什麼是違章建築？

北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧律師說由於各種歷史遺留問題，我國的鄉鎮存在著大量的無證房屋。當村民遇到國家徵收時，拆遷部門為了降低拆遷的成本，會以拆違代徵收的方式將村民的房屋進行強拆。

當村民面對城管、鄉政府等部門的非法強拆，村民有權利去主張自己的合理賠償麼？

今天史西寧律師就為大家進行系統的梳理，幫助大家瞭解這一塊相關的法律規定。

違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

五種違章建築型別：

（1）未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

（3）擅自改變了使用性質建成的建築物；

（4）臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

（5）透過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

史西寧律師堅持為各位被拆遷人維權，京康律師將全力以赴為每一位委託的當事人制定好最佳方案、做好法律維權工作，透過法律手段為被拆遷戶爭取最大合法利益。