來對比可惜的是沒有一個是超越很多的，所以這三家都會有人買單，相比楊金除了美盛北龍臺，這個區域可能會更好。

如果本文章，不是您期待的樓盤，您可以在首頁回覆你想要了解的樓盤，下期文章幫您解決。